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サンモリッツ小倉南ネクシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,394万円 〜 1,754万円 （72万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原１丁目９−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
サンモリッツ小倉南ネクシアの存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,850 | 100.0 |
| 2020年 | 209,486 | 98.4 |
| 2025年 | 204,478 | 96.1 |
| 2030年 | 198,646 | 93.3 |
| 2035年 | 192,300 | 90.3 |
| 2040年 | 185,509 | 87.2 |
| 2045年 | 178,520 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市門司区, 北九州市八幡東区, 京都郡苅田町, 北九州市戸畑区, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安部山公園駅の築年数で見たマンション価格
サンモリッツ小倉南ネクシアの最寄り安部山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンモリッツ小倉南ネクシアは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.5万円に比べて、築40年以上では38.4万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
74.65㎡
3階 南西
3LDK
73.9㎡
4階 北
4LDK
74.65㎡
4階 南西
3LDK
73.79㎡
4階 南
3LDK
63.99㎡
4階 南
4LDK
74.65㎡
4階 南
3LDK
67.92㎡
4階 南
４ＬＤＫ(和 4.5 洋 6.1･5.5･5.5 LDK 15)
80.52㎡
7階 南西
3LDK
73.77㎡
7階 南西
3LDK
69.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 74.65㎡ | 南西 | 2階 南西(74.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.9㎡ | 南西 | 3階 南西(73.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.65㎡ | 北 | 4階 北(74.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.79㎡ | 南西 | 4階 南西(73.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.99㎡ | 南 | 4階 南(63.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.65㎡ | 南 | 4階 南(74.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.92㎡ | 南 | 4階 南(67.92㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ(和 4.5 洋 6.1･5.5･5.5 LDK 15) | 80.52㎡ | 南 | 4階 南(80.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.77㎡ | 南西 | 7階 南西(73.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.2㎡ | 南西 | 7階 南西(69.2㎡)を無料査定する |
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サンモリッツ小倉南ネクシアの存在する福岡県北九州市小倉南区上葛原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年1月 | 72.21㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,428万円 | 2021年6月 | 65.69㎡ | 37.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,398万円 | 2018年1月 | 72.21㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2006年2月 | 80.52㎡ | 22.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2021年6月 | 79.63㎡ | 52.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 2018年1月 | 69.08㎡ | 36.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,850万円 | 2021年6月 | 65.69㎡ | 43.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,850万円 | 2021年6月 | 59.33㎡ | 48.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 2018年1月 | 72.21㎡ | 35.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,198万円 | 2018年1月 | 61.28㎡ | 35.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,530万円 | 2021年6月 | 79.63㎡ | 44.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,650万円 | 2018年1月 | 75.61㎡ | 35.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,650万円 | 2018年1月 | 72.49㎡ | 36.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,990万円 | 2021年8月 | 79.63㎡ | 37.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,600万円 | 2021年8月 | 79.63㎡ | 45.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,990万円 | 2021年8月 | 74.86㎡ | 39.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,598万円 | 2006年2月 | 73.9㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 2006年2月 | 73.79㎡ | 20.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,999万円 | 2018年1月 | 61.28㎡ | 32.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,300万円 | 2018年1月 | 61.28㎡ | 37.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,610万円 | 2006年2月 | 74.65㎡ | 21.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,398万円 | 2006年2月 | 63.99㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 2006年2月 | 67.92㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,700万円 | 2006年2月 | 74.65㎡ | 22.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年10月 | 1,578万円 | 2006年2月 | 73.77㎡ | 21.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,648万円 | 2006年2月 | 69.2㎡ | 23.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク安部山公園 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目７−１５ | 2005年6月 | 66.87㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山公園センチュリー21弐番館 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目４−２４ | 1992年1月 | 19.31㎡〜 | 207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山公園センチュリー21壱番館 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目４−２３ | 1992年1月 | 19.31㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル湯川新町1番館 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目２６−３４ | 1993年4月 | 60.46㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル湯川新町2番館 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目２６−３５ | 1994年10月 | 69.96㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原１丁目１２−３０ | 2018年1月 | 72.21㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドキャッスル葛原グランツ | 福岡県北九州市小倉南区上葛原１丁目９−１０３ | 2021年6月 | 59.33㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地3 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地4 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−４ | 1967年2月 | 47.27㎡〜 | 288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール霧が丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目９ー２８ | 1990年9月 | 57.61㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーハイツ霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目１−１０ | 1985年5月 | 66.63㎡〜 | 648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地5 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−５ | 1967年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドマーク霧が丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目５−１ | 1995年3月 | 60.37㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区葛原２丁目２５−３４ | 1988年7月 | 54.38㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目５−１４ | 1992年3月 | 44.17㎡〜 | 446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ津田新町 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１ | 1994年8月 | 64.99㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５ | 1999年11月 | 77.92㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前3 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目４−３ | 2005年5月 | 72.5㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目２−２８ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビブレマンション津田 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町２１−１１ | 1989年3月 | 68.49㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |