ライオンズマンション小竹向原の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,197万円〜 3,570万円（193万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	東京都板橋区小茂根２丁目１３−５
築年月	1984年6月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	小竹向原駅徒歩10分

ライオンズマンション小竹向原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション小竹向原」は、西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩10分の場所に位置する、地上5階建てのマンションです。総戸数は27戸で、1984年06月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、住環境がとても充実していることです。コンビニは、徒歩213mのファミリーマート小茂根二丁目店や、徒歩270mのファミリーマート板橋向原三丁目店、それに徒歩332mのセブンイレブン板橋小茂根2丁目店などがあります。スーパーも近くにあり、徒歩307mのまいばすけっと板橋向原3丁目店や、徒歩381mのよしや SainE(セーヌ) 大谷口店、そして徒歩536mのまいばすけっと小竹向原駅北店などが利用できます。

飲食店も多く、徒歩150mのヤマザキサンロイヤル小茂根店や、徒歩207mのかつや板橋小茂根店、徒歩209mのけやぐ、そして徒歩223mのDenny's(デニーズ) 小茂根店、びっくりドンキー板橋こもね店（徒歩284m）などさまざまなジャンルの飲食店が揃っています。

また、病院や薬局も充実しており、徒歩332mの野口耳鼻咽喉科医院や、徒歩336mの新宿追分クリニック板橋分院、徒歩354mの新岡接骨院などが近くにあります。薬局も徒歩344mのトモズ大谷口店や、徒歩384mのそうごう薬局大谷口北店、徒歩481mのよしだ薬局小茂根店などが便利です。

公共施設として、徒歩94mの板橋消防署小茂根出張所や、徒歩342mの小茂根一丁目集会所、徒歩354mの板橋区立小茂根図書館も利用できます。さらに、公園や学校も近くにあります。根の上遺跡緑地（徒歩315m）、小茂根三丁目緑地（徒歩510m）、大谷口二丁目緑地（徒歩642m）などの公園があり、学校としては徒歩113mの筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級や、徒歩193mの筑波大学附属桐が丘特別支援学校本校、そして徒歩223mの板橋区立上板橋第二小学校などが近くにあるので、子育て世帯にも安心です。また、保育園・幼稚園としては、徒歩138mのひまわりキッズガーデン小茂根や、徒歩260mのキッズタウンむかいはら保育園、徒歩404mの大谷口保育園も利用できます。

以上のように、「ライオンズマンション小竹向原」は、交通の便も良く、周辺には充実した生活施設が揃っているマンションです。暮らしやすい住環境で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ライオンズマンション小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション小竹向原は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3DK

54.8㎡

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1階南

3DK

59.43㎡

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1階南

3DK

58.58㎡

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2階南

3DK

55.55㎡

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3階南

ワンルーム

59.75㎡

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4階北

3DK

54.8㎡

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4階南

2LDK

54.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	54.8㎡	南	1階南(54.8㎡)を無料査定する
1	3DK	59.43㎡	南	1階南(59.43㎡)を無料査定する
1	3DK	58.58㎡	南	1階南(58.58㎡)を無料査定する
2	3DK	55.55㎡	南	2階南(55.55㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	59.75㎡	南	3階南(59.75㎡)を無料査定する
4	3DK	54.8㎡	北	4階北(54.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.8㎡	南	4階南(54.8㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション小竹向原の存在する東京都板橋区小茂根２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	1LDK
2024年3月	2,800万円	1981年10月	62.1㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	5,698万円	1996年1月	61.36㎡	92.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年2月	60.03㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年3月	5,480万円	2012年8月	65.24㎡	84.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,450万円	2003年9月	31.59㎡	77.6万円	4	1K
2024年3月	2,550万円	2014年10月	25.55㎡	99.8万円	11	1K
2024年2月	2,330万円	1984年4月	39.11㎡	59.6万円	3	2DK
2024年2月	4,980万円	2013年12月	61.5㎡	81.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	1LDK
2024年1月	980万円	1977年8月	37.26㎡	26.3万円	1	2DK
2024年1月	5,880万円	2004年12月	61.82㎡	95.1万円	6	1LDK
2023年12月	3,780万円	1996年1月	61.36㎡	61.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,680万円	2000年3月	56.33㎡	83.1万円	9	2SLDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK
2023年11月	1,180万円	1987年5月	30.6㎡	38.6万円	4	1DK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	64.8㎡	81.5万円	12	3LDK
2023年11月	3,580万円	1984年6月	59.43㎡	60.2万円	1	3DK
2023年11月	3,480万円	1986年2月	51.28㎡	67.9万円	2	2DK
2023年10月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2023年10月	1,380万円	1977年8月	32.97㎡	41.9万円	1	1LDK
2023年9月	1,280万円	1977年7月	29.4㎡	43.5万円	5	2DK
2023年9月	7,199万円	2023年5月	67.28㎡	107.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,280万円	2009年1月	23.38㎡	97.5万円	2	1K
2023年9月	6,250万円	2000年2月	75.01㎡	83.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,680万円	1986年2月	51.28㎡	52.3万円	2	2DK
2023年8月	2,980万円	1986年2月	60.06㎡	49.6万円	2	1LDK
2023年7月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2023年7月	3,380万円	1986年12月	55.28㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年7月	748万円	1987年11月	26.51㎡	28.2万円	2	1DK
2023年6月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年6月	4,490万円	2012年8月	65.24㎡	68.8万円	3	3LDK
2023年6月	6,250万円	2006年1月	70.16㎡	89.1万円	2	3LDK
2023年6月	5,750万円	2002年9月	76.22㎡	75.4万円	3	2SLDK
2023年6月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	2SLDK
2023年5月	3,520万円	2006年1月	40.5㎡	86.9万円	2	1LDK
2023年4月	4,700万円	2000年2月	63.55㎡	74.0万円	1	2LDK
2023年4月	5,190万円	1995年3月	67.75㎡	76.6万円	4	3LDK
2023年4月	4,480万円	2012年8月	65.24㎡	68.7万円	2	3LDK
2023年3月	4,799万円	2005年1月	68.03㎡	70.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,980万円	1975年5月	51.48㎡	57.9万円	8	2LDK
2023年3月	2,750万円	2009年1月	30.69㎡	89.6万円	1	1K
2023年3月	850万円	1991年1月	18.63㎡	45.6万円	3	1K
2023年2月	3,100万円	2020年6月	25.8㎡	120.2万円	2	1K
2023年2月	3,200万円	2020年6月	28.62㎡	111.8万円	3	1K
2023年1月	3,500万円	1991年1月	51.51㎡	67.9万円	7	2DK
2023年1月	2,690万円	1980年11月	42.51㎡	63.3万円	6	1LDK
2022年12月	3,980万円	2000年2月	60.38㎡	65.9万円	8	3LDK
2022年12月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2022年12月	4,580万円	2000年2月	64.8㎡	70.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,180万円	2003年9月	36.6㎡	86.9万円	1	1K
2022年12月	5,280万円	2005年1月	75.02㎡	70.4万円	1	3LDK
2022年12月	3,850万円	1986年2月	66.49㎡	57.9万円	4	3LDK
2022年12月	5,980万円	2009年7月	72.78㎡	82.2万円	1	3LDK
2022年11月	4,200万円	1988年3月	76.14㎡	55.2万円	4	3LDK
2022年11月	4,480万円	1985年10月	79.51㎡	56.3万円	6	3LDK
2022年11月	4,980万円	2013年11月	61.5㎡	81.0万円	6	3LDK
2022年11月	950万円	1991年1月	18.63㎡	51.0万円	2	1K
2022年11月	4,200万円	2000年3月	63.99㎡	65.6万円	7	2LDK
2022年11月	5,390万円	1996年1月	61.36㎡	87.8万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1991年1月	18.97㎡	44.8万円	2	1K
2022年10月	4,299万円	1975年5月	87.87㎡	48.9万円	2	3LDK
2022年10月	3,180万円	1991年1月	50.55㎡	62.9万円	4	2DK
2022年10月	2,270万円	2006年9月	20.46㎡	110.9万円	5	1K
2022年10月	3,980万円	1995年3月	67.75㎡	58.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,590万円	1988年3月	76.14㎡	47.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

コスモ小竹向原

東京都板橋区小茂根３丁目６−８

築年月：1995年2月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：3,807万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目６−８	1995年2月	58.32㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目７−１４	2004年6月	59.51㎡〜	4,448万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目６−１８	1988年3月	71.78㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
三田小茂根コーポ	東京都板橋区小茂根３丁目６−２５	1977年8月	29.4㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城北中央公園	東京都板橋区小茂根３丁目７−２７	2005年1月	57.13㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目４−２１	1984年5月	43.38㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原参番館	東京都板橋区小茂根３丁目１５−７	2019年3月	25.5㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原ガーデンフォルム	東京都板橋区小茂根３丁目４−５	2000年3月	66.72㎡〜	4,244万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス城北中央公園	東京都板橋区小茂根３丁目９−８	1985年9月	70.51㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目４−２０	1991年1月	18.59㎡〜	1,055万円〜	このマンションの相場を見る
プレディアンスフォート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１９−４	2013年11月	61.5㎡〜	4,952万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小竹向原1番館	東京都板橋区小茂根２丁目１０−１９	1991年11月	18.7㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目３１−８	1998年2月	53.23㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１３−８	1995年12月	52.33㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシャル小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目２４−３	2012年9月	57.58㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原2番館	東京都板橋区小茂根２丁目１７−９	2007年12月	20.25㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目２９−１１	2013年6月	25.57㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
江古田サニーフラット	東京都板橋区小茂根２丁目２４−５	1981年10月	62.1㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
セビアンメゾン小茂根	東京都板橋区小茂根２丁目５−１３	1984年4月	39.11㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１７−１０	2023年6月	66.39㎡〜	7,198万円〜	このマンションの相場を見る

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