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ダイアパレス円山公園5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,606万円 〜 4,303万円 （148万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス円山公園5の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス円山公園5の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス円山公園5は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では74.9万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス円山公園5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
80.59㎡
2階 北
3LDK
84.1㎡
2階 北
4LDK
96.15㎡
5階 北
3LDK
84.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 80.59㎡ | 北 | 2階 北(80.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.1㎡ | 北 | 2階 北(84.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 96.15㎡ | 北 | 2階 北(96.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.1㎡ | 北 | 5階 北(84.1㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス円山公園5の存在する北海道札幌市中央区南四条西２６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5,500万円 | 1986年5月 | 88.56㎡ | 62.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 2006年1月 | 80.23㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,345万円 | 1969年9月 | 39.32㎡ | 34.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 109.64㎡ | 27.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 85.45㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,398万円 | 1979年9月 | 80.2㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 6,780万円 | 1986年5月 | 88.56㎡ | 76.6万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション円山公園第2 | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５ | 1985年7月 | 51.03㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮坂下シティハウス | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５ | 1996年2月 | 103.44㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンス円山パークフロント | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３ | 2014年1月 | 86.8㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山3条シティハウス | 北海道札幌市中央区南三条西２６丁目２−１０ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 北海道札幌市中央区南三条西２６丁目１−１０ | 2007年5月 | 85.0㎡〜 | 5,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山7条シティハウス | 北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８ | 1997年2月 | 82.5㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山裏参道テラス | 北海道札幌市中央区南二条西２４丁目１６７−２２ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 円山4条シティハウス | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−２０ | 1994年7月 | 85.19㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ円山 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−１ | 1979年9月 | 73.35㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス円山公園 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１７ | 2003年1月 | 88.26㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション円山公園 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−５ | 1986年5月 | 77.22㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目２−１７ | 1988年9月 | 81.75㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２１ | 2014年2月 | 81.94㎡〜 | 5,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション円山裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２７ | 1987年6月 | 25.09㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ円山ヒルサイドコート | 北海道札幌市中央区南六条西２５丁目２−１１ | 2014年2月 | 81.46㎡〜 | 3,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−２０ | 2015年3月 | 83.44㎡〜 | 6,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ裏参道 | 北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−１３ | 1998年2月 | 83.86㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ裏参道 | 北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−２３ | 1987年5月 | 25.54㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ円山公園 | 北海道札幌市中央区南四条西２７丁目１−２２ | 2000年1月 | 81.43㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南円山 | 北海道札幌市中央区南五条西２４丁目１−２５ | 1996年12月 | 84.09㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |