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ペルル湯川新町2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,098万円 〜 1,259万円 （52万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目２６−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
ペルル湯川新町2番館の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,850 | 100.0 |
| 2020年 | 209,486 | 98.4 |
| 2025年 | 204,478 | 96.1 |
| 2030年 | 198,646 | 93.3 |
| 2035年 | 192,300 | 90.3 |
| 2040年 | 185,509 | 87.2 |
| 2045年 | 178,520 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町, 北九州市戸畑区, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安部山公園駅の築年数で見たマンション価格
ペルル湯川新町2番館の最寄り安部山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ペルル湯川新町2番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.5万円に比べて、築40年以上では37.9万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ペルル湯川新町2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
4LDK
75.14㎡
2階 南西
4LDK
78.8㎡
2階 北
4LDK
78.8㎡
2階 北
3LDK+S（納戸）
78.8㎡
2階 北
3LDK
75.88㎡
4階 北
3LDK
69.96㎡
4階 南西
3LDK
73.54㎡
5階 北
3LDK
73.54㎡
5階 北
3LDK
69.96㎡
6階 南西
4LDK
75.14㎡
7階 南西
4LDK
78.8㎡
8階 北
3LDK
73.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 75.14㎡ | 南 | 2階 南(75.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.8㎡ | 南西 | 2階 南西(78.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.8㎡ | 北 | 2階 北(78.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 78.8㎡ | 北 | 2階 北(78.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.88㎡ | 北 | 2階 北(75.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.96㎡ | 北 | 4階 北(69.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.54㎡ | 南西 | 4階 南西(73.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.54㎡ | 北 | 5階 北(73.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.96㎡ | 北 | 5階 北(69.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 75.14㎡ | 南西 | 6階 南西(75.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 78.8㎡ | 南西 | 7階 南西(78.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.54㎡ | 北 | 8階 北(73.54㎡)を無料査定する |
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ペルル湯川新町2番館の存在する福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 200万円 | 1991年3月 | 17.18㎡ | 11.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1993年9月 | 75.88㎡ | 16.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1993年9月 | 69.96㎡ | 11.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 260万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 13.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,298万円 | 1994年9月 | 78.8㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,498万円 | 1994年9月 | 69.96㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1994年9月 | 75.14㎡ | 12.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,498万円 | 1994年9月 | 73.54㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 240万円 | 1991年4月 | 17.18㎡ | 14.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 75.14㎡ | 17.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,098万円 | 1994年9月 | 75.88㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 360万円 | 1991年3月 | 38.1㎡ | 9.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 850万円 | 1994年9月 | 73.54㎡ | 11.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 200万円 | 1991年3月 | 17.18㎡ | 11.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 78.8㎡ | 16.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年3月 | 690万円 | 1993年5月 | 72.26㎡ | 9.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 700万円 | 1993年9月 | 60.46㎡ | 11.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 940万円 | 1994年9月 | 75.14㎡ | 12.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1994年9月 | 78.8㎡ | 12.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 69.96㎡ | 18.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 320万円 | 1991年3月 | 35.87㎡ | 8.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年2月 | 320万円 | 1991年3月 | 38.1㎡ | 8.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 78.8㎡ | 16.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 73.54㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,230万円 | 1993年9月 | 69.96㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,230万円 | 1993年9月 | 73.54㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 160万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 8.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2016年6月 | 360万円 | 1991年3月 | 35.87㎡ | 10.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2015年11月 | 898万円 | 1994年9月 | 73.54㎡ | 12.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2015年7月 | 410万円 | 1991年3月 | 38.1㎡ | 10.8万円 | 2 | 1DK |
| 2015年6月 | 230万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 12.2万円 | 3 | ワンルーム |
ペルル湯川新町2番館の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペルル湯川新町1番館 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目２６−３４ | 1993年4月 | 60.46㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地3 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地4 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−４ | 1967年2月 | 47.27㎡〜 | 285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール霧が丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目９ー２８ | 1990年9月 | 57.61㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーハイツ霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目１−１０ | 1985年5月 | 66.63㎡〜 | 646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地5 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−５ | 1967年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドマーク霧が丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目５−１ | 1995年3月 | 60.37㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区葛原２丁目２５−３４ | 1988年7月 | 54.38㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山公園センチュリー21壱番館 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目４−２３ | 1992年1月 | 19.31㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山公園センチュリー21弐番館 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目４−２４ | 1992年1月 | 19.31㎡〜 | 206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク安部山公園 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目７−１５ | 2005年6月 | 66.87㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石田スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区下石田１丁目２−１ | 1991年12月 | 56.2㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーレスト安部山 | 福岡県北九州市小倉南区湯川５丁目８−３０ | 1991年3月 | 62.57㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 福岡県北九州市小倉南区湯川５丁目１−２ | 2014年10月 | 60.3㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコーポラス安部山公園駅前 | 福岡県北九州市小倉南区湯川５丁目８−３ | 1993年1月 | 78.12㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘２丁目１ | 2016年12月 | 63.34㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘２丁目２５−３０ | 1996年1月 | 58.73㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘２丁目１１ー１ | 2001年11月 | 70.11㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南若園公社団地1棟 | 福岡県北九州市小倉南区南若園町８ー３ | 1968年6月 | 47.0㎡〜 | 239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅南若園公社団地2 | 福岡県北九州市小倉南区南若園町８−２ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |