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ジオ文京大塚仲町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,823万円 〜 13,295万円 （461万円 〜 484万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚４丁目４４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.08㎡ 〜 90.82㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
4方道路
ジオ文京大塚仲町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ジオ文京大塚仲町は、2011年11月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は52戸です。マンションは東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の便も良くなっています。
周辺には様々な施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。コンビニは徒歩でアクセスできる距離にセブンイレブンやローソンがあります。また、スーパーも近くに複数あり、まいばすけっとやライフなど、食料品の買い物に便利な環境です。
飲食店もマンションの近くにあり、コナやたない粥などの店舗が、徒歩約170mの距離にあります。さらに、福_gem_COFFEE_（フクジェムコーヒー）や不二家 OTOWA FUJIYAなどのカフェやスイーツのお店もありますので、外食や休日のお楽しみにも最適です。
病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。やすだクリニックや小石川東京病院などの医療施設が近くにあるため、急な体調の変化にも対応できます。薬局も近隣にあるため、お薬の購入などもスムーズに行えます。
マンションの周辺には公共施設や公園もあり、さまざまな活動を楽しむことができます。小石川消防署や東邦音楽短期大学図書館などの施設が徒歩圏内にあります。また、南大塚からたち公園や占春園、南大塚二丁目ポケット児童遊園など、自然を感じることができる公園も近くにあります。
教育施設も多く、私立東邦音楽大学附属東邦中学校や私立東邦音楽大学附属東邦高校、私立東邦音楽短期大学などが徒歩圏内に位置しています。さらに、保育園や幼稚園もあり、お子さまを大切に育てる環境も整っています。
ジオ文京大塚仲町は、マンションの立地や周辺施設の充実度から、暮らしやすさを追求しています。都心へのアクセスも便利であり、駅から徒歩5分の距離に位置しているため、通勤や外出にも便利です。生活を快適に過ごすための設備や施設も充実しており、住まいの利便性や快適さを求める方にとって最適なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ジオ文京大塚仲町の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
ジオ文京大塚仲町の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ文京大塚仲町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.0万円に比べて、築40年以上では272.2万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ジオ文京大塚仲町の存在する東京都文京区大塚４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1982年3月 | 83.53㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 102.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1999年7月 | 59.74㎡ | 162.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 99.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 2K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 172.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 97.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年2月 | 29.08㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 36.2㎡ | 101.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,260万円 | 2002年10月 | 71.84㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 156.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 13,600万円 | 2020年3月 | 70.73㎡ | 192.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 168.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,670万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カテリーナ護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１８−２５ | 2005年11月 | 31.39㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 護国寺ロイアルハイツ | 東京都文京区大塚５丁目１−１７ | 1982年12月 | 50.17㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア護国寺富士見坂 | 東京都文京区大塚５丁目１８−５ | 2008年4月 | 69.29㎡〜 | 9,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京メトロプラザ1 | 東京都文京区大塚５丁目７−１１ | 1984年2月 | 18.36㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１７−１ | 1998年3月 | 20.55㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンスオブトーキョーY11 | 東京都文京区大塚５丁目１８−３ | 2011年6月 | 25.65㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール文京大塚公園 | 東京都文京区大塚５丁目６−１６ | 1999年12月 | 41.88㎡〜 | 5,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 東京都文京区大塚５丁目１８−２３ | 1998年9月 | 32.56㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ文京大塚 | 東京都文京区大塚５丁目２−１１ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京開運坂上 | 東京都文京区大塚５丁目３１−１０ | 2002年10月 | 57.35㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラットマンション | 東京都文京区大塚５丁目１３−１０ | 1973年5月 | 29.03㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション小石川台 | 東京都文京区大塚５丁目３−１０ | 1984年8月 | 26.49㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハセガワハイツ | 東京都文京区大塚５丁目１７−２ | 1965年12月 | 26.42㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新大塚 | 東京都文京区大塚５丁目３０−１１ | 1990年1月 | 17.08㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１７−６ | 1995年8月 | 18.37㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第2 | 東京都文京区大塚５丁目２５−１４ | 1982年11月 | 15.66㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス文京護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目４１−１０ | 2013年1月 | 55.99㎡〜 | 7,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーレスポワール新大塚 | 東京都文京区大塚５丁目３０−７ | 1985年1月 | 66.0㎡〜 | 6,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１６−８ | 2001年6月 | 19.15㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス文京大塚 | 東京都文京区大塚５丁目１４−６ | 2013年12月 | 31.94㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |