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ソフトタウン石神井台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,370万円 〜 4,067万円 （141万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井台１丁目１２−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソフトタウン石神井台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ソフトタウン石神井台は、1981年3月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションへのアクセスは、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩15分となっています。このマンションの魅力は、周辺施設との近さです。
周辺には便利な施設が数多くあります。コンビニでは、徒歩434mの場所に「セブンイレブン 練馬下石神井6丁目店」があります。さらに徒歩528mには「ファミリーマート 上石神井北小学校前店」もございます。スーパーも充実しており、徒歩443mの「JA東京あおば とれたて村 石神井」や徒歩502mの「ライフ 石神井台店」がございます。飲食店も近くに多く存在しており、徒歩162mの「リビエラ洋菓子店 本店」や徒歩178mの「ビィッシュフラド」などがあります。
また、病院や薬局も近隣にあります。病院では、徒歩157mの「上田歯科医院」や徒歩373mの「優っくり小規模多機能介護石神井台沼辺」が利用できます。薬局では、徒歩489mの「グラム薬局 石神井店」や徒歩491mの「スギドラッグ 上石神井店」などが利用できます。
このマンションの周辺には多くの公共施設もあります。例えば、徒歩339mの場所に「練馬区 地域集会所 石神井台みどり」や徒歩379mの「練馬区立石神井図書館」があります。公園も近くにあり、徒歩124mの「石神井台くすのき緑地」や徒歩458mの「石神井公園」などが存在します。
最後に、教育施設も充実しています。徒歩344mには「練馬区立石神井小学校」や徒歩350mの「練馬区立 石神井小学童クラブ」があります。その他にも、徒歩426mの「早稲田大学高等学院中学部」も近くにあります。
以上のように、ソフトタウン石神井台は周辺にさまざまな施設が揃っており、便利な暮らしをサポートすることができます。また、都心へのアクセスも良好であるため、快適な生活が送れるマンションです。
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ソフトタウン石神井台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ソフトタウン石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 和光市, 西東京市, 杉並区, 東久留米市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
ソフトタウン石神井台の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフトタウン石神井台は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.1万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
82.17㎡
2階 北
3LDK
82.17㎡
2階 北
2LDK
82.17㎡
3階 北
4LDK
95.04㎡
3階 北
3LDK
78.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 82.17㎡ | 北 | 1階 北(82.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.17㎡ | 北 | 2階 北(82.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 82.17㎡ | 北 | 2階 北(82.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 95.04㎡ | 北 | 3階 北(95.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.75㎡ | 北 | 3階 北(78.75㎡)を無料査定する |
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ソフトタウン石神井台の存在する東京都練馬区石神井台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 76.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1994年10月 | 61.5㎡ | 46.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,350万円 | 2004年2月 | 74.02㎡ | 72.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1990年6月 | 58.2㎡ | 68.6万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,598万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2016年3月 | 63.39㎡ | 74.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 64.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1974年7月 | 89.48㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 53.7㎡ | 29.4万円 | 1 | 4K |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1974年7月 | 79.88㎡ | 54.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1989年10月 | 18.45㎡ | 35.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,650万円 | 2017年6月 | 73.88㎡ | 90.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 63.03㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 25.83㎡ | 45.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 89.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 60.01㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2017年6月 | 89.11㎡ | 92.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1990年6月 | 85.1㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1974年7月 | 97.68㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,199万円 | 2006年8月 | 80.23㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 56.46㎡ | 49.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年10月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 82.8㎡ | 75.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 71.91㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,048万円 | 1995年3月 | 60.24㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2017年6月 | 74.35㎡ | 84.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2017年6月 | 75.67㎡ | 98.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 2009年2月 | 30.32㎡ | 75.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 60.76㎡ | 45.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 1990年6月 | 55.26㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1989年11月 | 66.63㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 58.71㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 44.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1983年7月 | 69.64㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1994年11月 | 70.72㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 2002年9月 | 80.12㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 67.97㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1989年10月 | 19.06㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1981年3月 | 82.17㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 72.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 68.19㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 96.96㎡ | 56.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,000万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 93.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 97.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,190万円 | 2002年9月 | 75.28㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1997年2月 | 58.92㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,898万円 | 1989年11月 | 67.58㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,200万円 | 2004年7月 | 79.05㎡ | 65.8万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目１−２８ | 1986年11月 | 16.5㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地２号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−４ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井３丁目３４−２１ | 1988年4月 | 15.63㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 2023年6月 | 50.42㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目１６−７ | 1996年3月 | 51.54㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS3ATLAS | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地3号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地６号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS2号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−２ | 2023年6月 | 46.48㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |