サンライフ徳力の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
805万円〜 806万円（44万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目５−１
築年月	1989年7月
総階数	7階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	徳力公団前駅徒歩6分

サンライフ徳力の

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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性

サンライフ徳力の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の79.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,850	100.0
2020年	209,486	98.4
2025年	204,478	96.1
2030年	198,646	93.3
2035年	192,300	90.3
2040年	185,509	87.2
2045年	178,520	83.9

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡西区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳力公団前駅の築年数で見たマンション価格

サンライフ徳力の最寄り徳力公団前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ徳力は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では31.1万円と80.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

59.94㎡

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4階北

3LDK

59.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	59.94㎡	北	3階北(59.94㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.66㎡	北	4階北(59.66㎡)を無料査定する

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サンライフ徳力の存在する福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	1,380万円	1999年6月	70.99㎡	19.4万円	7	2LDK
2023年3月	1,280万円	1999年6月	67.47㎡	19.0万円	4	3LDK
2023年2月	800万円	1989年7月	59.94㎡	13.3万円	3	3LDK
2022年4月	1,098万円	1989年7月	59.66㎡	18.4万円	4	3LDK
2021年12月	898万円	1989年6月	51.08㎡	17.6万円	3	2LDK
2021年12月	898万円	1989年1月	51.06㎡	17.6万円	3	2LDK
2021年9月	1,698万円	1999年6月	80.17㎡	21.2万円	3	4LDK
2021年9月	1,150万円	1998年3月	67.47㎡	17.0万円	1	3LDK
2021年4月	1,150万円	1999年6月	104.68㎡	11.0万円	1	4LDK
2019年9月	1,580万円	1999年6月	80.17㎡	19.7万円	6	4LDK
2019年2月	1,680万円	1999年6月	86.38㎡	19.4万円	3	4LDK
2018年12月	499万円	1989年6月	49.37㎡	10.1万円	1	2DK
2017年8月	530万円	1989年6月	46.47㎡	11.4万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ジェイロイヤル徳力

福岡県北九州市小倉南区南方２丁目８−３０

築年月：2007年10月

専有面積：69.26㎡〜

相場価格：1,551万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイロイヤル徳力	福岡県北九州市小倉南区南方２丁目８−３０	2007年10月	69.26㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ徳力Ⅲ	福岡県北九州市小倉南区南方２丁目１−５	1995年2月	66.16㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
パレス守恒	福岡県北九州市小倉南区守恒本町３丁目６−２４	1994年6月	68.73㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ守恒3	福岡県北九州市小倉南区守恒本町３丁目５−２４	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク徳力	福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目１９−３０	1999年6月	67.47㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
オーシャン徳力	福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目６−８	1989年6月	46.47㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール徳力	福岡県北九州市小倉南区徳力１丁目５−１６	1995年3月	62.64㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
徳力団地132棟	福岡県北九州市小倉南区徳力団地１３２	1969年6月	45.76㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスネオステージ守恒	福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目２５−１５	2003年11月	75.46㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ守恒	福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目２１−１６	1990年9月	59.27㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
ソリーナ守恒	福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目５−１０	1995年7月	62.04㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ守恒駅前オーゼ	福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目１４−５	2019年2月	71.89㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク守恒駅前レジデンス	福岡県北九州市小倉南区守恒本町２丁目１−１０４	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカンマンション北九大前	福岡県北九州市小倉南区北方２丁目２４−１０	1990年2月	47.41㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ小倉南	福岡県北九州市小倉南区北方２丁目１−７	1990年7月	19.06㎡〜	198万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックスエシェラン守恒	福岡県北九州市小倉南区星和台１丁目２−３４	2006年2月	79.4㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
サンレリウス徳力	福岡県北九州市小倉南区南方５丁目４−１	2019年8月	47.94㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスエクセレント守恒	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目５−２７	1996年11月	70.4㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス守恒	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目１７−５	1994年4月	65.06㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス守恒3	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目４−２５	1996年10月	65.9㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る