アーバンパレス若久の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
1,214万円〜 1,673万円（66万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区若久６丁目３８−１
築年月	1994年2月
総階数	4階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	高宮駅西鉄福岡（天神）駅バス26分

アーバンパレス若久の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

アーバンパレス若久の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

アーバンパレス若久の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンパレス若久は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

81.0㎡

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2階北

3LDK

65.12㎡

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2階南西

2LDK

60.72㎡

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3階北

4LDK

82.35㎡

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3階南西

3LDK

72.2㎡

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3階南西

3LDK

71.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	81.0㎡	北	2階北(81.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.12㎡	北	2階北(65.12㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.72㎡	南西	2階南西(60.72㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.35㎡	北	3階北(82.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.2㎡	南西	3階南西(72.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.25㎡	南西	3階南西(71.25㎡)を無料査定する

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アーバンパレス若久の存在する福岡県福岡市南区若久６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,090万円	1994年2月	71.25㎡	29.3万円	3	-
2024年4月	1,300万円	1988年1月	62.01㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,990万円	2003年3月	82.0㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,650万円	1997年11月	69.9㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年11月	1,650万円	1997年11月	69.6㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年10月	1,600万円	1994年2月	82.35㎡	19.4万円	3	4LDK
2023年10月	3,080万円	2003年3月	86.0㎡	35.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,080万円	2003年3月	91.0㎡	33.8万円	3	4LDK
2023年8月	2,480万円	1990年4月	111.97㎡	22.1万円	2	4LDK
2023年7月	2,198万円	1994年2月	81.0㎡	27.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,498万円	1988年9月	79.86㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年5月	3,490万円	2003年3月	100.0㎡	34.9万円	9	4LDK
2023年3月	1,780万円	1988年9月	74.17㎡	24.0万円	6	4LDK
2023年2月	1,200万円	1994年2月	71.25㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年2月	1,890万円	1987年1月	72.0㎡	26.3万円	2	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年4月	107.18㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年4月	112.61㎡	19.4万円	2	3SLK
2022年11月	335万円	1993年9月	20.2㎡	16.6万円	2	1K
2022年10月	3,080万円	2003年3月	82.0㎡	37.6万円	7	3LDK
2022年9月	400万円	1993年9月	20.25㎡	19.8万円	2	ワンルーム
2022年9月	2,580万円	2003年3月	78.72㎡	32.8万円	4	4LDK
2022年8月	490万円	1993年9月	29.4㎡	16.7万円	6	1K
2022年5月	480万円	1993年9月	25.2㎡	19.0万円	1	1K
2021年11月	2,080万円	1988年9月	74.17㎡	28.0万円	3	4LDK
2021年8月	2,990万円	1988年9月	74.17㎡	40.3万円	8	4LDK
2021年8月	1,598万円	1988年9月	74.17㎡	21.5万円	8	4LDK
2021年7月	390万円	1993年9月	20.15㎡	19.4万円	4	1K
2021年5月	1,799万円	1987年1月	71.74㎡	25.1万円	3	3LDK
2021年3月	2,780万円	2003年3月	86.0㎡	32.3万円	3	4LDK
2021年3月	2,180万円	2003年3月	72.0㎡	30.3万円	2	3LDK
2020年12月	2,250万円	1988年9月	74.17㎡	30.3万円	5	3LDK
2020年8月	1,920万円	1997年11月	70.25㎡	27.3万円	1	3LDK
2020年2月	1,500万円	1988年9月	75.94㎡	19.8万円	4	3LDK
2019年12月	1,490万円	1997年11月	69.6㎡	21.4万円	2	3LDK
2019年10月	2,198万円	1988年9月	79.86㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年7月	1,920万円	1997年11月	70.52㎡	27.2万円	1	3LDK
2018年10月	360万円	1993年9月	20.25㎡	17.8万円	4	1K
2018年9月	1,690万円	1988年9月	74.17㎡	22.8万円	8	4LDK
2018年6月	1,980万円	1988年9月	74.17㎡	26.7万円	4	3LDK
2018年1月	1,390万円	1994年2月	72.2㎡	19.3万円	3	3LDK
2017年12月	365万円	1993年9月	20.25㎡	18.0万円	4	1K
2017年12月	2,300万円	2003年3月	82.0㎡	28.0万円	3	4LDK
2017年7月	1,280万円	1994年2月	60.72㎡	21.1万円	2	2LDK
2017年3月	2,990万円	2003年3月	109.48㎡	27.3万円	10	4LDK
2016年12月	1,290万円	1994年2月	65.12㎡	19.8万円	2	3LDK
2016年11月	500万円	1993年9月	25.2㎡	19.8万円	1	1K
2016年4月	1,280万円	1987年1月	72.0㎡	17.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ロマネスク若久

福岡県福岡市南区若久６丁目１０−２６

築年月：1997年10月

専有面積：69.6㎡〜

相場価格：1,743万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロマネスク若久	福岡県福岡市南区若久６丁目１０−２６	1997年10月	69.6㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南N棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１５	1993年8月	58.66㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大橋南3	福岡県福岡市南区向新町２丁目１１ー１５	2000年12月	75.97㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目７−１	1975年4月	59.44㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ大橋南	福岡県福岡市南区向新町２丁目４−１０	1996年12月	66.91㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋サウステラス	福岡県福岡市南区向新町２丁目	2020年2月	62.88㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南S棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１４	1994年9月	78.01㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
フォレックス西大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目１３−１	1986年12月	62.3㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池Ｄ棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２６	1996年3月	72.39㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池C棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２５	1996年3月	66.81㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池A棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２３	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池Ｂ棟	福岡県福岡市南区大池２丁目	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ高宮プレミア	福岡県福岡市南区野間３丁目	2018年1月	27.2㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム高宮ロイヤルズ	福岡県福岡市南区野間３丁目１４−２９	1998年2月	18.56㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野間	福岡県福岡市南区野間３丁目２１−７	1984年10月	49.66㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク野間	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−２２	1982年12月	55.54㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ野間	福岡県福岡市南区野間３丁目	1977年10月	71.61㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレストーアアヴェニール野間	福岡県福岡市南区野間３丁目２１−４	1992年5月	58.53㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ高宮2	福岡県福岡市南区野間３丁目１４−２０	1995年7月	63.24㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア野間プリュス	福岡県福岡市南区野間３丁目１９−１５	2011年2月	78.06㎡〜	3,744万円〜	このマンションの相場を見る

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