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ネオコーポ高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,709万円 〜 5,307万円 （246万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南２丁目５０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオコーポ高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ネオコーポ高円寺は、1983年1月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は71戸です。JR中央線(快速)「高円寺」駅からは徒歩4分という利便性の高さも魅力の一つです。
周辺には、生活に必要な施設が多く揃っています。コンビニでは、ファミリーマート 高円寺パル商店街店が54m、ローソン 高円寺南四丁目店が65m、セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店が109mと近くにあります。スーパーも業務スーパー 高円寺店が34m、西友 高円寺店が128m、オーケー 高円寺店が222mの場所にあるので、買い物にも便利です。
また、飲食店も多くあります。高円寺アッカ(38m)やそば茶屋(43m)、名曲喫茶ルネッサンス(47m)、Mr.PROTOCOL(48m)、黒豚しゃぶしゃぶとんこど(64m)など、食事をする場所にも困りません。
病院も近くに複数あります。医療法人社団COME三浦矯正歯科(66m)や高円寺南診療所(108m)、村田歯科医院(119m)といった病院や歯科医院があり、安心して医療サービスを受けることができます。また、薬局もミカド薬局 南店(61m)やツルハドラッグ 高円寺店(114m)、メディスンショップあじさい薬局(126m)があるので、お薬の調達もスムーズです。
公園や学校などの施設も充実しています。公園では高南小公園(98m)やみどりヶ丘児童遊園(268m)、高円寺中央公園(286m)などがあり、自然に触れることができます。学校には日本動物専門学校(46m)や日本医歯薬専門学校(177m)、また杉並区立 高円寺南学童クラブ(308m)も近くにあるので、教育環境にも恵まれています。
さらに保育園や幼稚園も周辺にあります。エンジェル高円寺保育園(232m)や高円寺南保育園(336m)、マミー高円寺保育園(365m)などがあり、お子様を預ける際も安心です。
ネオコーポ高円寺は周辺の施設も充実しており、日々の生活に便利な環境が整っています。交通の便も良く、駅からも徒歩4分とアクセスも良いので、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ネオコーポ高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ高円寺の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオコーポ高円寺は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 西
ワンルーム
22.95㎡
1階 東
1LDK
49.24㎡
2階 南東
1K
22.95㎡
2階 南東
ワンルーム
22.95㎡
2階 北
3DK
53.22㎡
3階 東
ワンルーム
49.24㎡
3階 南西
3LDK
65.56㎡
3階 北西
2LDK
49.24㎡
3階 東
2LDK
49.24㎡
3階 北西
2LDK
49.21㎡
3階 南東
1DK
25.5㎡
3階 南東
1K
22.95㎡
4階 東
2LDK
42.24㎡
4階 東
2LDK
49.24㎡
4階 東
2DK
49.24㎡
4階 北
3LDK
68.12㎡
4階 南東
1K
22.95㎡
5階 南西
3LDK
57.74㎡
5階 南東
1DK
22.95㎡
5階 北
3LDK
59.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 22.95㎡ | 西 | 1階 西(22.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 49.24㎡ | 東 | 1階 東(49.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.95㎡ | 南東 | 2階 南東(22.95㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.95㎡ | 南東 | 2階 南東(22.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.22㎡ | 北 | 2階 北(53.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 49.24㎡ | 東 | 3階 東(49.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.56㎡ | 南西 | 3階 南西(65.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.24㎡ | 北西 | 3階 北西(49.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.24㎡ | 東 | 3階 東(49.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.21㎡ | 北西 | 3階 北西(49.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 25.5㎡ | 南東 | 3階 南東(25.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.95㎡ | 南東 | 3階 南東(22.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 42.24㎡ | 東 | 4階 東(42.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.24㎡ | 東 | 4階 東(49.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.24㎡ | 東 | 4階 東(49.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.12㎡ | 北 | 4階 北(68.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.95㎡ | 南東 | 4階 南東(22.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.74㎡ | 南西 | 5階 南西(57.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 22.95㎡ | 南東 | 5階 南東(22.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.9㎡ | 北 | 5階 北(59.9㎡)を無料査定する |
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ネオコーポ高円寺の存在する東京都杉並区高円寺南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2018年11月 | 50.07㎡ | 127.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,590万円 | 1972年9月 | 19.75㎡ | 232.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,230万円 | 2001年6月 | 45.06㎡ | 93.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 44.74㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 1982年3月 | 90.01㎡ | 83.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1972年9月 | 49.75㎡ | 92.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 39.63㎡ | 95.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 28.39㎡ | 83.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 7,798万円 | 1995年7月 | 65.95㎡ | 118.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1986年7月 | 32.52㎡ | 91.6万円 | 5 | 2K |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1976年11月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 98.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1972年9月 | 47.07㎡ | 89.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1967年5月 | 19.92㎡ | 42.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 29.15㎡ | 71.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年2月 | 61.2㎡ | 102.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2013年2月 | 74.89㎡ | 166.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2007年9月 | 30.0㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 33.03㎡ | 63.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 34.53㎡ | 60.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 50.56㎡ | 114.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2005年6月 | 19.75㎡ | 101.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 53.2㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 73.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2018年11月 | 40.9㎡ | 126.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 30.72㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年1月 | 22.95㎡ | 90.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1974年1月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2006年7月 | 64.1㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 60.23㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年1月 | 38.51㎡ | 54.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2015年8月 | 57.23㎡ | 144.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2011年1月 | 61.2㎡ | 133.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年12月 | 16.66㎡ | 63.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,785万円 | 2022年5月 | 27.0㎡ | 140.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 36.02㎡ | 138.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1983年1月 | 22.95㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 90.01㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1995年7月 | 70.08㎡ | 113.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 1995年7月 | 70.08㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 49.24㎡ | 72.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年11月 | 54.35㎡ | 58.5万円 | 14 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和高円寺コープ | 東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１ | 1985年12月 | 21.14㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス高円寺クアトロ | 東京都杉並区高円寺南３丁目４０−５ | 2006年12月 | 20.51㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺ニューナショナルコート | 東京都杉並区高円寺南３丁目４７−８ | 1981年8月 | 53.61㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目２４−２８ | 1994年1月 | 55.81㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーロヴィッラ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５１−７ | 2007年3月 | 18.81㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクシオシティ新高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４−６ | 2003年9月 | 23.9㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺南パールマンション | 東京都杉並区高円寺南３丁目４２−１６ | 1972年5月 | 31.23㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドポリピエ | 東京都杉並区高円寺南３丁目２７−１４ | 1983年10月 | 10.92㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアコート高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５７−５ | 1995年12月 | 45.85㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイム | 東京都杉並区高円寺南３丁目１５ー１２ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高円寺第2 | 東京都杉並区高円寺南３丁目２０−１６ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール高円寺2 | 東京都杉並区高円寺南３丁目７−９ | 1986年12月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺シティハウス | 東京都杉並区高円寺南３丁目２１−９ | 1982年3月 | 90.01㎡〜 | 6,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポフジ | 東京都杉並区高円寺南３丁目４８−５ | 1983年3月 | 21.31㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４−１５ | 1996年3月 | 34.22㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハウス高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４３−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目３２−１４ | 1996年10月 | 81.84㎡〜 | 6,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス高円寺1番館 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５０−２ | 2000年5月 | 21.06㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3穴吹ビル | 東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |