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クレッセント麻布2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,652万円 〜 12,816万円 （576万円 〜 604万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布十番３丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
ﾎﾙﾑ対策
CATV
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
MJﾊﾞｽ配線済
クレッセント麻布2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント麻布2」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は59戸で、地上14階建ての建物です。完成したのは1999年09月です。
このマンションの魅力は、周辺の施設との便利なアクセスが挙げられます。コンビニではセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが近くにあり、それぞれの距離は49m、92m、107mです。スーパーもナニワヤ、Bio c' Bon、成城石井が徒歩圏内にあり、それぞれの距離は123m、263m、308mです。
また、飲食店も多数あります。鶏繁麻布十番店、銀座昊、ペルティカ、ComeStai?(コメ スタイ)、麻布 川上庵が周辺にあります。最も近い鶏繁麻布十番店までは22mです。
医療施設では、麻布シティデンタルクリニック、麻布小川歯科医院、ココクリニックなどが近くにあります。最も近い麻布シティデンタルクリニックまでは68mです。薬局も日本調剤麻布十番薬局、トモズ 麻布十番店、薬樹薬局 麻布十番があります。最も近い日本調剤麻布十番薬局までは48mです。
さらに、公共施設や公園も充実しています。麻布地区高齢者相談センターや駐日本大韓民国大使館領事部、三田共用会議所が周辺にあります。公園では網代公園や新広尾公園、南麻布一丁目児童遊園が近くにあります。最も近い網代公園までは177mです。
学校や保育園・幼稚園も多くあり、港区立東町小学校やデイジー保育園麻布十番、Ohana(オハナ) インターナショナルスクールなどが周辺にあります。最も近いデイジー保育園麻布十番までは83mです。
「クレッセント麻布2」は周辺の施設へのアクセスが便利であり、生活環境において非常に魅力的なマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
クレッセント麻布2の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント麻布2の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント麻布2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価788.6万円に比べて、築40年以上では426.6万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2SLDK
53.16㎡
2階 北
2LDK
53.61㎡
3階 北
2LDK
73.38㎡
3階 北
3LDK
73.38㎡
3階 北
2LDK
53.61㎡
5階 南東
1SLDK
61.22㎡
5階 南東
1SLDK
64.61㎡
6階 北
1SLDK
73.54㎡
6階 南東
2LDK
61.22㎡
6階 南東
1SLDK
61.22㎡
7階 北
1SLDK
73.38㎡
10階 北
1SLDK
53.61㎡
10階 北東
1LDK+S（納戸）
52.6㎡
12階 北西
1SLDK
51.68㎡
12階 南東
1SLDK
51.68㎡
13階 東
1LDK
41.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 53.16㎡ | 北 | 2階 北(53.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.61㎡ | 北 | 2階 北(53.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.38㎡ | 北 | 3階 北(73.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.38㎡ | 北 | 3階 北(73.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.61㎡ | 北 | 3階 北(53.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 61.22㎡ | 南東 | 5階 南東(61.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 64.61㎡ | 南東 | 5階 南東(64.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 73.54㎡ | 北 | 6階 北(73.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.22㎡ | 南東 | 6階 南東(61.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 61.22㎡ | 南東 | 6階 南東(61.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 73.38㎡ | 北 | 7階 北(73.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 53.61㎡ | 北 | 10階 北(53.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK+S（納戸） | 52.6㎡ | 北東 | 10階 北東(52.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 51.68㎡ | 北西 | 12階 北西(51.68㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 51.68㎡ | 南東 | 12階 南東(51.68㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 41.88㎡ | 東 | 13階 東(41.88㎡)を無料査定する |
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クレッセント麻布2の存在する東京都港区麻布十番３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1981年12月 | 31.34㎡ | 99.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1991年6月 | 46.94㎡ | 166.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 19.99㎡ | 134.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1959年1月 | 45.27㎡ | 123.3万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 12,580万円 | 2000年3月 | 54.94㎡ | 229.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2007年12月 | 63.84㎡ | 258.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1983年10月 | 44.16㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年4月 | 33.42㎡ | 208.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1997年3月 | 50.73㎡ | 207.0万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 45.22㎡ | 165.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2003年2月 | 20.36㎡ | 156.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2005年5月 | 55.97㎡ | 210.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年11月 | 24.0㎡ | 165.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,250万円 | 1982年2月 | 32.48㎡ | 161.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,398万円 | 1980年5月 | 27.75㎡ | 122.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 2007年12月 | 41.07㎡ | 214.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1983年10月 | 45.18㎡ | 143.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 25.29㎡ | 137.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1984年11月 | 19.17㎡ | 124.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,880万円 | 1999年9月 | 52.6㎡ | 206.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1981年12月 | 62.35㎡ | 160.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2005年5月 | 48.96㎡ | 173.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2008年9月 | 20.48㎡ | 188.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 53.5㎡ | 121.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 87.71㎡ | 282.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 23,480万円 | 2000年3月 | 87.71㎡ | 267.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1981年12月 | 22.68㎡ | 109.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2005年5月 | 48.56㎡ | 184.9万円 | 1DK | |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1998年4月 | 50.45㎡ | 158.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,298万円 | 1983年6月 | 48.97㎡ | 169.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 26,800万円 | 2000年3月 | 94.81㎡ | 282.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,799万円 | 1983年6月 | 48.97㎡ | 179.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,200万円 | 2005年5月 | 56.79㎡ | 232.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2001年6月 | 19.31㎡ | 124.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2000年12月 | 22.41㎡ | 150.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 1981年12月 | 42.84㎡ | 135.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1972年11月 | 24.51㎡ | 93.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1999年9月 | 73.38㎡ | 228.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2005年5月 | 34.25㎡ | 227.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 1984年11月 | 21.87㎡ | 116.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1984年12月 | 24.42㎡ | 90.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1984年11月 | 29.86㎡ | 127.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 1982年2月 | 32.48㎡ | 184.7万円 | 9 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 1995年8月 | 37.51㎡ | 110.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1991年1月 | 34.8㎡ | 134.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 13,500万円 | 2005年5月 | 57.5㎡ | 234.8万円 | 12 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布十番南 | 東京都港区麻布十番３丁目７−１０ | 1997年3月 | 29.22㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第3 | 東京都港区麻布十番３丁目２−６ | 1981年12月 | 21.6㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１２−２ | 1996年2月 | 25.29㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目６−１０ | 1983年10月 | 38.73㎡〜 | 5,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シンシア麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目２−１２ | 1999年7月 | 18.79㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１３−５ | 2001年7月 | 20.42㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 東京都港区麻布十番３丁目１１−１０ | 2007年12月 | 41.07㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム麻布十番東山 | 東京都港区麻布十番３丁目１−４ | 1984年6月 | 17.63㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目５−１０ | 2000年7月 | 18.35㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスコート麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−３ | 2001年6月 | 19.16㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−９ | 1990年2月 | 19.0㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−１２ | 1986年3月 | 36.11㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−２ | 1983年11月 | 14.64㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク麻布K&S | 東京都港区麻布十番３丁目１−５ | 1984年5月 | 17.63㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 東京都港区麻布十番３丁目１２−１ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−７ | 2000年3月 | 49.6㎡〜 | 9,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目３−１２ | 2000年2月 | 41.33㎡〜 | 7,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−１４ | 1984年11月 | 19.15㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |