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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町１丁目１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 550戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・ステージオについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・ステージオ」は2006年12月に竣工された、地上20階建てのタワーマンションです。交通の利便性も良く、東武大師線の「西新井」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。
マンション内には550戸の住戸があり、総戸数も充実しています。また、周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っています。例えば、「デイリーヤマザキ 西新井栄町店」や「イトーヨーカドー アリオ西新井店」などは、それぞれ徒歩200m以内に位置しています。
グルメにも恵まれており、多くの飲食店の数々が立地しています。例えば、「サンマルクカフェ アリオ西新井SC店」や「回転寿司みさき アリオ西新井店」などは、徒歩150m以内にあります。
また、健康面のサポートも充実しており、病院や薬局も近くにあります。例えば、「にしあらい生活習慣病クリニック」や「マツモトキヨシ パサージオ西新井店」などは、徒歩200m以内に位置しています。
周辺には公共施設も充実しており、「西新井警察署」や「足立区 西新井栄町住区センター」などがあります。また、自然に触れたい方にもおすすめで、徒歩圏内には「西新井さかえ公園」がございます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心です。例えば、「足立区立栗原小学校」や「西新井きらきら保育園」などは、それぞれ徒歩300m以内となっています。
「ザ・ステージオ」は、交通の便利さや充実した周辺施設に加え、マンション自体も魅力的な設備や充実した管理体制を備えています。住まいに高い利便性・快適性を求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ザ・ステージオの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ステージオの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ステージオは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では126.0万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ザ・ステージオの存在する東京都足立区西新井栄町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2006年12月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 84.26㎡ | 88.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 79.63㎡ | 85.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 80.43㎡ | 84.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2008年6月 | 86.92㎡ | 75.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2011年11月 | 54.03㎡ | 64.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2006年12月 | 85.23㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2011年11月 | 64.29㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,890万円 | 2006年12月 | 77.29㎡ | 89.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2006年4月 | 71.74㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2008年6月 | 78.24㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2006年12月 | 78.66㎡ | 83.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 76.1㎡ | 85.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2006年12月 | 89.89㎡ | 92.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2006年12月 | 78.61㎡ | 79.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1982年12月 | 41.33㎡ | 32.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1982年12月 | 41.33㎡ | 32.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2013年10月 | 40.7㎡ | 70.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,350万円 | 2007年1月 | 80.43㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2008年6月 | 86.92㎡ | 75.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 2013年10月 | 40.45㎡ | 66.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2011年11月 | 54.09㎡ | 66.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 7,498万円 | 2006年12月 | 82.73㎡ | 90.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,800万円 | 2013年10月 | 25.4㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 85.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,590万円 | 2014年2月 | 67.64㎡ | 82.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 2007年1月 | 79.14㎡ | 82.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2008年6月 | 76.0㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,390万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 84.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,080万円 | 2008年6月 | 86.16㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2011年11月 | 54.06㎡ | 73.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,800万円 | 2006年12月 | 78.35㎡ | 86.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2006年12月 | 76.1㎡ | 85.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 2011年10月 | 64.57㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 82.73㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2011年11月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,990万円 | 2006年12月 | 89.89㎡ | 77.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 76.69㎡ | 88.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,680万円 | 2007年1月 | 79.14㎡ | 84.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2000年11月 | 82.06㎡ | 63.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 2008年9月 | 82.35㎡ | 70.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2008年6月 | 87.08㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,280万円 | 2006年12月 | 80.43㎡ | 90.5万円 | 20 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 73.45㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2008年6月 | 81.98㎡ | 71.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,930万円 | 2013年10月 | 41.46㎡ | 70.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1982年12月 | 50.18㎡ | 45.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 2008年6月 | 83.12㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,230万円 | 2008年9月 | 91.8㎡ | 78.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,380万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,090万円 | 2011年11月 | 64.29㎡ | 63.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 77.24㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,200万円 | 2011年10月 | 64.57㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 76.38㎡ | 84.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 65.88㎡ | 34.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 2006年12月 | 75.13㎡ | 68.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 6,880万円 | 2006年12月 | 85.36㎡ | 80.6万円 | 20 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 2011年10月 | 54.09㎡ | 71.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 7,880万円 | 2008年9月 | 100.27㎡ | 78.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年7月 | 6,180万円 | 2006年12月 | 91.37㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 5,980万円 | 2006年12月 | 78.26㎡ | 76.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 2006年12月 | 77.29㎡ | 81.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2021年6月 | 7,280万円 | 2008年6月 | 90.58㎡ | 80.4万円 | 10 | 3SLDK |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 1982年12月 | 52.0㎡ | 26.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 85.23㎡ | 70.2万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェルビュ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０ | 2000年12月 | 55.24㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランフォース西新井アヴェニール | 東京都足立区西新井栄町３丁目１７ー１１ | 2013年10月 | 25.0㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ征十 | 東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３ | 1982年12月 | 41.33㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第7 | 東京都足立区関原３丁目３２−７ | 1999年4月 | 60.57㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザ・ステージオウエストレジデンス | 東京都足立区西新井栄町１丁目 | 2006年12月 | 71.74㎡〜 | 5,591万円〜 | このマンションの相場を見る |