池袋本町第2ローヤルコーポ売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格(坪単価)
1,412万円 〜 1,572万円
(150万円 〜 150万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都豊島区池袋本町3丁目26−14
築年月1975年1月
総階数5階
総戸数26戸
間取り
アクセス

池袋本町第2ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「池袋本町第2ローヤルコーポ」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は26戸で、地上5階建ての建物となっています。竣工年月は1975年01月です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 下板橋駅前店やファミリーマート 下板橋駅前店が近くにあります。スーパーもヨークマート 下板橋店やまいばすけっと 板橋2丁目店が徒歩圏内にあります。さらに飲食店も多く、信州ほるもん亭板橋2号店やクチネッタトミーノなどがすぐ近くにあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活ができます。

公共施設では、下板橋駅前集会所や豊島区 区民ひろば池袋本町も利用可能です。公園も数多くあり、池袋本町三丁目チビッ子児童遊園や池袋本町三丁目第2児童遊園などが徒歩で行ける距離です。学校にもほど近く、板橋区立 南板橋学童クラブやウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETSがあります。

「池袋本町第2ローヤルコーポ」は、周辺の充実した施設や公共機関に恵まれた住環境でありながら、下板橋駅からわずか2分の好立地に位置しています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋本町第2ローヤルコーポの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 練馬区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格

池袋本町第2ローヤルコーポの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋本町第2ローヤルコーポは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.3万円に比べて、築40年以上では176.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

池袋本町第2ローヤルコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2K
34.66㎡
2階 北東
1DK
34.66㎡
5階 北東
2DK
34.67㎡
5階 北東
2DK(洋 7.5・6 DK 3)
34.66㎡
5階 北東
2DK
34.66㎡
5階 北東
2K
31.13㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 34.66㎡ 北東 1階 北東(34.66㎡)を無料査定する
2 1DK 34.66㎡ 北東 2階 北東(34.66㎡)を無料査定する
5 2DK 34.67㎡ 北東 5階 北東(34.67㎡)を無料査定する
5 2DK(洋 7.5・6 DK 3) 34.66㎡ 北東 5階 北東(34.66㎡)を無料査定する
5 2DK 34.66㎡ 北東 5階 北東(34.66㎡)を無料査定する
5 2K 31.13㎡ 北東 5階 北東(31.13㎡)を無料査定する
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池袋本町第2ローヤルコーポの存在する東京都豊島区池袋本町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,980万円2011年1月73.69㎡135.4万円93LDK
2024年3月2,980万円1972年11月50.16㎡59.4万円102LDK
2024年3月6,980万円1997年4月72.98㎡95.6万円33LDK
2024年3月2,610万円2007年6月22.12㎡118.0万円61K
2024年3月1,000万円1991年10月17.77㎡56.3万円2ワンルーム
2024年3月7,990万円1997年3月70.25㎡113.7万円143LDK
2024年3月7,990万円1997年3月70.27㎡113.7万円143LDK
2024年3月2,860万円1974年12月67.23㎡42.5万円93LDK
2024年2月1,280万円1994年10月18.28㎡70.0万円41K
2024年2月6,450万円2005年7月71.82㎡89.8万円53LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円12LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円2LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円-12LDK
2024年2月800万円1969年7月23.85㎡33.5万円41DK
2024年2月9,890万円2011年1月72.22㎡136.9万円33LDK
2024年2月1,380万円1975年1月34.66㎡39.8万円52DK
2024年2月7,580万円2003年6月73.79㎡102.7万円4-
2024年2月2,580万円1981年4月35.92㎡71.8万円21LDK
2024年1月6,350万円2005年7月71.93㎡88.3万円53LDK
2024年1月6,780万円2004年3月72.41㎡93.6万円43LDK
2024年1月2,050万円1980年9月35.16㎡58.3万円11DK
2024年1月11,900万円2011年1月76.53㎡155.5万円152LDK
2024年1月7,250万円2005年7月83.13㎡87.2万円23LDK
2024年1月6,290万円2005年7月73.51㎡85.6万円32SLDK
2023年12月9,880万円2011年1月74.8㎡132.1万円13LDK
2023年12月7,280万円2005年7月83.18㎡87.5万円9-
2023年12月7,480万円2011年3月78.45㎡95.3万円-12LDK
2023年12月990万円1973年10月20.47㎡48.4万円11K
2023年11月10,200万円2011年1月74.81㎡136.3万円43LDK
2023年11月4,580万円1974年11月63.18㎡72.5万円23LDK
2023年11月1,880万円1981年4月36.08㎡52.1万円4ワンルーム
2023年11月4,580万円1974年11月59.47㎡77.0万円23LDK
2023年11月1,580万円1981年4月35.92㎡44.0万円22DK
2023年11月6,980万円2005年7月79.91㎡87.3万円42LDK
2023年11月1,690万円1999年2月23.78㎡71.1万円41K
2023年11月1,620万円1999年2月24.48㎡66.2万円41K
2023年11月4,680万円1995年7月57.39㎡81.5万円33LDK
2023年11月4,398万円1993年1月45.0㎡97.7万円22LDK
2023年11月5,180万円2005年7月50.06㎡103.5万円51LDK

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売却実績ランキング

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東京都豊島区池袋本町4丁目45−4
築年月:2003年6月
専有面積:73.79㎡〜
相場価格:7,413万円
東京都豊島区池袋本町4丁目44−8
築年月:1989年9月
専有面積:16.58㎡〜
相場価格:1,253万円
東京都豊島区池袋本町4丁目45−5
築年月:1992年2月
専有面積:32.81㎡〜
相場価格:2,205万円
東京都豊島区池袋本町4丁目21−17
築年月:1989年5月
専有面積:14.64㎡〜
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東京都豊島区池袋本町4丁目43−22
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専有面積:20.44㎡〜
相場価格:2,477万円
東京都豊島区池袋本町4丁目48−21
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相場価格:5,187万円
東京都豊島区池袋本町4丁目43−17
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専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋本町4丁目30−15
築年月:1971年1月
専有面積:37.07㎡〜
相場価格:1,814万円
東京都豊島区池袋本町4丁目47−12
築年月:1997年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋本町4丁目44−18
築年月:1997年3月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:5,360万円
東京都豊島区池袋本町4丁目43−18
築年月:2012年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋本町4丁目45−7
築年月:2020年9月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:3,356万円
東京都豊島区池袋本町4丁目49−6
築年月:1988年2月
専有面積:15.01㎡〜
相場価格:1,148万円
東京都豊島区池袋本町4丁目46−11
築年月:2011年2月
専有面積:58.07㎡〜
相場価格:7,541万円
東京都板橋区板橋1丁目5−2
築年月:2008年2月
専有面積:38.61㎡〜
相場価格:3,634万円
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築年月:1976年12月
専有面積:24.73㎡〜
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東京都板橋区板橋1丁目28−8
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相場価格:2,718万円
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