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名谷1団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 286万円 〜 451万円 （21万円 〜 22万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
名谷1団地の
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
名谷1団地の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り総合運動公園駅の築年数で見たマンション価格
名谷1団地の最寄り総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。名谷1団地は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
62.05㎡
1階 南西
3DK
44.57㎡
2階 北
4DK
62.05㎡
2階 南西
3DK
44.57㎡
3階 南西
2LDK
44.57㎡
3階 北
4DK
62.05㎡
3階 北
3LDK
62.05㎡
3階 北
4DK
69.0㎡
4階 北
3LDK
62.05㎡
4階 北
4DK
62.05㎡
4階 南
3LDK
62.05㎡
4階 南西
2LDK
44.57㎡
5階 北
4K
62.05㎡
5階 北
3LDK
62.05㎡
5階 南
4DK
62.02㎡
5階 南西
3DK
44.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.05㎡ | 北 | 1階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 44.57㎡ | 南西 | 1階 南西(44.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 62.05㎡ | 北 | 2階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 44.57㎡ | 南西 | 2階 南西(44.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.57㎡ | 南西 | 3階 南西(44.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 62.05㎡ | 北 | 3階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.05㎡ | 北 | 3階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 69.0㎡ | 北 | 3階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.05㎡ | 北 | 4階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 62.05㎡ | 北 | 4階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.05㎡ | 南 | 4階 南(62.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 44.57㎡ | 南西 | 4階 南西(44.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 4K | 62.05㎡ | 北 | 5階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.05㎡ | 北 | 5階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 62.02㎡ | 南 | 5階 南(62.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 44.57㎡ | 南西 | 5階 南西(44.57㎡)を無料査定する |
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名谷1団地の存在する兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,620万円 | 2021年2月 | 76.27㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 748万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 16.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 400万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 6.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 840万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 13.4万円 | 5 | 4DK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 18.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 340万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 7.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,300万円 | 2021年2月 | 76.27㎡ | 43.3万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 680万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 15.3万円 | 2 | 3DK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2021年2月 | 78.0㎡ | 42.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 20.3万円 | 3 | 4DK |
| 2022年8月 | 520万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 8.3万円 | 4 | 4DK |
| 2022年7月 | 780万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 260万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 5.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 15.6万円 | 2 | 4DK |
| 2022年4月 | 500万円 | 1976年11月 | 62.0㎡ | 8.1万円 | 5 | 4DK |
| 2022年3月 | 499万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 8.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,750万円 | 2021年2月 | 58.05㎡ | 47.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 500万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 7.9万円 | 5 | 4DK |
| 2021年3月 | 300万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 6.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 390万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.8万円 | 5 | 3DK |
| 2021年2月 | 280万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 400万円 | 1975年3月 | 69.0㎡ | 5.8万円 | 3 | 4DK |
| 2020年7月 | 280万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 4.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 280万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 680万円 | 1975年12月 | 62.05㎡ | 11.0万円 | 2 | 4DK |
| 2020年3月 | 360万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.1万円 | 3 | 3DK |
| 2020年2月 | 380万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.5万円 | 2 | 3DK |
| 2020年2月 | 400万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 6.4万円 | 3 | 4DK |
| 2019年11月 | 380万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.5万円 | 1 | 3DK |
| 2019年8月 | 930万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 14.8万円 | 3 | 4DK |
| 2018年12月 | 180万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 4.0万円 | 5 | 2DK |
| 2018年10月 | 630万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 10.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 380万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.5万円 | 1 | 3DK |
| 2018年4月 | 600万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 9.5万円 | 1 | 4DK |
| 2018年1月 | 460万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 7.3万円 | 4 | 4DK |
| 2017年11月 | 690万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 11.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 250万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 5.6万円 | 4 | 3DK |
| 2017年4月 | 220万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 4.9万円 | 5 | 3DK |
| 2017年2月 | 380万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 350万円 | 1975年3月 | 62.02㎡ | 5.6万円 | 5 | 4DK |
| 2016年12月 | 490万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 11.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年8月 | 930万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 14.8万円 | 2 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 名谷1団地2号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目５−２ | 1975年3月 | 62.05㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷1団地9号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目５ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷2団地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目３ | 1975年3月 | 44.57㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷第２団地１１号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目 | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷1団地7号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目５ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷2団地10号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目３ | 1975年3月 | 44.57㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷1団地5号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目５ | 1975年3月 | 62.05㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷1団地1号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目５ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷2団地12号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目３ | 1975年3月 | 44.57㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷1団地3号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目５ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地20号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | 62.0㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地17号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルティプラザ垂水丘の街 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１ | 1999年10月 | 62.71㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１ | 2003年2月 | 66.9㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地B2棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘２丁目５ | 1970年8月 | 77.11㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地E棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘５丁目５−１９２ | 1974年11月 | 78.11㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２９２ | 1996年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ垂水2番館 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊１４００−１９２ | 2001年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マスターズマンション神戸学園都市中楽坊 | 兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３ | 2020年6月 | 50.32㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑１−１ | 2000年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |