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コーカスSの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,412万円 〜 2,692万円 （120万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都清瀬市上清戸２丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コーカスSについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コーカスS」は、清瀬駅徒歩8分のマンションです。総戸数は24戸で、地上3階に位置しており、1992年に竣工しました。
周辺には多くの利便施設があります。コンビニでは、ファミリーマート清瀬上清戸店が76m、セブンイレブン清瀬元町2丁目店が291m、ファミリーマート清瀬小金井街道店が506mと近く、スーパーマーケットでは、サカガミ清瀬店が436m、西友清瀬店が554m、JA東京みらい みらい清瀬新鮮館が706mに位置しています。飲食店も近くに多くあり、しゃぶ葉清瀬上清戸店（166m）、大黒屋清瀬店（228m）、玉川そば（283m）、清寿司（339m）、魚三九鮨（377m）などがあります。また、近隣には緊急時にも安心な医療機関も揃っています。パナソニックエイジフリーケアセンター清瀬上清戸ショートステイ（186m）、けやき歯科クリニック（337m）、北多摩クリニックケアプランセンターきずな（353m）などがあります。薬局も上清戸薬局（349m）、日本調剤フジ薬局（460m）、アビック薬局清瀬元町店（476m）といった施設が揃っています。公共施設としては、清瀬市役所休日歯科応急センター（173m）、東村山警察署中清戸駐在所（286m）、清瀬市役所消費生活センター（427m）があります。
周囲には公園はありませんが、学校や教育施設が充実しています。清瀬市立十小学童クラブ（573m）、清瀬市立清瀬第十小学校（575m）、清瀬市立中清戸学童クラブ（649m）などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も近隣に複数存在し、子育て世帯にとっても便利な立地です。
「コーカスS」はこのような周辺環境であり、マンション自体も24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全性も確保されています。
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人口予測から見た東京都清瀬市の資産性・将来性
コーカスSの存在する東京都清瀬市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.8となります。
周囲の市区町村の92.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 74,864 | 100.0 |
| 2020年 | 75,064 | 100.3 |
| 2025年 | 74,445 | 99.4 |
| 2030年 | 73,436 | 98.1 |
| 2035年 | 72,374 | 96.7 |
| 2040年 | 71,322 | 95.3 |
| 2045年 | 70,225 | 93.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 新座市, 所沢市, 東村山市, 入間郡三芳町, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清瀬駅の築年数で見たマンション価格
コーカスSの最寄り清瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーカスSは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.8万円に比べて、築40年以上では105.2万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
66.5㎡
2階 北東
3LDK
73.09㎡
2階 南西
3LDK
73.0㎡
2階 南
3LDK
73.0㎡
2階 南西
3LDK
67.17㎡
3階 東
3LDK
66.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.5㎡ | 東 | 1階 東(66.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.09㎡ | 北東 | 2階 北東(73.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.0㎡ | 南西 | 2階 南西(73.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.0㎡ | 南 | 2階 南(73.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.17㎡ | 南西 | 2階 南西(67.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.8㎡ | 東 | 3階 東(66.8㎡)を無料査定する |
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コーカスSの存在する東京都清瀬市上清戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1983年7月 | 43.33㎡ | 24.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1983年5月 | 48.89㎡ | 38.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 2004年8月 | 65.84㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1992年4月 | 66.8㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,550万円 | 2004年8月 | 77.72㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1992年4月 | 67.17㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1983年7月 | 50.3㎡ | 25.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 62.2㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1983年7月 | 43.33㎡ | 41.1万円 | 2 | 2DK |
| 2021年5月 | 2,080万円 | 1992年4月 | 66.5㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,698万円 | 2004年8月 | 72.69㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1983年7月 | 44.22㎡ | 33.5万円 | 1 | 2DK |
| 2020年8月 | 2,990万円 | 2004年8月 | 65.84㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1992年4月 | 73.0㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,880万円 | 1983年5月 | 48.89㎡ | 38.5万円 | 1 | 2DK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1992年4月 | 73.0㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1983年5月 | 60.45㎡ | 24.5万円 | 2 | 2DK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1983年5月 | 48.89㎡ | 20.0万円 | 1 | 2DK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 2004年8月 | 65.84㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 65.84㎡ | 40.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2017年4月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 77.72㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1992年4月 | 73.09㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスタ清瀬 | 東京都清瀬市元町１丁目８−２０ | 1985年3月 | 15.7㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート清瀬けやき通り | 東京都清瀬市元町１丁目６−３６ | 2004年10月 | 52.48㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル清瀬 | 東京都清瀬市元町１丁目８−２６ | 2013年12月 | 61.12㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート清瀬 | 東京都清瀬市元町１丁目６−１０ | 2011年6月 | 67.97㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清瀬スカイマンション | 東京都清瀬市元町１丁目１４−２２ | 1984年2月 | 53.13㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン清瀬ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ | 東京都清瀬市元町１丁目４−４１ | 2020年5月 | 62.1㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイラークハイツ清瀬 | 東京都清瀬市元町１丁目 | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューコート清瀬駅前 | 東京都清瀬市元町１丁目 | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エメラルドハイツ101 | 東京都清瀬市元町１丁目１３ー２１ | 1981年3月 | 38.35㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ清瀬 | 東京都清瀬市元町１丁目３−４２ | 2008年8月 | 59.68㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアビューコート清瀬駅前 | 東京都清瀬市元町１丁目４−５ | 1995年3月 | 70.59㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル清瀬 | 東京都清瀬市元町１丁目８−７ | 1997年2月 | 70.15㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール清瀬駅前 | 東京都清瀬市元町１丁目８−１３ | 1998年7月 | 64.56㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ清瀬 | 東京都清瀬市元町１丁目９−３ | 1980年4月 | 41.48㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ清瀬元町 | 東京都清瀬市元町１丁目７−１６ | 2000年8月 | 58.67㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 東京都清瀬市元町１丁目７−１８ | 2021年2月 | 30.05㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清瀬パークホームズ | 東京都清瀬市元町１丁目４−２６ | 1998年10月 | 65.0㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション清瀬 | 東京都清瀬市元町１丁目８−１７ | 1989年3月 | 57.06㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン第2清瀬 | 東京都清瀬市上清戸２丁目６−７ | 1983年7月 | 43.33㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 東京都清瀬市上清戸１丁目９−２４ | 2004年8月 | 55.2㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |