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日興パレス南麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,793万円 〜 5,537万円 （407万円 〜 415万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布５丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日興パレス南麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日興パレス南麻布」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩3分の便利な立地に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上7階の建物です。竣工年月は1978年8月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。近くには複数のコンビニエンスストアがあり、例えばセブンイレブンの南麻布5外苑西通り店は徒歩65m、広尾駅北店は徒歩150m、西麻布3丁目店は徒歩267mと、すぐに利用できます。
また、スーパーマーケットとしてはまいばすけっとの西麻布店が徒歩176mにあり、ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズは徒歩271mに位置しています。さらに、飲食店も充実しており、徒歩圏内にはBREAD&TAPAS SAWAMURA 広尾店や南麻布鮨よし田、和楽惣、KISSAKO、鮓菜浅乃など様々な料理を楽しむことができます。
病院や薬局も近くに多数あり、徒歩圏内での利用が可能です。特に貴美島デンタルオフィスや特別養護老人ホーム ベル、アイエスコート西麻布が徒歩で利用できる便利さも魅力の一つです。さらに、コートヤードHIROOという商業施設も徒歩382mで利用できます。
公共施設や公園も近くに充実しており、例えばボスニア・ヘルツェゴビナ大使館やウクライナ大使館、オマーン国大使館はいずれも徒歩でアクセス可能です。また、公園としては笄公園や広尾東公園、広尾北公園が徒歩圏内にあります。
さらに、近隣の学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば、東京キッズクラブや港区立笄小学校、広尾学園が徒歩圏内に位置しており、子育てにも安心です。保育園・幼稚園に関しても、ポピンズナーサリースクール広尾やパルインターナショナルスクール、港区立笄幼稚園が徒歩圏内にあります。
「日興パレス南麻布」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設があります。住んでいる方にとっては、生活が便利で快適な環境と言えるでしょう。竣工年月は古いですが、マンションの魅力は変わりません。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
日興パレス南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス南麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス南麻布は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では485.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
１ＤＫ
31.18㎡
2階 南
1LDK
38.88㎡
3階 南
1LDK
38.88㎡
3階 東
1LDK
37.8㎡
5階 南
2DK
43.19㎡
6階 北東
１ＬＤＫ
45.0㎡
7階 南
２ＤＫ(和 6 洋 4.5 DK 7.5)
34.96㎡
7階 南
1LDK
30.24㎡
7階 南
ワンルーム
30.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＤＫ | 31.18㎡ | 東 | 2階 東(31.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.88㎡ | 南 | 2階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.88㎡ | 南 | 3階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.8㎡ | 東 | 3階 東(37.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.19㎡ | 南 | 5階 南(43.19㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 45.0㎡ | 北東 | 6階 北東(45.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ(和 6 洋 4.5 DK 7.5) | 34.96㎡ | 南 | 7階 南(34.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 30.24㎡ | 南 | 7階 南(30.24㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.24㎡ | 南 | 7階 南(30.24㎡)を無料査定する |
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日興パレス南麻布の存在する東京都港区南麻布５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1970年4月 | 51.86㎡ | 92.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 60.56㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 2020年3月 | 57.03㎡ | 287.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 34.51㎡ | 202.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1970年4月 | 39.68㎡ | 131.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2013年7月 | 69.08㎡ | 246.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,520万円 | 2013年11月 | 72.07㎡ | 423.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2011年5月 | 42.11㎡ | 201.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 25.06㎡ | 138.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 52.76㎡ | 117.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 470.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 121.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 92,000万円 | 2020年2月 | 180.4㎡ | 510.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 204.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 131.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 171.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2014年3月 | 53.96㎡ | 324.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年3月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 107.0万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,550万円 | 2006年3月 | 28.23㎡ | 125.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 146.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 31.9㎡ | 109.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 19.98㎡ | 130.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 99.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 118.5万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 26.46㎡ | 74.8万円 | -1 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 111.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2020年3月 | 60.46㎡ | 282.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 60,000万円 | 2006年2月 | 145.99㎡ | 411.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 26,800万円 | 2013年7月 | 94.19㎡ | 284.5万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション西麻布第2 | 東京都港区西麻布４丁目７−１１ | 1980年5月 | 41.78㎡〜 | 4,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都港区西麻布４丁目 | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布霞町 | 東京都港区西麻布４丁目１１−７ | 2000年11月 | 73.94㎡〜 | 1億7,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハウス | 東京都港区西麻布４丁目１１−２５ | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西麻布グランドヒルズ | 東京都港区西麻布４丁目１８−４ | 1992年3月 | 153.27㎡〜 | 2億4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラサイト西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１０ | 1988年7月 | 98.9㎡〜 | 1億5,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１０−１０ | 2017年10月 | 32.39㎡〜 | 8,477万円〜 | このマンションの相場を見る |