シティハウス池袋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区南池袋２丁目４７−４
築年月	1979年5月
総階数	8階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩8分

シティハウス池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シティハウス池袋は、1979年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は21戸です。交通アクセスも充実しており、JR山手線の「池袋」駅まで徒歩8分という好立地です。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン豊島南池袋2の東店が40m、ファミリーマートの南池袋店が81m、としまエコミューゼタウン店が98mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと南池袋2丁目店が220m、マルエツプチ東池袋駅前店が288m、東池袋4丁目店が307mの距離にあります。

また、飲食店も充実しており、御焼まで18m、嬉嬉豚とんかつ君に揚げる池袋本店まで42m、ぶどうやまで61m、UCHOUTEN(ウチョウテン)まで68m、Osteria Pino Giovane(オステリアピノジョーヴァネ)まで80mの距離にあります。

また、健康に関する施設も多くあり、光本歯科まで26m、高橋歯科クリニックまで46m、ONE整骨院まで46mの距離にあるので、医療面でも安心です。さらに、薬局も近くにあり、そうごう薬局東池袋店が67m、くすりの御代の台南池袋店や御代の台薬局南池袋店が121mの距離にあります。

公共施設では、豊島区役所本庁舎が81m、豊島区消費生活センターが86m、勉強カフェ池袋スタジオが170mの距離にあります。

また、近隣には南池袋公園(238m)や日出町公園(331m)、南池袋四丁目児童遊園(341m)などの公園や、東京豊島IT医療福祉専門学校のような学校、保育園・幼稚園もあります。

シティハウス池袋は、周辺にさまざまな施設が点在しており、住環境が充実しています。交通アクセスも良く、生活に便利な施設や公共施設へのアクセスも便利なため、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シティハウス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス池袋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では279.9万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シティハウス池袋の存在する東京都豊島区南池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1978年8月	21.88㎡	113.3万円	4	ワンルーム
2024年4月	13,800万円	2015年3月	56.13㎡	245.9万円	2	2LDK
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	4,980万円	2011年11月	54.43㎡	91.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,630万円	1974年5月	24.72㎡	65.9万円	9	1K
2024年4月	13,000万円	2015年2月	60.8㎡	213.8万円	23	2LDK
2024年3月	32,800万円	2015年3月	76.13㎡	430.8万円	47	3LDK
2024年3月	4,360万円	1998年10月	36.11㎡	120.7万円	11	1LDK
2024年2月	19,280万円	2015年3月	78.84㎡	244.5万円	27	3LDK
2024年2月	4,280万円	1979年5月	43.2㎡	99.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,280万円	2016年2月	22.24㎡	147.5万円	5	1K
2024年2月	17,000万円	2015年2月	71.01㎡	239.4万円	25	2LDK
2024年2月	2,200万円	1978年3月	21.65㎡	101.6万円	9	ワンルーム
2024年1月	9,680万円	2015年2月	60.32㎡	160.5万円	10	2LDK
2024年1月	13,800万円	2015年2月	61.16㎡	225.6万円	30	1LDK
2024年1月	32,800万円	2015年3月	91.78㎡	357.4万円	48	2LDK
2024年1月	10,200万円	1999年11月	71.38㎡	142.9万円	15	2LDK
2024年1月	3,580万円	1979年5月	43.2㎡	82.9万円	8	2DK
2024年1月	11,490万円	1999年11月	71.9㎡	159.8万円	8	2LDK
2023年12月	11,480万円	1999年11月	71.9㎡	159.7万円	22	2LDK
2023年12月	9,990万円	2015年2月	55.55㎡	179.8万円	24	1LDK
2023年12月	8,380万円	2015年2月	43.43㎡	193.0万円	8	1LDK
2023年12月	2,200万円	1999年9月	20.35㎡	108.1万円	7	-
2023年12月	2,200万円	1999年9月	20.35㎡	108.1万円	7	1K
2023年12月	32,800万円	2015年3月	97.78㎡	335.4万円	48	2LDK
2023年11月	4,880万円	2011年11月	34.71㎡	140.6万円	3	1LDK
2023年11月	4,780万円	1998年10月	45.18㎡	105.8万円	12	1LDK
2023年11月	10,980万円	2015年2月	51.83㎡	211.8万円	10	2LDK
2023年11月	11,000万円	2015年2月	56.13㎡	196.0万円	21	2LDK
2023年11月	3,480万円	2016年2月	22.0㎡	158.2万円	9	1K
2023年11月	4,599万円	1979年5月	43.2㎡	106.5万円	6	2LDK
2023年11月	1,650万円	1978年3月	18.44㎡	89.5万円	5	ワンルーム
2023年10月	3,500万円	2016年2月	22.01㎡	159.0万円	9	1K
2023年10月	3,700万円	1999年3月	30.62㎡	120.8万円	5	1K
2023年10月	11,100万円	2015年2月	56.13㎡	197.8万円	26	2LDK
2023年10月	17,880万円	2015年3月	81.02㎡	220.7万円	28	1LDK
2023年10月	19,600万円	2015年3月	81.02㎡	241.9万円	28	1LDK
2023年10月	2,980万円	1979年4月	43.2㎡	69.0万円	6	2DK
2023年9月	17,980万円	2015年3月	81.02㎡	221.9万円	21	3LDK
2023年9月	11,800万円	2015年2月	61.16㎡	192.9万円	18	1LDK
2023年9月	16,980万円	2015年3月	81.02㎡	209.6万円	21	3LDK
2023年9月	12,500万円	2015年2月	61.16㎡	204.4万円	18	1LDK
2023年9月	4,380万円	1980年3月	59.13㎡	74.1万円	8	2LDK
2023年9月	1,580万円	1980年4月	20.11㎡	78.6万円	6	ワンルーム

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スパシエロッサ池袋

東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８

築年月：2015年3月

専有面積：20.7㎡〜

相場価格：2,875万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スパシエロッサ池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８	2015年3月	20.7㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９	2007年8月	20.8㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブミレニアム池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７	1999年10月	21.05㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
日の出マンション	東京都豊島区南池袋４丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シーフォルム南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目１０−４	2018年6月	25.41㎡〜	4,099万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１８−２８	1979年3月	26.55㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
サトミビル池袋住宅	東京都豊島区南池袋３丁目９−５	1967年3月	70.18㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
ビジネスヴィップ池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１３−７	1978年8月	21.88㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ビスハイム池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１３−９	1977年12月	18.19㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ	東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１	2013年10月	23.9㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
池袋シティーハイツ	東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４	1989年2月	22.28㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１１−８	1999年11月	35.37㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
池袋クラウンハイツ	東京都豊島区南池袋３丁目８−３	1975年9月	23.0㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目８−１	1981年12月	42.66㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
田中ビル	東京都豊島区南池袋１丁目	1966年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ビルハイム池袋	東京都豊島区南池袋１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレール南池袋	東京都豊島区南池袋１丁目１５−２１	2001年11月	21.6㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
南池袋ローヤルコーポ	東京都豊島区南池袋１丁目９−２４	1982年2月	71.04㎡〜	7,505万円〜	このマンションの相場を見る
リフュージュアイ・サウス	東京都豊島区南池袋１丁目１１−１３	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南池袋レジデンス	東京都豊島区南池袋１丁目１３−１６	2013年9月	22.65㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る

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