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グランコート美園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,585万円 〜 1,655万円 （69万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区美園二条５丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
グランコート美園の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り美園駅の築年数で見たマンション価格
グランコート美園の最寄り美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート美園は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
3LDK
75.45㎡
4階 南
3LDK
75.45㎡
5階 南
3LDK
75.45㎡
5階 北
3LDK
75.45㎡
8階 南
3LDK
75.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 75.45㎡ | 南 | 3階 南(75.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.45㎡ | 南 | 4階 南(75.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.45㎡ | 南 | 5階 南(75.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.45㎡ | 北 | 5階 北(75.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.45㎡ | 南 | 8階 南(75.45㎡)を無料査定する |
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グランコート美園の存在する北海道札幌市豊平区美園二条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 140万円 | 1973年6月 | 27.58㎡ | 5.1万円 | 5 | 1DK |
| 2020年9月 | 120万円 | 1973年6月 | 27.58㎡ | 4.4万円 | 5 | 1DK |
| 2020年6月 | 1,890万円 | 1998年4月 | 75.45㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1997年5月 | 75.55㎡ | 22.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 430万円 | 1973年6月 | 50.71㎡ | 8.5万円 | 5 | 2DK |
| 2018年9月 | 1,930万円 | 1998年4月 | 75.45㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 1998年4月 | 75.45㎡ | 22.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,698万円 | 1998年4月 | 75.45㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,580万円 | 1998年4月 | 75.45㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール美園2 | 北海道札幌市豊平区美園四条７丁目１−１５ | 2001年8月 | 81.34㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 北海道札幌市白石区東札幌一条５丁目１ | 2007年2月 | 75.18㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 北海道札幌市白石区東札幌一条５丁目１−２ | 2007年1月 | 75.18㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園四条３丁目１−１ | 1995年10月 | 72.98㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドビラ豊園公園 | 北海道札幌市豊平区美園一条５丁目１−１ | 1987年11月 | 80.45㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ美園ルネス | 北海道札幌市豊平区美園一条５丁目１−２３ | 1997年9月 | 74.97㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美園スクエア | 北海道札幌市豊平区美園一条５丁目２−１ | 2007年2月 | 78.85㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール白石南 | 北海道札幌市白石区東札幌一条６丁目５−１６ | 2007年8月 | 87.24㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白石パークホームズ | 北海道札幌市白石区東札幌一条６丁目４−１５ | 1992年6月 | 75.66㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール美園 | 北海道札幌市豊平区美園一条８丁目２−７ | 1991年9月 | 61.18㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジメント美園 | 北海道札幌市豊平区美園六条６丁目２−１ | 1993年7月 | 58.85㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツアカシヤ | 北海道札幌市豊平区美園二条４丁目４−１ | 1973年6月 | 27.58㎡〜 | 217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン美園 | 北海道札幌市豊平区美園五条７丁目１−２０ | 1977年3月 | 53.19㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート美園 | 北海道札幌市豊平区美園二条８丁目１−２８ | 1997年5月 | 75.55㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園三条２丁目２−８ | 1995年12月 | 61.48㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデン美園 | 北海道札幌市豊平区美園一条７丁目２−５ | 2022年3月 | 80.45㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園四条２丁目１−８ | 1995年12月 | 85.1㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美園中央公園 | 北海道札幌市豊平区美園六条５丁目３−１ | 2004年8月 | 68.38㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレス美園中央 | 北海道札幌市豊平区美園三条４丁目１−１４ | 2004年10月 | 83.83㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水穂大橋 | 北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３ | 1998年7月 | 57.11㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |