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旗の台グリーンハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区旗の台２丁目１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
旗の台グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「旗の台グリーンハイツ」は、東急大井町線「旗の台」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上8階建ての建物となっており、1978年07月に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。例えば、マンションから徒歩14mにはセブンイレブン 品川西旗の台店があり、265mにはファミリーマート 旗の台駅前店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩164mには東急ストア フードステーション 旗の台や、307mにはビオセボン旗の台店があります。さらに、飲食店も豊富に揃っており、徒歩100m以内に加賀屋やピアースカフェ、旗の台 うなぎ上松、鳥こまちなどがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も多くあります。徒歩100m以内には北条クリニックはたのだいやトミヤマ歯科クリニックがあり、薬局も加藤薬局旗の台店やリブラ薬局旗の台店が近くにあります。
公共施設も充実しており、マンションから徒歩45mには荏原警察署 旗の台交番があり、旗の台公園や旗の台北公園などの公園も近くにあります。また、旗の台保育園やアソシエ旗の台保育園、帝京にしき幼稚園も徒歩数分の距離にあります。
「旗の台グリーンハイツ」は、周囲の施設へのアクセスの良さが魅力であり、暮らしやすい住環境と言えます。具体的な距離を挙げると、徒歩2分で最寄り駅の「旗の台」駅にアクセスでき、さらにコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院なども全て徒歩数分の距離にあります。これらの施設の利用が便利であり、日常生活において大変便利な環境が整っています。
(総文字数: 313文字)
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
旗の台グリーンハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り旗の台駅の築年数で見たマンション価格
旗の台グリーンハイツの最寄り旗の台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。旗の台グリーンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.8万円に比べて、築40年以上では220.0万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
旗の台グリーンハイツの存在する東京都品川区旗の台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 44.58㎡ | 51.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 700万円 | 1968年11月 | 44.63㎡ | 15.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,200万円 | 1976年12月 | 74.55㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 50.22㎡ | 33.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目２−７ | 1983年4月 | 12.72㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４ー１ | 1982年7月 | 36.22㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フェニックス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目１−７ | 1989年2月 | 34.02㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新和ビル | 東京都品川区旗の台５丁目１１−４ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| セーナ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目８−１０ | 1994年2月 | 52.75㎡〜 | 5,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ旗の台駅前 | 東京都品川区旗の台５丁目１１−２ | 1997年1月 | 66.93㎡〜 | 6,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和旗の台コープ | 東京都品川区旗の台５丁目２３−２ | 1984年12月 | 64.8㎡〜 | 5,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１１−２ | 1989年11月 | 54.02㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミツトシ旗の台ハイツ | 東京都品川区旗の台５丁目１−１０ | 1974年5月 | 24.36㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和旗の台レジデンス | 東京都品川区旗の台５丁目７−６ | 1976年12月 | 45.65㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１６−１６ | 1979年3月 | 25.59㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１５−１５ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２５−６ | 1996年2月 | 70.65㎡〜 | 6,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメルシー旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２−６ | 2004年10月 | 40.25㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー旗の台コモード | 東京都品川区旗の台５丁目２−６ | 2010年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目６−７ | 1978年11月 | 23.49㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目４−８ | 1989年2月 | 41.04㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンボア旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２−５ | 1970年7月 | 28.9㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |