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ニューハイム文京の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,036万円 〜 2,482万円 （148万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚４丁目４２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューハイム文京について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューハイム文京」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は18戸です。1974年10月に竣工し、質の高い暮らしを実現します。
交通面では、「新大塚」駅へは徒歩8分でアクセスできます。周辺にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境にあります。例えば、31m先にはセブンイレブン 文京大塚4丁目店があります。また、スーパーではまいばすけっと 大塚5丁目店が288mの距離にあります。
飲食店も充実しており、81m先にはART・RIDE・COFFEE・STANDがあります。その他にも、周辺には第三者の評判も高い飲食店が数多く存在しています。
さらに、病院や薬局も近くにありますので、安心して生活を送ることができます。
周辺施設として、以下のようなものが挙げられます：
- 小石川消防署 大塚出張所(169m)
- 南大塚からたち公園(471m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校(222m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷(32m)
「ニューハイム文京」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、住環境のよさが魅力です。ぜひ暮らしやすさを体感していただきたいマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ニューハイム文京の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイム文京の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイム文京は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.0万円に比べて、築40年以上では272.0万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
55.54㎡
3階 北
2DK
40.99㎡
3階 北
2DK
38.8㎡
3階 北
2DK
37.8㎡
4階 南
1LDK
37.8㎡
4階 北東
1DK
23.79㎡
6階 北東
1DK
22.21㎡
7階 北東
1DK
22.21㎡
7階 西
1DK
23.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 55.54㎡ | 北 | 2階 北(55.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.99㎡ | 北 | 3階 北(40.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.8㎡ | 北 | 3階 北(38.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.8㎡ | 北 | 3階 北(37.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.8㎡ | 南 | 4階 南(37.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 23.79㎡ | 北東 | 4階 北東(23.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 22.21㎡ | 北東 | 6階 北東(22.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 22.21㎡ | 北東 | 7階 北東(22.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 23.79㎡ | 西 | 7階 西(23.79㎡)を無料査定する |
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ニューハイム文京の存在する東京都文京区大塚４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1982年3月 | 83.53㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 102.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1999年7月 | 59.74㎡ | 162.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 99.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 2K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 172.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 97.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年2月 | 29.08㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 36.2㎡ | 101.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,260万円 | 2002年10月 | 71.84㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 156.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 13,600万円 | 2020年3月 | 70.73㎡ | 192.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 168.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,670万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートお茶の水女子大前第2 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ | 2004年1月 | 19.74㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大塚仲町 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ | 1991年3月 | 96.46㎡〜 | 1億1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 73.01㎡〜 | 5,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３ー３ | 2019年3月 | 35.17㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 14.07㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ | 2013年11月 | 42.43㎡〜 | 5,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−５ | 1995年7月 | 51.02㎡〜 | 5,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目７−１０ | 2001年12月 | 22.41㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファーストお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−４ | 2005年9月 | 21.42㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１０−６ | 2001年3月 | 19.34㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセシオーネお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−１０ | 2002年3月 | 20.94㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルヴィラージュ335 | 東京都文京区大塚３丁目３５−１２ | 1989年12月 | 24.75㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大学前 | 東京都文京区大塚３丁目８−２ | 1997年6月 | 17.1㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目４−１３ | 2011年2月 | 22.07㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート茗荷谷翠景 | 東京都文京区大塚３丁目３５−６ | 2017年6月 | 58.77㎡〜 | 9,753万円〜 | このマンションの相場を見る |