エクセレントシティ新柏ヒルズの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
2,359万円〜 4,922万円（180万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	千葉県柏市豊住３丁目１−２６
築年月	2019年12月
総階数	9階
総戸数	116戸
専有面積	43.44㎡〜 87.45㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	新柏駅徒歩7分

施設・設備

全戸南東･南西向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

一括受電

CASBEE柏(三ﾂ星)

性能評価書

エクセレントシティ新柏ヒルズの

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人口予測から見た千葉県柏市の資産性・将来性

エクセレントシティ新柏ヒルズの存在する千葉県柏市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	413,954	100.0
2020年	421,623	101.9
2025年	425,045	102.7
2030年	424,357	102.5
2035年	420,274	101.5
2040年	414,042	100.0
2045年	406,714	98.3

※周囲の市区町村は流山市, 我孫子市, 鎌ケ谷市, 松戸市, 三郷市, 白井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新柏駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ新柏ヒルズの最寄り新柏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ新柏ヒルズは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.6万円に比べて、築40年以上では49.5万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ新柏ヒルズの存在する千葉県柏市豊住３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	2007年10月	75.06㎡	39.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,590万円	1994年2月	63.34㎡	40.9万円	6	2LDK
2024年2月	2,890万円	1994年2月	75.0㎡	38.5万円	3	-
2024年2月	1,980万円	1993年7月	73.15㎡	27.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,890万円	1994年2月	75.02㎡	38.5万円	3	2LDK
2023年12月	3,480万円	2019年12月	67.52㎡	51.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,890万円	1994年2月	70.5㎡	41.0万円	3	2SLDK
2023年11月	1,980万円	1997年3月	71.1㎡	27.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,480万円	2007年10月	75.68㎡	46.0万円	2	3LDK
2023年8月	1,980万円	1994年2月	75.02㎡	26.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,150万円	1997年1月	71.1㎡	30.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,830万円	1994年2月	75.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年6月	1,890万円	1994年3月	70.75㎡	26.7万円	2	3LDK
2023年5月	1,680万円	1985年1月	70.35㎡	23.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,980万円	2007年10月	75.06㎡	39.7万円	8	3LDK
2023年4月	2,680万円	2000年2月	65.5㎡	40.9万円	7	3LDK
2023年3月	2,580万円	1994年3月	63.34㎡	40.7万円	7	2LDK
2023年3月	1,980万円	1985年1月	69.25㎡	28.6万円	6	3LDK
2022年12月	1,780万円	1994年2月	63.34㎡	28.1万円	4	2LDK
2022年11月	2,990万円	2019年12月	56.37㎡	53.0万円	7	2LDK
2022年10月	2,480万円	1994年2月	70.56㎡	35.1万円	1	3LDK
2022年8月	4,200万円	2019年12月	77.3㎡	54.3万円	2	3LDK
2022年7月	3,380万円	2019年12月	70.76㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	2019年12月	68.2㎡	51.0万円	8	3LDK
2022年3月	2,980万円	2019年12月	56.42㎡	52.8万円	7	2LDK
2022年3月	2,580万円	1997年2月	71.22㎡	36.2万円	4	3LDK
2022年2月	3,080万円	2007年10月	81.37㎡	37.9万円	1	3LDK
2021年12月	3,150万円	2007年10月	78.79㎡	40.0万円	1	3LDK
2021年12月	1,270万円	1994年2月	63.34㎡	20.1万円	3	2LDK
2021年10月	1,598万円	1985年1月	70.35㎡	22.7万円	4	3LDK
2021年9月	2,580万円	2007年10月	71.2㎡	36.2万円	6	2LDK
2021年9月	1,680万円	1997年1月	68.16㎡	24.6万円	4	3LDK
2021年6月	2,790万円	2007年10月	80.68㎡	34.6万円	3	3LDK
2021年5月	2,090万円	1997年1月	71.04㎡	29.4万円	4	3LDK
2021年5月	2,780万円	2007年10月	78.06㎡	35.6万円	5	3LDK
2021年4月	1,480万円	1985年1月	67.05㎡	22.1万円	6	3LDK
2021年2月	1,780万円	1985年1月	74.65㎡	23.8万円	4	3LDK
2021年1月	1,480万円	1985年1月	67.05㎡	22.1万円	3	3LDK
2020年12月	2,090万円	2000年2月	77.87㎡	26.8万円	1	3LDK
2020年10月	2,990万円	2019年12月	67.09㎡	44.6万円	5	3LDK
2020年10月	1,450万円	1997年1月	71.22㎡	20.4万円	6	3LDK
2020年10月	2,680万円	2000年3月	78.11㎡	34.3万円	6	3LDK
2020年8月	1,760万円	1997年1月	83.22㎡	21.1万円	1	4LDK
2020年8月	1,280万円	1994年6月	75.02㎡	17.1万円	2	3LDK
2020年7月	2,780万円	2007年10月	76.12㎡	36.5万円	8	3LDK
2020年7月	1,380万円	1994年2月	63.34㎡	21.8万円	5	2LDK
2020年5月	1,890万円	2019年12月	43.44㎡	43.5万円	1	1LDK
2020年4月	1,670万円	1993年7月	85.72㎡	19.5万円	2	4LDK

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セントエルモ南柏

千葉県柏市豊住３丁目１−１４

築年月：1994年2月

専有面積：63.34㎡〜

相場価格：1,602万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントエルモ南柏	千葉県柏市豊住３丁目１−１４	1994年2月	63.34㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズフォート柏	千葉県柏市豊住３丁目１−７	2007年10月	71.2㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
コトー柏	千葉県柏市豊住３丁目１−５３	1985年1月	57.05㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
南柏パークホームズ	千葉県柏市豊住１丁目４−５	1993年7月	73.15㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ柏豊住	千葉県柏市豊住１丁目３−１４	1997年1月	68.16㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン南柏	千葉県柏市豊住１丁目１−１９	2000年2月	65.5㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南柏	千葉県柏市中新宿３丁目１１−２	1992年8月	61.76㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
グランデージ南柏	千葉県柏市中新宿３丁目９−５	1990年10月	88.68㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−２０	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第３エステート４－７－２号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目７−２	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第3エステート2号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目７ー２	1985年3月	74.99㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第３エステート４－７－１号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１３号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−１２	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンハウス南柏南棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−５	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第３エステート４－７－４	千葉県柏市東中新宿４丁目	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第３エステート４－７－３号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第３エステート	千葉県柏市東中新宿４丁目７−４	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１２号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−１１	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−１６	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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