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マンハイム西大島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,143万円 〜 3,458万円 （169万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂３丁目４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンハイム西大島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンハイム西大島」は、地上11階建てのマンションであり、全103戸が存在します。竣工は1981年3月で、交通アクセスは都営新宿線「西大島」駅から徒歩7分という便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最も近いセブンイレブンは北砂3丁目明治通り店で、187メートルしか離れていません。さらに、スーパーや薬局もすぐ近くにあります。Big-A江東大島団地店やイトーヨーカドーアリオ北砂店などは、徒歩で約300メートルの距離にあり、日常生活に便利です。
飲食店も充実しており、西大島店などが徒歩圏内に存在します。また、病院や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあり、子育て世帯にも優れた環境です。例えば江東リハビリテーション病院や北砂緑道公園などは、徒歩で約200メートル以内です。
「マンハイム西大島」は、周辺施設へのアクセスの良さや日常生活を便利で快適にする環境が整っています。交通アクセスも便利であり、都心への移動もスムーズです。住まいに高い利便性と安全性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
マンハイム西大島の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
マンハイム西大島の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンハイム西大島は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.6万円に比べて、築40年以上では182.6万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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マンハイム西大島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
66.0㎡
2階 北
3DK
61.6㎡
5階 南
3LDK
66.0㎡
5階 北
3LDK
66.0㎡
5階 北東
2LDK
61.6㎡
6階 北
3DK
61.6㎡
7階 南
3LDK
61.6㎡
7階 北東
2LDK
66.0㎡
9階 北東
2LDK
61.6㎡
10階 北東
2SLDK
61.6㎡
11階 北東
2LDK
61.6㎡
11階 北東
3DK
61.6㎡
11階 北
3LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 66.0㎡ | 北 | 1階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 南 | 5階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 5階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 北東 | 5階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 6階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 7階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.0㎡ | 北東 | 7階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.6㎡ | 北東 | 9階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 61.6㎡ | 北東 | 10階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.6㎡ | 北東 | 11階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 61.6㎡ | 北東 | 11階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 11階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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マンハイム西大島の存在する東京都江東区北砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,290万円 | 1996年2月 | 63.39㎡ | 83.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 64.41㎡ | 68.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 63.81㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 47.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 58.08㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 86.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 53.7㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 47.25㎡ | 63.1万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 75.02㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 72.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年9月 | 96.58㎡ | 72.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 70.14㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1996年2月 | 85.06㎡ | 79.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1996年8月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 48.6万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 47.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 33.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1995年5月 | 71.98㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1994年5月 | 62.7㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 53.15㎡ | 65.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 91.62㎡ | 82.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 52.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 59.8㎡ | 63.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1997年8月 | 60.61㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2022年7月 | 45.02㎡ | 119.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2004年1月 | 83.32㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 57.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 76.23㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 50.9万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 58.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 82.15㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 51.55㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1989年9月 | 33.3㎡ | 71.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2009年9月 | 21.69㎡ | 92.2万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 980万円 | 1973年7月 | 31.97㎡ | 30.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2008年2月 | 87.12㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 87.06㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1985年8月 | 54.82㎡ | 61.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 66.15㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1976年12月 | 51.06㎡ | 44.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2008年2月 | 95.48㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 49.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2022年6月 | 45.02㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,560万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 38.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年10月 | 70.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ大島 | 東京都江東区大島４丁目７−１０ | 2012年3月 | 47.95㎡〜 | 4,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックコンフィート大島 | 東京都江東区大島４丁目１７−２５ | 1988年6月 | 91.3㎡〜 | 5,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ大島 | 東京都江東区大島４丁目２−７ | 2004年7月 | 36.69㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ西大島 | 東京都江東区大島４丁目３−１２ | 1988年11月 | 22.22㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西大島 | 東京都江東区大島４丁目５−１４ | 2009年2月 | 68.25㎡〜 | 6,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島ビューハイツ | 東京都江東区大島４丁目６−２１ | 1980年11月 | 76.94㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ大島 | 東京都江東区大島４丁目８−８ | 2020年1月 | 28.15㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和西大島コープ | 東京都江東区大島４丁目５−１１ | 1982年11月 | 57.52㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西大島ステーション | 東京都江東区大島４丁目３−３ | 2020年3月 | 57.52㎡〜 | 6,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ西棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２０ | 2006年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム北砂 | 東京都江東区北砂３丁目５−４１ | 1981年6月 | 54.6㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ東棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２１ | 1996年9月 | 63.39㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西大島 | 東京都江東区北砂３丁目２８−３ | 2002年8月 | 32.33㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ キーファー | 東京都江東区北砂３丁目３−１５ | 2021年3月 | 25.16㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス北砂 | 東京都江東区北砂３丁目６―１１ | 1990年8月 | 44.49㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティスタ西大島Ｄｅｌ Ｃｏｕｒｔ | 東京都江東区北砂３丁目２−７ | 2005年8月 | 67.15㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ南棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２２ | 1996年8月 | 63.39㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西大島 | 東京都江東区北砂３丁目２８－７ | 2021年2月 | 25.81㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト西大島グラーセ | 東京都江東区北砂３丁目４−５ | 2007年2月 | 20.61㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークステージ西大島 | 東京都江東区北砂３丁目４−２ | 2004年2月 | 70.49㎡〜 | 6,179万円〜 | このマンションの相場を見る |