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モントーレ香椎参道の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,536万円 〜 1,863万円 （85万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目５−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
モントーレ香椎参道の
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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
モントーレ香椎参道の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡新宮町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡篠栗町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り香椎宮前駅の築年数で見たマンション価格
モントーレ香椎参道の最寄り香椎宮前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モントーレ香椎参道は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.2万円に比べて、築40年以上では69.3万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
66.29㎡
5階 南西
3LDK
72.89㎡
5階 南
3LDK
66.25㎡
5階 南
2LDK
60.07㎡
6階 南
3LDK
68.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.29㎡ | 南 | 2階 南(66.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.89㎡ | 南西 | 5階 南西(72.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.25㎡ | 南 | 5階 南(66.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.07㎡ | 南 | 5階 南(60.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.81㎡ | 南 | 6階 南(68.81㎡)を無料査定する |
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モントーレ香椎参道の存在する福岡県福岡市東区香椎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 82.14㎡ | 24.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 60.99㎡ | 29.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1994年3月 | 60.04㎡ | 27.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1991年6月 | 89.4㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1989年9月 | 76.68㎡ | 28.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 70.36㎡ | 25.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2003年5月 | 75.75㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1979年11月 | 79.92㎡ | 15.0万円 | 5 | 4DK |
| 2024年1月 | 200万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 12.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1979年7月 | 67.39㎡ | 29.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1979年7月 | 67.34㎡ | 29.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 79.92㎡ | 17.3万円 | 3 | 4DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2003年5月 | 75.96㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1982年9月 | 61.13㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1982年9月 | 66.33㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 140万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 8.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1979年7月 | 69.7㎡ | 32.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1994年3月 | 64.8㎡ | 36.9万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1994年3月 | 64.8㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 200万円 | 1988年11月 | 19.38㎡ | 10.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 460万円 | 1991年4月 | 25.65㎡ | 17.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1991年6月 | 60.23㎡ | 29.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 70.26㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 2000年2月 | 73.88㎡ | 28.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1996年10月 | 71.3㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1979年7月 | 69.7㎡ | 12.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 740万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 11.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 76.35㎡ | 32.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 480万円 | 1989年2月 | 22.34㎡ | 21.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,299万円 | 1994年11月 | 76.81㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 160万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 9.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,898万円 | 1982年9月 | 68.83㎡ | 27.6万円 | 3 | 2SK |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1994年3月 | 81.0㎡ | 22.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,470万円 | 1979年11月 | 71.04㎡ | 20.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 1,698万円 | 1982年9月 | 61.13㎡ | 27.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 350万円 | 1991年4月 | 22.47㎡ | 15.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,399万円 | 1989年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 1996年10月 | 71.3㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,499万円 | 1994年8月 | 60.72㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
モントーレ香椎参道の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソレイユメゾン香椎駅東 | 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目 | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション香椎駅東 | 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目２７−３０ | 1989年5月 | 30.24㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシードマンション香椎 | 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目１１−１８ | 1987年5月 | 72.33㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール香椎宮前 | 福岡県福岡市東区香椎４丁目１−３６ | 1979年7月 | 67.34㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス香椎参道 | 福岡県福岡市東区香椎４丁目１－３ | 1997年2月 | 76.02㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ香椎参道 | 福岡県福岡市東区香椎４丁目６−３６ | 1996年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉1番館 | 福岡県福岡市東区香椎４丁目２−１ | 2014年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション香椎宮参道 | 福岡県福岡市東区香椎１丁目２−２８ | 1982年9月 | 61.13㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド香椎参道 | 福岡県福岡市東区香椎１丁目１０−５ | 1989年3月 | 14.11㎡〜 | 206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア香椎参道 | 福岡県福岡市東区香椎１丁目１８−５ | 1983年6月 | 68.38㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション香椎宮参道第2 | 福岡県福岡市東区香椎１丁目１−１ | 1989年9月 | 47.61㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー | 福岡県福岡市東区香椎１丁目２−２５ | 2005年1月 | 89.85㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和香椎ホームズ | 福岡県福岡市東区香椎１丁目２６−３１ | 1991年6月 | 60.23㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル香椎参道 | 福岡県福岡市東区香椎１丁目５−３ | 1994年11月 | 63.88㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ香椎 | 福岡県福岡市東区香椎１丁目２３−８ | 1979年11月 | 43.81㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ香椎 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目１８−３３ | 1994年3月 | 64.8㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション香椎 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目１３−９ | 1991年4月 | 22.47㎡〜 | 392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール香椎 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目２−６ | 1988年11月 | 22.34㎡〜 | 491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目２３−１ | 2003年5月 | 75.75㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール香椎参道 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目５−４３ | 1994年8月 | 58.56㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |