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目白宮庭マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,556万円 〜 9,924万円 （253万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合３丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
目白宮庭マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「目白宮庭マンション」は、交通の便が良く、JR山手線「目白」駅から徒歩5分の場所に位置しています。マンションの総戸数は27戸で、地上8階建てであり、1968年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。たとえば、145m先にはナチュラルローソン 目白三丁目店があり、150m先にはファミリーマート 目白駅前店、155m先にはファミリーマート 目白三丁目店があります。また、181m先にはKINOKUNIYA Sutto(キノクニヤ スット) 目白駅店や186m先のKINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店もあります。飲食店も充実しており、目白宮庭マンションから57m先には天作、76m先にはガスト 目白駅前店、77m先にはジビエ料理 アンザイなどがあります。さらに、マンションの近くには病院や薬局も集まっており、例えば、83m先には清水デンタルクリニック、102m先には山崎歯科医院目白、104m先には大村歯科医院もあります。
また、目白宮庭マンションの周辺には便利な公共施設も揃っています。豊島区区民集会室 目白第二は127m先にあり、131m先には戸塚警察署 下落合三丁目駐在所もあります。目白警察署 目白駅前交番も183m先にあるため、安心して暮らすことができます。さらに、目白宮庭マンションから歩いてアクセス可能な公園や学校も豊富です。219m先には目白三丁目児童遊園、355m先には目白庭園があり、413m先には目白二丁目仮児童遊園もあります。私立川村学園女子大学目白キャンパスやICS国際コンピューター楽譜センター、目白ファッション&アートカレッジ3号館も周辺に位置しています。また、目白ヶ丘幼稚園や目白幼稚園、学校法人和田実学園などの保育園や幼稚園も近くにあります。
「目白宮庭マンション」は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな便利な施設があります。マンションの魅力が存分に伝わることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
目白宮庭マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 北区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
目白宮庭マンションの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目白宮庭マンションは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では252.4万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
129.91㎡
3階 北
2LDK
52.38㎡
4階 北
2LDK
52.38㎡
4階 北
1LDK
45.76㎡
5階 北
3K
36.4㎡
5階 北
1LDK
36.4㎡
7階 北
1LDK
45.76㎡
7階 北
2DK
31.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 129.91㎡ | 北 | 1階 北(129.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.38㎡ | 北 | 3階 北(52.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.38㎡ | 北 | 4階 北(52.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.76㎡ | 北 | 4階 北(45.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3K | 36.4㎡ | 北 | 5階 北(36.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.4㎡ | 北 | 5階 北(36.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.76㎡ | 北 | 7階 北(45.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 31.72㎡ | 北 | 7階 北(31.72㎡)を無料査定する |
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目白宮庭マンションの存在する東京都新宿区下落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1974年3月 | 54.35㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2017年12月 | 40.89㎡ | 159.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 136.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1974年3月 | 44.55㎡ | 80.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1974年3月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 2010年2月 | 67.64㎡ | 165.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 85.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 5,190万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 147.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 40.7㎡ | 105.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 15.58㎡ | 88.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年5月 | 21.88㎡ | 53.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2006年1月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2001年8月 | 65.45㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 53.67㎡ | 130.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 113.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 83.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1994年2月 | 17.19㎡ | 90.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1974年3月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 150.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 120.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1986年2月 | 15.69㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,260万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 121.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 59.29㎡ | 143.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 94.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 46.87㎡ | 155.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 109.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 158.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 89.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 88.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 78.8㎡ | 60.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2017年5月 | 26.1㎡ | 141.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2017年5月 | 26.1㎡ | 135.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 154.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 85.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1969年11月 | 56.79㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 2019年6月 | 50.06㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 83.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 115.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1983年11月 | 16.19㎡ | 95.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1984年5月 | 13.25㎡ | 81.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年12月 | 43.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドバルセル | 東京都新宿区下落合３丁目２−８ | 1980年11月 | 16.0㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新倉マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２６ | 1970年7月 | 34.18㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２５ | 1982年11月 | 123.32㎡〜 | 1億2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハウス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 2011年3月 | 73.75㎡〜 | 8,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−２０ | 1988年12月 | 86.3㎡〜 | 8,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白御留山 | 東京都新宿区下落合３丁目１３−１１ | 2019年6月 | 50.06㎡〜 | 7,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目白近衛町 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−２３ | 2003年2月 | 72.06㎡〜 | 8,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白が丘マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２８ | 1971年10月 | 47.19㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１５−１７ | 1997年4月 | 53.67㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−８ | 2000年7月 | 53.58㎡〜 | 6,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２１−２２ | 1986年3月 | 13.83㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−４４ | 1980年7月 | 71.71㎡〜 | 7,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白アベニュー | 東京都新宿区下落合３丁目１７−３１ | 2017年8月 | 35.73㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白フォトマンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１６−１１ | 1996年9月 | 55.62㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２２ | 1974年7月 | 120.15㎡〜 | 1億73万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコンビル | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 1965年6月 | 53.64㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ビル | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２１ | 1968年10月 | 53.08㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２ | 2021年1月 | 25.6㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパレス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２−１０ | 1988年5月 | 72.82㎡〜 | 8,195万円〜 | このマンションの相場を見る |