ネオハイツ第3新大阪の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
525万円〜 1,942万円（100万円〜 106万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−７
築年月	1983年3月
総階数	12階
総戸数	119戸
間取り	―
アクセス	新大阪駅徒歩9分三国駅徒歩15分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ネオハイツ第3新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市北区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ第3新大阪の最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ第3新大阪は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南東

1LDK

38.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	38.2㎡	南東	1階南東(38.2㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	17.32㎡	北	2階北(17.32㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.29㎡	北	2階北(55.29㎡)を無料査定する
2	ワンルーム(洋 1)	17.32㎡	北	2階北(17.32㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.94㎡	南東	3階南東(18.94㎡)を無料査定する
3	2DK	51.91㎡	北	3階北(51.91㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	17.32㎡	北	3階北(17.32㎡)を無料査定する
4	2LDK	52.67㎡	北	4階北(52.67㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.32㎡	北東	4階北東(17.32㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.32㎡	北	4階北(17.32㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.0㎡	南東	5階南東(40.0㎡)を無料査定する
5	1LDK	51.91㎡	北	5階北(51.91㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.32㎡	北	5階北(17.32㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.29㎡	北	5階北(55.29㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.0㎡	南東	6階南東(40.0㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	17.32㎡	北	6階北(17.32㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	18.94㎡	南東	7階南東(18.94㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.0㎡	南東	7階南東(40.0㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	48.67㎡	南東	7階南東(48.67㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	17.47㎡	南東	7階南東(17.47㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.29㎡	北	7階北(55.29㎡)を無料査定する
8	1LDK	35.64㎡	北	8階北(35.64㎡)を無料査定する
8	1LDK	48.67㎡	北	8階北(48.67㎡)を無料査定する
9	1LDK	42.93㎡	北	9階北(42.93㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.0㎡	南東	9階南東(40.0㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	19.28㎡	南東	9階南東(19.28㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	17.32㎡	北	9階北(17.32㎡)を無料査定する
11	2LDK	60.75㎡	北	11階北(60.75㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	18.94㎡	南東	11階南東(18.94㎡)を無料査定する
11	1LDK	40.0㎡	南東	11階南東(40.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	450万円	1980年4月	18.76㎡	24.0万円	5	ワンルーム
2024年4月	450万円	1974年4月	22.4㎡	20.1万円	7	ワンルーム
2024年4月	4,180万円	2002年1月	85.29㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年4月	1,280万円	1973年9月	37.01㎡	34.6万円	9	1LDK
2024年4月	1,280万円	1973年9月	37.0㎡	34.6万円	9	-
2024年4月	570万円	1988年3月	23.43㎡	24.3万円	6	1K
2024年4月	450万円	1980年4月	18.76㎡	24.0万円	8	ワンルーム
2024年3月	2,880万円	1986年3月	62.4㎡	46.2万円	7	2LDK
2024年3月	5,480万円	2014年2月	83.92㎡	65.3万円	5	4LDK
2024年3月	4,300万円	1981年4月	93.7㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年3月	400万円	1980年4月	18.76㎡	21.3万円	2	ワンルーム
2024年3月	1,260万円	1973年9月	35.52㎡	35.5万円	8	2DK
2024年3月	1,880万円	1983年3月	42.93㎡	43.8万円	9	1LDK
2024年3月	2,580万円	2002年1月	59.71㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年3月	1,980万円	1980年4月	65.0㎡	30.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,080万円	1981年4月	64.01㎡	32.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,480万円	1981年10月	63.72㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,580万円	1980年1月	60.5㎡	26.1万円	14	3LDK
2024年3月	4,680万円	2012年7月	66.62㎡	70.2万円	9	3LDK
2024年3月	1,680万円	1980年1月	49.15㎡	34.2万円	4	1LDK
2024年3月	4,990万円	2012年7月	70.77㎡	70.5万円	15	3LDK
2024年3月	2,000万円	1980年1月	59.07㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年3月	1,990万円	1972年5月	73.11㎡	27.2万円	7	2LDK
2024年2月	2,490万円	1981年4月	70.91㎡	35.1万円	8	3LDK
2024年2月	650万円	1981年4月	27.38㎡	23.7万円	9	ワンルーム
2024年2月	1,940万円	2016年1月	25.65㎡	75.6万円	10	1K
2024年2月	1,995万円	1980年1月	60.05㎡	33.2万円	2	1LDK
2024年2月	3,498万円	1988年2月	81.0㎡	43.2万円	3	-
2024年2月	4,050万円	2002年2月	66.17㎡	61.2万円	15	1LDK
2024年1月	1,980万円	1981年4月	71.29㎡	27.8万円	6	2LDK
2024年1月	4,680万円	2014年2月	71.05㎡	65.9万円	8	3LDK
2024年1月	2,480万円	1984年2月	72.35㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,998万円	2005年2月	66.63㎡	60.0万円	8	2LDK
2024年1月	500万円	1981年10月	21.42㎡	23.3万円	4	ワンルーム
2024年1月	2,590万円	1986年3月	73.41㎡	35.3万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1999年11月	64.44㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,240万円	1981年3月	64.0㎡	35.0万円	8	-
2024年1月	3,998万円	2005年2月	67.08㎡	59.6万円	8	2LDK
2024年1月	490万円	1988年3月	15.36㎡	31.9万円	4	ワンルーム
2024年1月	399万円	1974年7月	17.14㎡	23.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	399万円	1974年7月	17.5㎡	22.8万円	6	ワンルーム
2024年1月	1,680万円	1973年9月	44.31㎡	37.9万円	9	1LDK
2024年1月	1,930万円	1981年10月	63.72㎡	30.3万円	7	2LDK
2024年1月	950万円	1974年5月	46.97㎡	20.2万円	4	2LDK
2023年12月	1,380万円	1978年2月	48.7㎡	28.3万円	8	2DK
2023年12月	550万円	1980年4月	17.16㎡	32.1万円	11	1K
2023年12月	1,900万円	1977年4月	60.48㎡	31.4万円	10	3LDK
2023年12月	1,280万円	1975年6月	51.29㎡	25.0万円	2	2LDK
2023年12月	4,480万円	2014年2月	74.02㎡	60.5万円	5	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイネスト新大阪	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５	1974年3月	19.22㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第2スカイハイツ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４	1977年9月	45.44㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンス	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４	1978年5月	70.0㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール三国本町プレディオ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	2004年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコート三国パークアヴェニュー	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３	2001年12月	69.13㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンスC棟	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４	1978年8月	70.48㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北大阪パークサイド	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７	1987年3月	61.98㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ＶＩＰコーポタカスギ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
新大阪ウィスト	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２	2006年2月	65.01㎡〜	4,181万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ新大阪	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１	2008年3月	63.7㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンスＡ棟	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	1978年8月	66.23㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北大阪パークステージ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３	2004年1月	61.16㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第1ハイツビル	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７	1974年4月	44.81㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
リベール新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５	2013年7月	63.93㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
財形第3新大阪ハイツ	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０	1978年3月	64.98㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ新大阪2番館	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０	1985年8月	62.32㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３	1974年11月	36.71㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大阪第6	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９	1988年9月	45.57㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４	1980年1月	64.35㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４	1979年3月	57.75㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る

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