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プラウド別所沼公園ディアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,535万円 〜 6,777万円 （248万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.99㎡ 〜 90.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
別所沼公園隣接
屋上緑化
壁面緑化
提供公園
プラウド別所沼公園ディアージュの
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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性
プラウド別所沼公園ディアージュの存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, さいたま市南区, さいたま市桜区, さいたま市緑区, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中浦和駅の築年数で見たマンション価格
プラウド別所沼公園ディアージュの最寄り中浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド別所沼公園ディアージュは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.9万円に比べて、築40年以上では82.2万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プラウド別所沼公園ディアージュの存在する埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1992年1月 | 69.83㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2016年9月 | 67.2㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2016年9月 | 69.0㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2013年5月 | 90.0㎡ | 69.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 2006年7月 | 70.01㎡ | 71.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 69.19㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2016年9月 | 70.03㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2009年1月 | 77.52㎡ | 67.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,400万円 | 2006年7月 | 70.01㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2013年5月 | 71.92㎡ | 74.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 1992年1月 | 69.83㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 2013年5月 | 75.98㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 69.83㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,880万円 | 2016年9月 | 69.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,100万円 | 2013年5月 | 72.54㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,080万円 | 2001年3月 | 82.92㎡ | 61.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1992年1月 | 70.23㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2016年9月 | 69.0㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 2001年3月 | 71.98㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1992年1月 | 70.23㎡ | 42.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,680万円 | 2012年1月 | 72.68㎡ | 78.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 76.04㎡ | 52.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 2,850万円 | 1992年1月 | 69.83㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 82.92㎡ | 48.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 4,880万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 72.58㎡ | 75.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年7月 | 5,330万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 70.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,780万円 | 2012年1月 | 75.04㎡ | 77.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,820万円 | 2013年5月 | 75.61㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,700万円 | 2013年5月 | 76.38㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,640万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,496万円 | 2016年9月 | 68.8㎡ | 65.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,750万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 49.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 70.89㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 52.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 45.9万円 | 2LDK | |
| 2019年11月 | 4,680万円 | 2013年5月 | 78.29㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,680万円 | 2016年9月 | 69.0㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 77.52㎡ | 64.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 75.38㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 2013年5月 | 74.38㎡ | 64.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,620万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 60.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 55.1万円 | 2LDK | |
| 2019年5月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 77.52㎡ | 59.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 75.81㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,910万円 | 2009年1月 | 77.52㎡ | 63.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,430万円 | 2001年3月 | 71.98㎡ | 47.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 65.94㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,580万円 | 2001年3月 | 76.04㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2013年5月 | 72.86㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,490万円 | 2013年5月 | 72.54㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,980万円 | 2013年5月 | 75.56㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,080万円 | 2016年9月 | 67.2㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 70.89㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,560万円 | 2009年1月 | 77.52㎡ | 58.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 77.56㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 64.89㎡ | 47.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,499万円 | 2006年7月 | 64.89㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−１５ | 1997年8月 | 52.93㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別所沼パークマンション | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２７−１ | 1971年11月 | 49.64㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−３０ | 2006年11月 | 64.79㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 浦和別所沼公園ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区別所４丁目２−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−８ | 1997年2月 | 43.32㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ常盤第2 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１２−１１ | 1979年12月 | 39.21㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−１５ | 1999年6月 | 60.9㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−９ | 1983年3月 | 45.94㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目７−７ | 2016年10月 | 71.46㎡〜 | 6,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |