池袋本町第2ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
1,473万円〜 1,640万円（156万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋本町３丁目２６−１４
築年月	1975年1月
総階数	5階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	下板橋駅徒歩2分板橋駅徒歩7分

池袋本町第2ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

池袋本町第2ローヤルコーポは東京都豊島区池袋本町3丁目に位置するマンションで、そのロケーションは池袋駅や大塚駅が徒歩圏内にあり、利便性が高いことで知られています。周辺環境は、商業施設や飲食店が近く生活に便利でありながら、閑静な住宅街の趣も兼ね備えています。このエリアは公園や緑地も豊富で、ファミリー層にも好まれています。

外観は年月の経過を感じさせる部分がありますが、しっかりとした改修が行われ維持管理されています。築年数などの情報は現時点では正確にはつかめていないものの、築年数が経った物件としては比較的しっかりした印象を与えています。

資産性に関しては、池袋という立地の良さがプラス要素として働いています。都心アクセスの良さから資産価値を維持しやすく、さらには中古マンションの市場でも安定した人気があります。

所有リスクについては、古い物件であれば耐震性能や老朽化の具合が気になる要素となりえます。しかし適切なメンテナンスの記録があるかどうかなどを確認することで、リスクを低減することが可能です。購入の際にはこれらの点を精査することが重要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋本町第2ローヤルコーポの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 練馬区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格

池袋本町第2ローヤルコーポの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋本町第2ローヤルコーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.8万円に比べて、築40年以上では183.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

34.66㎡

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1階北東

２Ｋ

34.66㎡

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2階北東

1DK

34.66㎡

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5階北東

2DK

34.67㎡

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5階北東

2DK

34.66㎡

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5階北東

31.13㎡

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5階北東

２ＤＫ(洋 7.5･6　DK 3)

34.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2K	34.66㎡	北東	1階北東(34.66㎡)を無料査定する
1	２Ｋ	34.66㎡	北東	1階北東(34.66㎡)を無料査定する
2	1DK	34.66㎡	北東	2階北東(34.66㎡)を無料査定する
5	2DK	34.67㎡	北東	5階北東(34.67㎡)を無料査定する
5	2DK	34.66㎡	北東	5階北東(34.66㎡)を無料査定する
5	2K	31.13㎡	北東	5階北東(31.13㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ(洋 7.5･6　DK 3)	34.66㎡	北東	5階北東(34.66㎡)を無料査定する

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池袋本町第2ローヤルコーポの存在する東京都豊島区池袋本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,880万円	1971年8月	48.6㎡	59.3万円	1	1LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	48.6㎡	59.3万円	1	1LDK
2025年3月	3,250万円	2018年10月	29.26㎡	111.1万円	5	1K
2025年3月	2,880万円	1971年8月	48.6㎡	59.3万円	1	1LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	48.6㎡	59.3万円	1	1LDK
2025年3月	3,250万円	2018年10月	29.26㎡	111.1万円	5	1K
2025年3月	8,798万円	1997年3月	78.98㎡	111.4万円	14	3LDK
2025年3月	8,798万円	1997年3月	78.98㎡	111.4万円	14	3LDK
2025年3月	8,798万円	1997年3月	78.98㎡	111.4万円	14	3LDK
2025年3月	6,990万円	1997年3月	73.02㎡	95.7万円	1	3LDK
2025年3月	6,990万円	1997年3月	73.02㎡	95.7万円	1	3LDK
2025年3月	6,990万円	1997年3月	73.02㎡	95.7万円	1	3LDK
2025年3月	8,798万円	1997年3月	78.98㎡	111.4万円	14	3LDK
2025年3月	1,250万円	1973年10月	24.29㎡	51.5万円	3	1K
2025年3月	1,250万円	1973年10月	24.29㎡	51.5万円	3	1K
2025年3月	2,180万円	2007年3月	22.41㎡	97.3万円	3	1K
2025年3月	1,250万円	1973年10月	24.29㎡	51.5万円	3	1K
2025年3月	2,180万円	2007年3月	22.41㎡	97.3万円	3	1K
2025年3月	3,830万円	1974年11月	63.18㎡	60.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,830万円	1974年11月	63.18㎡	60.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,830万円	1974年11月	63.18㎡	60.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	1974年12月	63.18㎡	63.0万円	9	2LDK
2025年3月	3,980万円	1974年12月	63.18㎡	63.0万円	9	2LDK
2025年3月	3,980万円	1974年12月	63.18㎡	63.0万円	9	2LDK
2025年2月	7,580万円	2023年1月	54.1㎡	140.1万円	7	2LDK
2025年2月	940万円	1984年3月	16.82㎡	55.9万円	3	1R
2025年2月	940万円	1984年3月	16.82㎡	55.9万円	3	1R
2025年2月	6,698万円	1997年3月	70.12㎡	95.5万円	3	2LDK
2025年2月	7,699万円	2003年6月	73.79㎡	104.3万円	4	3LDK
2025年2月	7,699万円	2003年6月	73.79㎡	104.3万円	4	3LDK
2025年2月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	-1	3LDK
2025年2月	6,698万円	1997年3月	70.12㎡	95.5万円	3	2LDK
2025年2月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	-1	3LDK
2025年2月	6,698万円	1997年3月	70.12㎡	95.5万円	3	2LDK
2025年2月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	-1	3LDK
2025年1月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	1	3LDK
2025年1月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	1	3LDK
2025年1月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	1	3LDK
2025年1月	9,980万円	1997年3月	79.77㎡	125.1万円	12	3LDK
2025年1月	9,980万円	1997年3月	79.77㎡	125.1万円	12	3LDK
2025年1月	9,980万円	1997年3月	79.77㎡	125.1万円	12	3LDK
2025年1月	9,980万円	1997年3月	79.77㎡	125.1万円	12	3LDK
2025年1月	1,300万円	1988年2月	23.95㎡	54.3万円	4	1K
2025年1月	1,300万円	1988年2月	23.95㎡	54.3万円	4	1K
2025年1月	1,300万円	1988年2月	23.95㎡	54.3万円	4	1K
2025年1月	1,300万円	1988年2月	23.95㎡	54.3万円	4	1K
2025年1月	2,490万円	2005年11月	21.76㎡	114.4万円	3	1K
2025年1月	1,350万円	1991年11月	17.05㎡	79.2万円	1	1R
2025年1月	2,490万円	2005年11月	21.76㎡	114.4万円	3	1K
2025年1月	1,350万円	1991年11月	17.05㎡	79.2万円	1	1R
2025年1月	13,600万円	2011年1月	75.06㎡	181.2万円	14	3LDK
2025年1月	13,600万円	2011年1月	75.06㎡	181.2万円	14	3LDK
2025年1月	13,600万円	2011年1月	75.06㎡	181.2万円	14	3LDK
2025年1月	6,180万円	2004年3月	67.92㎡	91.0万円	2	3LDK
2025年1月	6,180万円	2004年3月	67.92㎡	91.0万円	2	3LDK
2025年1月	6,180万円	2004年3月	67.92㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年12月	5,950万円	1997年3月	59.65㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年12月	5,950万円	1997年3月	59.65㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年12月	5,950万円	1997年3月	59.65㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年12月	5,950万円	1997年3月	59.65㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年12月	990万円	1984年3月	16.82㎡	58.9万円	3	1R
2024年12月	990万円	1984年3月	16.82㎡	58.9万円	3	1R
2024年12月	1,680万円	1974年12月	30.37㎡	55.3万円	2	1K
2024年12月	1,680万円	1974年12月	30.37㎡	55.3万円	2	1K
2024年12月	1,680万円	1974年12月	30.37㎡	55.3万円	2	1K
2024年12月	3,280万円	1981年4月	50.13㎡	65.4万円	4	2LDK
2024年12月	3,280万円	1981年4月	50.13㎡	65.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,899万円	1974年12月	63.18㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年12月	4,899万円	1974年12月	63.18㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年12月	4,899万円	1974年12月	63.18㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年12月	1,320万円	1989年5月	14.67㎡	90.0万円	1	1R
2024年12月	1,320万円	1989年5月	14.67㎡	90.0万円	1	1R
2024年12月	1,320万円	1989年5月	14.67㎡	90.0万円	1	1R
2024年12月	1,320万円	1989年5月	14.67㎡	90.0万円	1	1R
2024年12月	1,980万円	1971年3月	39.6㎡	50.0万円	4	1LDK
2024年12月	1,980万円	1971年3月	39.6㎡	50.0万円	4	1LDK
2024年12月	1,980万円	1971年3月	39.6㎡	50.0万円	4	1LDK
2024年12月	1,850万円	1971年1月	39.6㎡	46.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,850万円	1971年1月	39.6㎡	46.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,850万円	1971年1月	39.6㎡	46.7万円	2	1LDK
2024年11月	4,380万円	1974年11月	63.18㎡	69.3万円	5	3LDK
2024年11月	4,380万円	1974年11月	63.18㎡	69.3万円	5	3LDK
2024年11月	4,380万円	1974年11月	63.18㎡	69.3万円	5	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年3月	58.0㎡	111.7万円	1	2LDK
2024年11月	6,480万円	1997年3月	58.0㎡	111.7万円	1	2LDK
2024年11月	6,480万円	1997年3月	58.0㎡	111.7万円	1	2LDK
2024年11月	1,680万円	1990年10月	16.16㎡	104.0万円	5	1R
2024年11月	1,680万円	1990年10月	16.16㎡	104.0万円	5	1R
2024年11月	6,780万円	1997年3月	71.05㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1993年1月	45.0㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年11月	6,780万円	1997年3月	71.05㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	1997年3月	71.05㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	1997年3月	71.05㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1993年1月	45.0㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,430万円	2007年6月	22.55㎡	107.8万円	14	1K
2024年11月	2,430万円	2007年6月	22.55㎡	107.8万円	14	1K
2024年11月	8,980万円	1997年3月	70.27㎡	127.8万円	19	3LDK
2024年11月	8,980万円	1997年3月	70.27㎡	127.8万円	19	3LDK
2024年11月	8,980万円	1997年3月	70.27㎡	127.8万円	19	3LDK
2024年11月	8,980万円	1997年3月	70.27㎡	127.8万円	19	3LDK

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シスナブ池袋本町

東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２

築年月：1997年3月

専有面積：28.49㎡〜

相場価格：2,705万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シスナブ池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２	1997年3月	28.49㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
マンションヴィップ北池袋	東京都豊島区池袋本町４丁目１−１７	1981年4月	33.25㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４５−４	2003年6月	50.96㎡〜	4,551万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４４−８	1989年9月	16.58㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブルハビタンツ	東京都豊島区池袋本町４丁目４５−５	1992年2月	32.81㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目２１−１７	1989年5月	14.64㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
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クレストフォルム池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４８−２１	2004年3月	58.39㎡〜	4,703万円〜	このマンションの相場を見る
セザール池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１７	2002年3月	50.88㎡〜	4,985万円〜	このマンションの相場を見る
三浦ビル	東京都豊島区池袋本町４丁目１１−３	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
晴風マンション	東京都豊島区池袋本町４丁目３０−１５	1971年1月	37.07㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
シスナブ池袋本町エアリールーフ	東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４４−１８	1997年3月	58.0㎡〜	5,041万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１８	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレス北池袋	東京都豊島区池袋本町４丁目４９−６	1988年2月	15.01㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４６−１１	2011年2月	58.07㎡〜	9,273万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト	東京都豊島区池袋本町４丁目４５−７	2020年9月	26.25㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー	東京都板橋区板橋１丁目５−２	2008年2月	38.61㎡〜	4,148万円〜	このマンションの相場を見る
第2板橋マイコーポ	東京都板橋区板橋１丁目４０−８	1976年12月	24.73㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス板橋	東京都板橋区板橋１丁目２８−８	2018年11月	25.58㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る

池袋本町第2ローヤルコーポの売却査定・相場情報

基本情報

池袋本町第2ローヤルコーポについて

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