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パレスト明野の杜ソラリスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,864万円 〜 3,068万円 （108万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 大分県大分市明野南１丁目２ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性
パレスト明野の杜ソラリスの存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。
周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 478,146 | 100.0 |
| 2020年 | 479,341 | 100.2 |
| 2025年 | 476,205 | 99.6 |
| 2030年 | 469,724 | 98.2 |
| 2035年 | 460,274 | 96.3 |
| 2040年 | 448,074 | 93.7 |
| 2045年 | 434,166 | 90.8 |
※周囲の市区町村は 別府市, 臼杵市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格
パレスト明野の杜ソラリスの最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスト明野の杜ソラリスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.5万円に比べて、築40年以上では49.8万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
69.11㎡
4階 北
3LDK
76.0㎡
4階 北
2LDK
57.21㎡
5階 北
3SLDK
93.52㎡
6階 北
4LDK
82.18㎡
7階 北
2LDK+S（納戸）
72.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.11㎡ | 北 | 2階 北(69.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.0㎡ | 北 | 4階 北(76.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.21㎡ | 北 | 4階 北(57.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 93.52㎡ | 北 | 5階 北(93.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 82.18㎡ | 北 | 6階 北(82.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 72.65㎡ | 北 | 7階 北(72.65㎡)を無料査定する |
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パレスト明野の杜ソラリスの存在する大分県大分市明野南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,550万円 | 2011年8月 | 72.65㎡ | 35.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1998年10月 | 94.2㎡ | 18.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,150万円 | 2011年8月 | 93.52㎡ | 33.7万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1998年10月 | 96.0㎡ | 20.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,890万円 | 2001年1月 | 93.59㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,200万円 | 2011年8月 | 69.11㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,100万円 | 2001年1月 | 96.86㎡ | 21.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,100万円 | 2001年1月 | 93.46㎡ | 22.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 2011年8月 | 82.18㎡ | 30.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,600万円 | 1998年10月 | 88.11㎡ | 18.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,650万円 | 2001年1月 | 93.12㎡ | 17.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 2011年8月 | 57.21㎡ | 32.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 2001年1月 | 97.01㎡ | 19.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 2001年1月 | 93.59㎡ | 19.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1998年10月 | 88.11㎡ | 15.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,530万円 | 2011年8月 | 76.0㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1998年10月 | 94.2㎡ | 16.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,780万円 | 2011年8月 | 57.21㎡ | 31.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1998年10月 | 79.04㎡ | 17.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1998年10月 | 79.04㎡ | 17.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,490万円 | 1998年10月 | 88.11㎡ | 16.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,420万円 | 1998年10月 | 77.96㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
パレスト明野の杜ソラリスの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドゥペール明野2番館 | 大分県大分市明野西１丁目４−２ | 2001年10月 | 132.75㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレストステージ明野2番館 | 大分県大分市明野西１丁目２６−４ | 2008年7月 | 55.77㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ明野 | 大分県大分市明野西１丁目２−４ | 2005年10月 | 70.11㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール明野1番館 | 大分県大分市明野西１丁目４−１ | 2001年10月 | 132.75㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレストステージ明野1番館 | 大分県大分市明野西１丁目２６−１５ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 大分県大分市明野南１丁目 | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野中央ビオスノースサイト | 大分県大分市明野東１丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野中央ディアラ | 大分県大分市明野東１丁目１０−１ | 2014年3月 | 72.79㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野中央アティス | 大分県大分市明野東１丁目８−６ | 2006年3月 | 82.99㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野中央エミシア | 大分県大分市明野東１丁目 | 2019年2月 | 69.52㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト | 大分県大分市明野東１丁目 | 2008年4月 | 92.38㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野中央クレア | 大分県大分市明野東１丁目９−３ | 2012年4月 | 72.35㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフヒルズ明野北 | 大分県大分市明野北１丁目１−４６ | 2000年1月 | 88.57㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野北 | 大分県大分市明野北１丁目２２２２−１ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野ノウル | 大分県大分市明野北１丁目 | 2017年3月 | 69.22㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野ノルテ | 大分県大分市明野北１丁目１−１ | 2015年9月 | 70.04㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ明野東ヴェルデンス | 大分県大分市明野東３丁目３−１ | 2004年3月 | 88.6㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン下郡 | 大分県大分市下郡東１丁目５−１１ | 2000年2月 | 89.63㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 大分県大分市下郡東１丁目２ー３ | 2014年1月 | 62.9㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン明治3番館 | 大分県大分市大字猪野１４３０−２ | 1998年7月 | 70.58㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |