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クレードル高輪の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪４丁目２１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレードル高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレードル高輪」は、品川駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。竣工は1989年12月で、地上3階には3戸があります。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマート高輪四丁目店が161m、セブンイレブン品川プリンスホテル店が241m、セブンイレブン京急ST品川上り店が243mという距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、京急ストア高輪店が77m、東急ストアのフードステーションミニエキュート品川が346m、マルエツプチ北品川一丁目店が501mの場所にあります。
また、飲食店も多く存在しており、目利きの銀次品川高輪口駅前店が86m、DINING & BAR TABLE 9 TOKYOが156m、つばめグリル品川店が161m、ミポーズハウスが172m、コーヒーラウンジマウナケアが173mという近さです。
さらに、クレードル高輪の近くには病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあります。みゆきクリニックは34m、斉藤歯科医院は68m、高輪和合クリニックは76mと近く、薬局もマツモトキヨシウイング高輪店が276m、トキワ調剤薬局が364m、トリモ薬局が392mの位置にあります。商業施設としては、エキュート品川が360m、御殿山トラストシティが440m、品川インターシティが477mの距離にあり、公園としては、高輪南町児童遊園が206m、御殿山の丘公園が381m、汐の公園が413mの位置にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。明蓬館高等学校品川・御殿山SNECは377m、アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパスとアットマーク明蓬館高等学校は427mの距離です。保育園にはふたばクラブ港南保育園が314m、キッズガーデン北品川が374m、品川教会附属幼稚園が412mの位置にあります。
クレードル高輪は、マンション自体の魅力に加えて周辺にあるさまざまな施設が利便性を高めています。交通や生活に必要な設備に加えて、買い物や食事、医療なども近くで行うことができます。暮らしやすい環境を求める方にはぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
クレードル高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の110.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
クレードル高輪の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレードル高輪は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
クレードル高輪の存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 290.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 349.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランブルー高輪アドニスＡ棟 | 東京都港区高輪４丁目１５−１５ | 2005年3月 | 93.78㎡〜 | 1億2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール高輪 | 東京都港区高輪４丁目６−２９ | 1973年2月 | 74.9㎡〜 | 7,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高輪ホームズ | 東京都港区高輪４丁目１１−２９ | 1998年3月 | 57.89㎡〜 | 1億1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 東京都港区高輪４丁目１５−１９ | 2014年2月 | 57.21㎡〜 | 7,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都港区高輪４丁目２４−２５ | 1976年11月 | 93.75㎡〜 | 1億2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高輪 | 東京都港区高輪４丁目１１−３５ | 2009年10月 | 28.26㎡〜 | 4,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス高輪 | 東京都港区高輪４丁目１４−１４ | 2005年8月 | 34.89㎡〜 | 5,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪ニューハウジング | 東京都港区高輪４丁目 | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス高輪 | 東京都港区高輪４丁目１８−９ | 2017年8月 | 25.5㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪パークハウスコリーヌ | 東京都港区高輪４丁目２４−２９ | 2003年11月 | 79.7㎡〜 | 1億5,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス高輪プレイス | 東京都港区高輪４丁目１０ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー高輪マンション | 東京都港区高輪４丁目１９ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲ | 東京都港区高輪４丁目１５−７ | 2020年1月 | 70.52㎡〜 | 1億8,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス高輪 | 東京都港区高輪４丁目１２−１５ | 1970年5月 | 61.49㎡〜 | 6,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア高輪ザ・コート | 東京都港区高輪４丁目１３−３ | 2017年2月 | 76.35㎡〜 | 2億60万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア高輪 | 東京都港区高輪４丁目２２−２ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スコーレ高輪 | 東京都港区高輪４丁目２４−４０ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス高輪 | 東京都港区高輪４丁目８−３３ | 1971年2月 | 47.83㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー高輪アドニスＢ棟 | 東京都港区高輪４丁目１５−１６ | 2005年3月 | 70.88㎡〜 | 9,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪スカイマンション | 東京都港区高輪４丁目８−６ | 1971年12月 | 100.92㎡〜 | 1億2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |