辻レジデンスの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
1,090万円〜 1,162万円（73万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区辻３丁目２−２５
築年月	1979年8月
総階数	7階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	武蔵浦和駅徒歩18分

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

辻レジデンスの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格

辻レジデンスの最寄り武蔵浦和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。辻レジデンスは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

2DK

49.05㎡

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4階南西

1LDK

51.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	49.05㎡	南西	2階南西(49.05㎡)を無料査定する
4	1LDK	51.33㎡	南西	4階南西(51.33㎡)を無料査定する

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辻レジデンスの存在する埼玉県さいたま市南区辻３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,890万円	1973年1月	91.34㎡	31.6万円	11	3LDK
2024年4月	1,450万円	1978年11月	53.46㎡	27.1万円	5	2LDK
2024年4月	3,280万円	1995年4月	62.28㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年12月	72.24㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年4月	4,380万円	2002年2月	86.96㎡	50.4万円	4	4LDK
2024年3月	1,980万円	1981年2月	62.32㎡	31.8万円	7	2LDK
2024年3月	1,250万円	1972年9月	62.71㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,600万円	2023年7月	63.69㎡	87.9万円	11	3LDK
2024年2月	2,090万円	1978年10月	56.15㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年2月	2,280万円	1989年2月	64.57㎡	35.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,999万円	1989年2月	64.57㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,580万円	1997年11月	78.22㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年2月	1,050万円	1989年10月	54.02㎡	19.4万円	1	2DK
2024年2月	2,680万円	1994年9月	68.72㎡	39.0万円	6	3LDK
2024年2月	2,870万円	1997年11月	65.96㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年2月	490万円	1989年9月	16.74㎡	29.3万円	3	1K
2024年2月	3,999万円	1997年11月	78.22㎡	51.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,580万円	1997年11月	71.11㎡	36.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,500万円	1994年9月	66.52㎡	37.6万円	7	2SLDK
2023年12月	2,490万円	1989年2月	64.7㎡	38.5万円	1	3LDK
2023年12月	1,780万円	1973年1月	68.1㎡	26.1万円	9	2LDK
2023年11月	2,999万円	1999年5月	70.14㎡	42.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,880万円	1997年11月	75.78㎡	51.2万円	7	3LDK
2023年11月	4,490万円	2022年3月	68.73㎡	65.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,690万円	1978年11月	70.4㎡	38.2万円	5	3LDK
2023年10月	4,399万円	2005年2月	81.0㎡	54.3万円	6	3LDK
2023年10月	2,390万円	1978年10月	58.78㎡	40.7万円	5	3LDK
2023年10月	2,180万円	1978年11月	61.6㎡	35.4万円	6	3LDK
2023年10月	3,380万円	1981年1月	81.0㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年10月	3,480万円	2001年5月	75.85㎡	45.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,498万円	1973年8月	63.2㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年9月	2,580万円	1981年1月	72.8㎡	35.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	1986年8月	74.16㎡	37.5万円	2	4LDK
2023年8月	3,380万円	2007年12月	72.24㎡	46.8万円	3	3LDK
2023年8月	2,150万円	1978年11月	61.6㎡	34.9万円	10	2LDK
2023年7月	4,990万円	2018年5月	72.27㎡	69.0万円	5	3LDK
2023年7月	2,700万円	2005年2月	67.33㎡	40.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,180万円	1978年10月	53.46㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,980万円	2007年12月	72.24㎡	41.3万円	4	3LDK
2023年7月	2,999万円	1999年5月	70.1㎡	42.8万円	1	3LDK
2023年6月	1,450万円	1984年3月	60.55㎡	23.9万円	5	2LDK
2023年6月	1,680万円	1981年2月	62.32㎡	27.0万円	5	2LDK
2023年6月	2,180万円	1995年4月	62.28㎡	35.0万円	4	3LDK
2023年6月	3,180万円	2005年2月	81.01㎡	39.3万円	6	3LDK
2023年5月	2,970万円	1995年4月	68.98㎡	43.1万円	3	2LDK
2023年5月	2,490万円	1981年2月	62.32㎡	40.0万円	11	3LDK
2023年5月	4,980万円	2022年3月	73.12㎡	68.1万円	6	3LDK
2023年5月	1,990万円	1995年4月	61.33㎡	32.4万円	1	3LDK
2023年4月	4,890万円	2022年3月	73.21㎡	66.8万円	6	3LDK
2023年4月	1,680万円	1978年10月	53.46㎡	31.4万円	7	3LDK
2023年4月	3,280万円	1999年9月	72.25㎡	45.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,380万円	1973年1月	68.01㎡	20.3万円	10	3LDK
2023年4月	4,080万円	2001年5月	71.99㎡	56.7万円	4	3LDK
2023年4月	2,999万円	1999年5月	70.19㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年3月	2,898万円	1978年11月	83.0㎡	34.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,380万円	1973年1月	64.16㎡	21.5万円	7	2LDK
2023年3月	3,080万円	1981年1月	64.96㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年3月	2,099万円	1973年1月	68.22㎡	30.8万円	7	3LDK

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クレスト南浦和2番館

埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２

築年月：1984年3月

専有面積：61.82㎡〜

相場価格：2,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレスト南浦和2番館	埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２	1984年3月	61.82㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ジェム浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻２丁目９−１４	1995年4月	60.7㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
浦和パイオランドマンション	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１９−１４	1974年8月	38.55㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
ラプレ浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１７	2007年7月	54.17㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
メルディア武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１５−３	2013年8月	60.0㎡〜	3,968万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和根岸1番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１３−８	1995年2月	55.05㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム武蔵浦和2番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目	2000年4月	57.34㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１１−１０	1989年5月	56.15㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２４−１	2002年6月	79.76㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２２−２	2013年2月	67.54㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
浦和白幡東中層住宅	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２−１９	1974年3月	62.48㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和根岸2番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１２−５	1995年2月	64.05㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア南浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目７−３	2023年7月	62.22㎡〜	4,693万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵浦和参番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ浦和根岸3番館	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目４−６	1995年2月	55.27㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１８－２８	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
根岸ハイツ1号棟	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４	1974年2月	65.2㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和キューブスクエア	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目１７−１３	2001年8月	71.0㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
根岸ハイツ2号棟	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４	1974年2月	65.2㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
根岸ハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸５丁目２０−４	1974年2月	61.47㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る

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