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ファミールグラン白金ヴェルデフォーレの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,829万円 〜 23,556万円 （607万円 〜 625万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金２丁目７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 42.62㎡ 〜 124.69㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
定額常接IN
台所ｼｬﾜｰ水栓
浄水器
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ」は、東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は48戸で、地上14階建てで、2002年3月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺の生活施設とのアクセスの良さです。コンビニには、ファミリーマート高輪一丁目店が356m離れており、セブンイレブン白金台駅前店が440m、セブンイレブン港区白金1丁目南店が476mと近くにあります。また、スーパーには、マルエツプチ白金台店が445m、リンコス高輪店が515mと便利に利用できます。
飲食店も多く、マンションから歩いてすぐのところには、ラウンジバンブーが95m、メインバーM BARが107m、ピッツァダヴィンチトーキョーが160m、CIRPASが160m、ShinoiSが161mとあります。さらに、病院にも近く、都ホテル東京メディカルクリニックや石原内科クリニックなどが184mの距離にあります。
薬局も近隣に複数あり、ココカラファイン白金台店が209m、白金台薬局が246m、白金台調剤薬局が421mに位置しています。
公共施設としては、リベリア共和国大使館が207m、高輪警察署清正公前交番が281m、明治学院大学図書館白金校舎が305mと、マンションの周辺の利便性を高めます。
近隣には公園や学校もあります。白金台四丁目児童遊園や二本榎児童遊園がそれぞれ239m、357m離れており、白台児童遊園も412mにあります。学校としては、港区白金台学童クラブや私立明治学院大学、聖心女子学院高初等科・中等科・高等科が近隣にあります。
また、保育園・幼稚園としては、学校法人聖心学園サンタ・セシリア幼稚園が302m、みつばち保育園が353m、高輪さつき保育園が355mの距離にあります。
「ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ」は、周辺の生活施設に恵まれた便利な立地にあります。交通の便も良く、東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩3分となっています。2002年に竣工し、地上14階建ての48戸のマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金台駅の築年数で見たマンション価格
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレの最寄り白金台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン白金ヴェルデフォーレは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価778.5万円に比べて、築40年以上では395.9万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミールグラン白金ヴェルデフォーレの存在する東京都港区白金２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2012年1月 | 51.48㎡ | 180.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 286.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2015年5月 | 86.62㎡ | 344.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,880万円 | 1995年12月 | 67.24㎡ | 161.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2015年1月 | 87.3㎡ | 341.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1972年6月 | 67.38㎡ | 124.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2015年5月 | 86.95㎡ | 388.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1977年12月 | 43.12㎡ | 127.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年7月 | 55.77㎡ | 265.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2001年4月 | 52.47㎡ | 190.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1979年1月 | 63.42㎡ | 110.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,770万円 | 2023年2月 | 55.88㎡ | 300.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,600万円 | 2005年6月 | 80.27㎡ | 181.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 1997年9月 | 75.83㎡ | 287.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,580万円 | 2005年6月 | 80.27㎡ | 194.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 248.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,270万円 | 2023年7月 | 38.0㎡ | 217.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2023年2月 | 64.56㎡ | 263.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 94.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,980万円 | 2001年11月 | 115.15㎡ | 303.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,900万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 445.5万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 135.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 20.44㎡ | 145.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 38,800万円 | 1985年5月 | 224.12㎡ | 173.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 2005年9月 | 27.61㎡ | 206.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 443.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 2018年7月 | 136.47㎡ | 342.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,800万円 | 2023年2月 | 90.41㎡ | 396.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 30.99㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2017年4月 | 42.4㎡ | 195.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 89.32㎡ | 240.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,660万円 | 1971年3月 | 21.6㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 38,800万円 | 2022年12月 | 85.78㎡ | 452.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,890万円 | 2023年2月 | 55.89㎡ | 284.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 21,800万円 | 2023年2月 | 73.44㎡ | 296.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2023年2月 | 51.73㎡ | 305.4万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2022年12月 | 75.83㎡ | 369.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 1983年4月 | 62.81㎡ | 127.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 119.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1977年12月 | 38.98㎡ | 141.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 2009年11月 | 25.3㎡ | 156.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 72.8㎡ | 272.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2003年3月 | 61.82㎡ | 202.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,200万円 | 2023年2月 | 75.83㎡ | 371.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2005年9月 | 61.27㎡ | 220.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 199.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2001年4月 | 99.51㎡ | 199.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 45,000万円 | 2023年1月 | 104.41㎡ | 431.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2000年2月 | 56.14㎡ | 145.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 2008年2月 | 90.52㎡ | 154.7万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ｉｓｔ | 東京都港区白金台４丁目１８−４ | 2005年11月 | 105.54㎡〜 | 1億3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾンドヴィレ白金台 | 東京都港区白金台４丁目８−１３ | 1999年2月 | 26.17㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |