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アクサス高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,627万円 〜 5,387万円 （334万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場４丁目４０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.74㎡ 〜 50.43㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
アクサス高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アクサス高田馬場」は、2011年04月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は31戸であり、西武新宿線「下落合」駅から徒歩9分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。最寄りのコンビニは「セブンイレブン 高田馬場小滝橋店」で、徒歩約74mの距離にあります。「まいばすけっと 北新宿4丁目店」や「いなげや 新宿小滝橋店」などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物も便利です。さらに、「サンチン 小滝橋店」といった飲食店も近くにあり、多様なグルメ体験も楽しめます。
医療施設においても便利であり、徒歩圏内に「小滝橋整形外科」や「穴沢歯科医院」、「かたやま医院」といった病院があります。薬局も多数存在し、「サンドラッグ 小滝橋店」や「サンセイ小滝橋薬局」などが徒歩圏内にあります。
公共施設としては、「西戸山生涯学習館」や「新宿NPO協働推進センター」、「東京都教育相談センター」が徒歩圏内に存在しており、教育や学習に関するサポートを受けることができます。
自然環境にも恵まれており、徒歩圏内には「戸塚公園」や「落合中央公園」、「けやき公園」といった公園があり、散歩や遊びを楽しむことができます。
教育施設においても充実しており、近場には「新宿区立西戸山小学校」や「私立桜美林大学新宿キャンパス」などが存在し、教育環境も整っています。保育園・幼稚園についても、「新宿区立西戸山幼稚園」や「しんえい子ども園もくもく」などが徒歩圏内にあり、お子様の教育にも配慮された環境となっています。
「アクサス高田馬場」は、周辺施設が充実していることや交通アクセスの良さなど、暮らしやすい条件が揃ったマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アクサス高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
アクサス高田馬場の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス高田馬場は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.5万円に比べて、築40年以上では231.0万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アクサス高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1970年7月 | 42.62㎡ | 74.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年5月 | 55.06㎡ | 126.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 2003年11月 | 20.25㎡ | 108.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2014年5月 | 41.03㎡ | 136.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2012年7月 | 66.95㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1979年10月 | 26.18㎡ | 110.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 89.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 47.2㎡ | 69.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年2月 | 47.46㎡ | 92.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1991年8月 | 100.4㎡ | 66.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1971年3月 | 31.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1995年7月 | 44.7㎡ | 120.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年10月 | 18.91㎡ | 83.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1982年5月 | 25.87㎡ | 81.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 21.51㎡ | 119.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 11,200万円 | 2009年6月 | 71.37㎡ | 156.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2004年12月 | 63.04㎡ | 130.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 134.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 146.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 26.42㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2013年3月 | 74.01㎡ | 130.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 96.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1980年2月 | 38.42㎡ | 72.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1979年6月 | 39.78㎡ | 79.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1979年10月 | 20.79㎡ | 83.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 55.21㎡ | 131.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 67.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2012年7月 | 66.95㎡ | 134.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 26.78㎡ | 88.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,420万円 | 2004年1月 | 21.34㎡ | 113.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,410万円 | 1996年1月 | 16.16㎡ | 87.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 16.2㎡ | 85.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1998年11月 | 65.98㎡ | 120.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1971年4月 | 32.51㎡ | 55.4万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2004年11月 | 81.42㎡ | 134.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1967年9月 | 31.81㎡ | 78.0万円 | 6 | 2K |
| 2023年12月 | 1,420万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 46.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2013年3月 | 73.4㎡ | 122.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 68.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 71.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 51.98㎡ | 80.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1979年3月 | 28.98㎡ | 97.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1970年12月 | 28.13㎡ | 53.3万円 | 5 | 2K |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1973年10月 | 66.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2015年8月 | 43.68㎡ | 136.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 103.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 51.44㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 62.64㎡ | 63.5万円 | 10 | - |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク北新宿IV | 東京都新宿区北新宿４丁目２２−８ | 2009年2月 | 19.73㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブリハイツ北新宿2 | 東京都新宿区北新宿４丁目２５−１２ | 1989年6月 | 18.65㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ北新宿 | 東京都新宿区北新宿４丁目５−５ | 1985年7月 | 12.81㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール北新宿 | 東京都新宿区北新宿４丁目２０−２ | 2006年7月 | 20.0㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモドスクウェア北新宿 | 東京都新宿区北新宿４丁目３−１１ | 1988年12月 | 17.64㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セピアコート柏木 | 東京都新宿区北新宿４丁目１３−１２ | 1999年6月 | 48.92㎡〜 | 5,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アヴィニティー東中野 | 東京都新宿区北新宿４丁目３４−１６ | 2004年2月 | 20.73㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿第7 | 東京都新宿区北新宿４丁目３０−７ | 1996年5月 | 14.37㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE G 北新宿 | 東京都新宿区北新宿４丁目１−８ | 2018年4月 | 25.28㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北新宿サマリヤマンション | 東京都新宿区北新宿４丁目８−１２ | 1977年10月 | 54.84㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ東中野久保田ビル | 東京都新宿区北新宿４丁目 | 1981年8月 | 55.62㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみニッテイハイツ北新宿 | 東京都新宿区北新宿４丁目３−１３ | 1985年3月 | 19.88㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク北新宿第２ | 東京都新宿区北新宿４丁目５−１１ | 1989年11月 | 26.32㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東中野 | 東京都新宿区北新宿４丁目２９−１０ | 2002年4月 | 20.01㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿４丁目３３−３ | 1971年5月 | 27.0㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク北新宿 | 東京都新宿区北新宿４丁目４−１３ | 1988年12月 | 17.27㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート新宿 | 東京都新宿区北新宿４丁目２２−３ | 1990年3月 | 16.77㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムトーシン北新宿 | 東京都新宿区北新宿４丁目５−９ | 1976年12月 | 55.19㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |