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第2大岩ハイデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 635万円 〜 939万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市葵区大岩町２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性
第2大岩ハイデンスの存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 静岡市駿河区, 焼津市, 静岡市清水区, 藤枝市, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新静岡駅の築年数で見たマンション価格
第2大岩ハイデンスの最寄り新静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2大岩ハイデンスは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では61.1万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
61.6㎡
1階 北
1LDK
61.6㎡
2階 北
2DK
44.28㎡
2階 北
2DK
48.7㎡
3階 北
３ＬＤＫ
64.66㎡
3階 北
3LDK
61.6㎡
3階 北
3LDK
57.56㎡
3階 北
3DK
57.56㎡
4階 北
3DK
57.56㎡
4階 北
2LDK
61.6㎡
4階 北
３ＤＫ(和 6 洋 6･5 DK 9.5)
57.56㎡
4階 北
2DK
44.28㎡
5階 北
2LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 2階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.7㎡ | 北 | 2階 北(48.7㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 64.66㎡ | 北 | 3階 北(64.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 3階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.56㎡ | 北 | 3階 北(57.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.56㎡ | 北 | 3階 北(57.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.56㎡ | 北 | 4階 北(57.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＤＫ(和 6 洋 6･5 DK 9.5) | 57.56㎡ | 北 | 4階 北(57.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 4階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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第2大岩ハイデンスの存在する静岡県静岡市葵区大岩町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2000年3月 | 78.47㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1977年4月 | 61.6㎡ | 19.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1977年4月 | 64.66㎡ | 14.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 598万円 | 1977年4月 | 57.56㎡ | 10.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1977年4月 | 44.28㎡ | 12.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,000万円 | 1977年4月 | 57.56㎡ | 17.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年5月 | 560万円 | 1977年4月 | 44.28㎡ | 12.6万円 | 2 | 2DK |
| 2022年4月 | 475万円 | 1971年7月 | 45.0㎡ | 10.6万円 | 3 | 3DK |
| 2022年4月 | 475万円 | 1971年7月 | 45.01㎡ | 10.6万円 | 3 | 3DK |
| 2020年5月 | 530万円 | 1971年7月 | 45.01㎡ | 11.8万円 | 3 | 1DK |
| 2020年3月 | 280万円 | 1971年7月 | 45.01㎡ | 6.2万円 | 5 | 2DK |
| 2020年2月 | 590万円 | 1977年4月 | 48.7㎡ | 12.1万円 | 2 | 2DK |
| 2019年12月 | 2,400万円 | 2000年3月 | 88.62㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 2004年11月 | 94.71㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 810万円 | 1977年4月 | 57.56㎡ | 14.1万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 810万円 | 1977年4月 | 61.6㎡ | 13.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,580万円 | 2004年12月 | 98.74㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 998万円 | 1977年4月 | 61.6㎡ | 16.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,200万円 | 2004年11月 | 87.78㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 480万円 | 1971年7月 | 45.01㎡ | 10.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年10月 | 980万円 | 1977年4月 | 61.6㎡ | 15.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年7月 | 499万円 | 1971年7月 | 45.01㎡ | 11.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年12月 | 360万円 | 1971年7月 | 45.01㎡ | 8.0万円 | 2 | 3DK |
| 2017年11月 | 980万円 | 1992年3月 | 56.49㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 980万円 | 1992年3月 | 56.49㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 2004年12月 | 87.78㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 730万円 | 1977年4月 | 61.6㎡ | 11.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,130万円 | 1992年3月 | 52.96㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 300万円 | 1971年7月 | 46.46㎡ | 6.5万円 | 4 | 3DK |
| 2017年3月 | 1,850万円 | 2000年3月 | 78.53㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 860万円 | 1977年4月 | 48.7㎡ | 17.7万円 | 5 | 2DK |
| 2016年8月 | 360万円 | 1971年7月 | 47.26㎡ | 7.6万円 | 2 | 3DK |
| 2015年6月 | 280万円 | 1971年7月 | 45.01㎡ | 6.2万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ル・シェモア大岩 | 静岡県静岡市葵区大岩１丁目 | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィステリア馬場町 | 静岡県静岡市葵区馬場町９２−１ | 2003年7月 | 71.86㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アコルデ駿府アークスタワー | 静岡県静岡市葵区馬場町１１５−１ | 2004年3月 | 87.1㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストメール駿府 | 静岡県静岡市葵区馬場町７２−２ | 2007年3月 | 70.06㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェモア北番町 | 静岡県静岡市葵区北番町３４−１ | 2009年3月 | 75.15㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス千代田 | 静岡県静岡市葵区千代田１丁目５−３４ | 1996年7月 | 71.23㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ八千代町 | 静岡県静岡市葵区八千代町３４−１ | 1981年10月 | 72.29㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フジヤ竜南マンション | 静岡県静岡市葵区竜南１丁目１４−３５ | 1992年7月 | 60.04㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |