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エクスクルーシブレジデンス西九条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,192万円 〜 1,573万円 （195万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条３丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性
エクスクルーシブレジデンス西九条の存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 66,656 | 100.0 |
| 2020年 | 66,998 | 100.5 |
| 2025年 | 66,762 | 100.2 |
| 2030年 | 66,253 | 99.4 |
| 2035年 | 65,490 | 98.3 |
| 2040年 | 64,413 | 96.6 |
| 2045年 | 63,096 | 94.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格
エクスクルーシブレジデンス西九条の最寄り西九条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクスクルーシブレジデンス西九条は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.0万円に比べて、築40年以上では96.3万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
23.52㎡
3階 南西
1K
23.29㎡
3階 南
1K
26.64㎡
3階 北
1K
26.64㎡
3階 西
1K
23.52㎡
4階 南西
１Ｋ
23.52㎡
4階 南西
1K
26.64㎡
4階 南西
1K
23.52㎡
4階 南西
1K
23.29㎡
5階 東
1K
26.64㎡
5階 南西
1K
23.52㎡
6階 南西
1K
23.52㎡
6階 南西
1K
23.5㎡
7階 南西
1K
26.64㎡
8階 南西
1K
23.29㎡
8階 南西
1K
23.5㎡
8階 南西
1K
23.52㎡
8階 南西
1K
20.02㎡
9階 南西
1K
23.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 23.52㎡ | 南西 | 2階 南西(23.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.29㎡ | 南西 | 3階 南西(23.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.64㎡ | 南 | 3階 南(26.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.64㎡ | 北 | 3階 北(26.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.52㎡ | 西 | 3階 西(23.52㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 23.52㎡ | 南西 | 4階 南西(23.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 26.64㎡ | 南西 | 4階 南西(26.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.52㎡ | 南西 | 4階 南西(23.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.29㎡ | 南西 | 4階 南西(23.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 26.64㎡ | 東 | 5階 東(26.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.52㎡ | 南西 | 5階 南西(23.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 23.52㎡ | 南西 | 6階 南西(23.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 23.5㎡ | 南西 | 6階 南西(23.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.64㎡ | 南西 | 7階 南西(26.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.29㎡ | 南西 | 8階 南西(23.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.5㎡ | 南西 | 8階 南西(23.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.52㎡ | 南西 | 8階 南西(23.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.02㎡ | 南西 | 8階 南西(20.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 23.29㎡ | 南西 | 9階 南西(23.29㎡)を無料査定する |
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エクスクルーシブレジデンス西九条の存在する大阪府大阪市此花区西九条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1985年2月 | 55.92㎡ | 34.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1985年2月 | 59.92㎡ | 31.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 42.75㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 2009年10月 | 73.93㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 62.06㎡ | 38.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2009年10月 | 68.87㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2009年10月 | 72.87㎡ | 65.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 2008年7月 | 23.52㎡ | 58.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2018年8月 | 24.42㎡ | 68.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2009年10月 | 68.87㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1985年2月 | 59.92㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1991年1月 | 89.9㎡ | 44.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1991年1月 | 89.0㎡ | 44.9万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1991年1月 | 89.9㎡ | 44.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,760万円 | 2018年8月 | 24.42㎡ | 72.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1991年1月 | 84.05㎡ | 33.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 72.84㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 63.43㎡ | 54.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1983年1月 | 59.12㎡ | 37.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2009年10月 | 69.02㎡ | 49.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 70.87㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 2009年12月 | 67.43㎡ | 57.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,450万円 | 1985年2月 | 57.78㎡ | 42.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1972年12月 | 48.96㎡ | 13.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 61.15㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2009年12月 | 67.65㎡ | 54.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,600万円 | 2018年9月 | 23.59㎡ | 67.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 3,298万円 | 1991年1月 | 71.65㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2009年10月 | 70.93㎡ | 56.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1981年4月 | 55.47㎡ | 37.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 55.47㎡ | 35.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 57.78㎡ | 41.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 2009年10月 | 76.06㎡ | 56.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1972年12月 | 48.96㎡ | 18.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,500万円 | 1972年12月 | 48.96㎡ | 30.6万円 | 1 | 3K |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 70.0㎡ | 64.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1985年2月 | 59.92㎡ | 41.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,050万円 | 1985年2月 | 57.78㎡ | 35.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 68.87㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 67.08㎡ | 54.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 80.49㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 67.43㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 2009年10月 | 73.93㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 2009年10月 | 68.08㎡ | 49.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,188万円 | 1983年1月 | 76.59㎡ | 41.6万円 | 4 | 4DK |
| 2022年9月 | 3,698万円 | 1991年1月 | 84.05㎡ | 44.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 1985年2月 | 57.7㎡ | 39.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1991年1月 | 84.05㎡ | 35.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1991年1月 | 90.0㎡ | 36.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,450万円 | 2008年7月 | 26.64㎡ | 54.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 2007年8月 | 63.43㎡ | 51.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,998万円 | 2000年8月 | 63.37㎡ | 47.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1985年2月 | 57.78㎡ | 39.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1985年2月 | 59.92㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1991年1月 | 84.05㎡ | 34.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,200万円 | 2009年10月 | 65.35㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 2009年6月 | 27.71㎡ | 57.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 3,898万円 | 2006年1月 | 76.09㎡ | 51.2万円 | 15 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条５丁目３−３０ | 1991年1月 | 71.65㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザ・ウエステージ大阪 | 大阪府大阪市福島区野田６丁目３−２６ | 2007年10月 | 60.4㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島N棟ＮＯＲＴＨ ＷＩＮＧ | 大阪府大阪市福島区野田６丁目５−４１ | 2005年7月 | 70.27㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島N棟ＳＯＵＴＨ ＷＩＮＧ | 大阪府大阪市福島区野田６丁目５−４１ | 2005年7月 | 70.88㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ウエストライブ | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目２−４ | 2003年12月 | 60.05㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田ウインズ | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目５−１６ | 2015年6月 | 24.0㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェヴィータ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目１０−５ | 2014年7月 | 61.62㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目６−２０ | 2020年7月 | 22.42㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島2ウィステリア | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目１３−２ | 2014年2月 | 21.46㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目８−２４ | 1997年11月 | 67.05㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール野田 | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目８−５ | 1997年4月 | 67.5㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ福島ＦＩＮＯ | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目３−３３ | 2014年8月 | 25.51㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングコートベイシティ西九条ノース | 大阪府大阪市此花区西九条３丁目１５ー２０ | 2009年5月 | 22.01㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条３丁目４−３４ | 1985年2月 | 55.41㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西九条レジデンス | 大阪府大阪市此花区西九条３丁目５−１６ | 2018年9月 | 23.59㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーフィラン西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条３丁目１０−５ | 2000年8月 | 54.47㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条１丁目１３−４ | 2007年8月 | 60.49㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西九条アーバンコンフォート | 大阪府大阪市此花区西九条１丁目１−８１ | 2009年11月 | 60.0㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |