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星が丘ダイヤハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,229万円 〜 1,487万円 （58万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
星が丘ダイヤハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,474 | 100.0 |
| 2020年 | 216,653 | 98.7 |
| 2025年 | 211,872 | 96.5 |
| 2030年 | 206,044 | 93.9 |
| 2035年 | 199,435 | 90.9 |
| 2040年 | 192,511 | 87.7 |
| 2045年 | 185,457 | 84.5 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格
星が丘ダイヤハイツの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。星が丘ダイヤハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では39.2万円と84.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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星が丘ダイヤハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
74.93㎡
2階 南西
2SLDK
73.98㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
73.98㎡
3階 北東
3LDK
69.83㎡
3階 南西
3LDK
78.62㎡
4階 北
4LDK
78.62㎡
6階 北
3LDK
72.25㎡
9階 北
3LDK
81.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.93㎡ | 北東 | 1階 北東(74.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 73.98㎡ | 南西 | 2階 南西(73.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 73.98㎡ | 南西 | 2階 南西(73.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.83㎡ | 北東 | 3階 北東(69.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.62㎡ | 南西 | 3階 南西(78.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 78.62㎡ | 北 | 4階 北(78.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.25㎡ | 北 | 6階 北(72.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 81.6㎡ | 北 | 9階 北(81.6㎡)を無料査定する |
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星が丘ダイヤハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 81.6㎡ | 24.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1985年4月 | 71.92㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1985年4月 | 72.15㎡ | 21.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 580万円 | 1994年10月 | 52.99㎡ | 10.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,910万円 | 1986年10月 | 86.33㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2005年6月 | 80.38㎡ | 37.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1985年4月 | 72.15㎡ | 9.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1991年10月 | 73.38㎡ | 17.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,670万円 | 1991年10月 | 96.08㎡ | 27.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1985年9月 | 73.98㎡ | 18.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 1,998万円 | 1991年10月 | 73.38㎡ | 27.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,500万円 | 1999年1月 | 62.7㎡ | 23.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 71.58㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 880万円 | 1985年4月 | 83.64㎡ | 10.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 580万円 | 1985年4月 | 72.15㎡ | 8.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,300万円 | 1986年10月 | 91.59㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 78.62㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 78.31㎡ | 27.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,550万円 | 1991年10月 | 86.1㎡ | 18.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 73.38㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 1999年1月 | 67.84㎡ | 24.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 490万円 | 1994年10月 | 47.79㎡ | 10.3万円 | 1 | 2DK |
| 2020年6月 | 1,890万円 | 1999年1月 | 67.17㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 67.17㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 980万円 | 1991年10月 | 69.06㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 82.64㎡ | 20.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1991年10月 | 79.98㎡ | 16.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,890万円 | 1999年1月 | 64.17㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 2005年1月 | 76.85㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 690万円 | 1985年10月 | 70.66㎡ | 9.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1985年1月 | 72.25㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 76.73㎡ | 15.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 1985年1月 | 81.6㎡ | 21.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,000万円 | 2005年1月 | 85.33㎡ | 35.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年6月 | 880万円 | 1974年7月 | 69.05㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1999年3月 | 61.16㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 780万円 | 1985年1月 | 69.35㎡ | 11.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,000万円 | 2005年1月 | 81.52㎡ | 36.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,080万円 | 1991年10月 | 73.38㎡ | 28.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,290万円 | 1991年10月 | 73.38㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 2005年1月 | 71.58㎡ | 24.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 890万円 | 1985年1月 | 69.83㎡ | 12.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1974年7月 | 69.05㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 79.23㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,399万円 | 1991年10月 | 77.45㎡ | 18.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 76.36㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 750万円 | 1985年1月 | 74.93㎡ | 10.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1999年3月 | 64.92㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 980万円 | 1985年1月 | 78.62㎡ | 12.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,290万円 | 1986年10月 | 103.97㎡ | 12.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,080万円 | 1991年10月 | 73.38㎡ | 14.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 77.45㎡ | 16.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,800万円 | 1999年1月 | 64.01㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1991年10月 | 69.06㎡ | 14.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,570万円 | 1999年3月 | 69.6㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,290万円 | 2005年1月 | 71.58㎡ | 32.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,290万円 | 2005年1月 | 71.58㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 890万円 | 1991年10月 | 57.93㎡ | 15.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年5月 | 550万円 | 1974年7月 | 69.05㎡ | 8.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 590万円 | 1985年4月 | 64.35㎡ | 9.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年12月 | 980万円 | 1999年1月 | 62.61㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,290万円 | 1986年10月 | 103.97㎡ | 12.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パサージュ垂水 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目６−３２ | 1994年8月 | 54.45㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラノーブル千代が丘 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目１−１９ | 1995年1月 | 62.35㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエトール星陵台 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台３丁目５−１１ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール神戸星陵台 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台３丁目４−３２ | 2001年5月 | 66.19㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代が丘マンション | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目４−１８ | 1972年4月 | 63.98㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ星陵台 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目４−４６ | 2003年3月 | 70.02㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ星陵台 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目１−８ | 1981年2月 | 70.36㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟 ヴィーナスコート | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３ | 2007年5月 | 71.97㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ神戸星陵台 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４８ | 2015年3月 | 64.38㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスタグランデ神戸星陵台 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５ | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビスタグランデ神戸星陵台Ｃ棟 ステラコート | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５ | 2006年2月 | 68.64㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスタグランデ神戸星陵台Ｂ棟 パールコート | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５ | 2007年5月 | 80.0㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟 エアリーコート | 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５ | 2006年2月 | 76.8㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星陵台ハイツ | 兵庫県神戸市垂水区星陵台１丁目４−３ | 1977年11月 | 66.22㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星陵台住宅1号棟 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台２丁目１−１ | 1970年11月 | 60.1㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星陵台住宅3号棟 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台２丁目１−３ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ星陵台 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台２丁目３−１１ | 1983年6月 | 73.64㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目２−３０ | 1999年1月 | 62.61㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー垂水星ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目１−１２ | 1999年3月 | 61.16㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水星が丘パークハイツ | 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目１−８３ | 1974年7月 | 69.05㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |