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D'クラディアイヴァン高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,167万円 〜 15,180万円 （592万円 〜 627万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪４丁目２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.0㎡ 〜 82.03㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1K |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S
D'クラディアイヴァン高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「D'クラディアイヴァン高輪」は、2003年02月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR山手線「品川」駅からは徒歩6分と、交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺の施設にも恵まれている点です。例えば、徒歩73mの距離にはファミリーマート 高輪四丁目店があり、マンションから近いので買い物にも便利です。さらに、208mの距離には京急ストア高輪店があり、食品や日用品の購入にも困りません。また、徒歩202mにはDINING & BAR TABLE 9 TOKYOなどの飲食店もあり、外食も楽しめます。
生活の安心を考えると病院や薬局も近くにあることが重要です。高輪南町歯科医院やクリニック真康庵は、それぞれ徒歩75mと92mの距離にあります。また、薬局も徒歩333mのマツモトキヨシ ウイング高輪店があり、いざという時にも安心です。さらに、マンション周辺には公園や学校もあり、子育て世代にとっても住みやすい環境といえます。
「D'クラディアイヴァン高輪」は、交通の利便性や周辺施設の充実に加え、安心・安全な暮らしを実現するマンションです。魅力的な住まいを探している方におすすめです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
D'クラディアイヴァン高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の110.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
D'クラディアイヴァン高輪の最寄り品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディアイヴァン高輪は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価874.8万円に比べて、築40年以上では346.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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D'クラディアイヴァン高輪の存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 84.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 89.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 490万円 | 2001年10月 | 96.08㎡ | 5.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 2005年10月 | 261.94㎡ | 3.4万円 | 45 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 2011年9月 | 38.33㎡ | 38.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,150万円 | 2004年1月 | 81.19㎡ | 26.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 1976年12月 | 101.45㎡ | 27.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 32.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 51.12㎡ | 68.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年6月 | 11,700万円 | 2011年9月 | 62.82㎡ | 186.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,500万円 | 1997年6月 | 29.09㎡ | 120.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 2,490万円 | 2000年12月 | 79.44㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,450万円 | 2014年2月 | 81.84㎡ | 17.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,680万円 | 1978年8月 | 59.31㎡ | 78.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,250万円 | 2010年3月 | 67.26㎡ | 18.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,780万円 | 1980年10月 | 58.41㎡ | 81.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,750万円 | 2012年12月 | 57.71㎡ | 30.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 29.09㎡ | 64.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年1月 | 880万円 | 2005年10月 | 97.9㎡ | 9.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1973年10月 | 70.86㎡ | 16.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2005年10月 | 50.26㎡ | 79.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年11月 | 3,880万円 | 2014年2月 | 62.64㎡ | 61.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,280万円 | 1965年12月 | 24.14㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 2010年3月 | 37.72㎡ | 65.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年9月 | 3,930万円 | 1980年8月 | 94.12㎡ | 41.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 750万円 | 1978年8月 | 79.21㎡ | 9.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,400万円 | 2005年10月 | 122.13㎡ | 11.5万円 | 38 | 3LDK |
| 2018年4月 | 5,780万円 | 1969年1月 | 107.06㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1973年1月 | 79.37㎡ | 17.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,090万円 | 2005年10月 | 83.4㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,080万円 | 1986年11月 | 66.54㎡ | 31.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年9月 | 2,580万円 | 1969年4月 | 92.99㎡ | 27.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 6,480万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 76.4万円 | 30 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポール高輪 | 東京都港区高輪４丁目１４−７ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ高輪柘榴坂 | 東京都港区高輪４丁目６−３３ | 1997年7月 | 43.58㎡〜 | 7,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪メープルハイツ | 東京都港区高輪４丁目５−１６ | 1979年3月 | 63.89㎡〜 | 7,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート高輪アコルド | 東京都港区高輪４丁目２１−３０ | 2004年7月 | 38.98㎡〜 | 7,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪4丁目パークマンション | 東京都港区高輪４丁目１９−８ | 1986年11月 | 66.54㎡〜 | 8,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪ハイツ | 東京都港区高輪４丁目７−１２ | 1965年12月 | 24.14㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジ・インプレスト高輪 | 東京都港区高輪４丁目２４−２７ | 2017年8月 | 75.67㎡〜 | 1億6,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエフタ高輪 | 東京都港区高輪４丁目６−２１ | 1998年5月 | 123.06㎡〜 | 1億9,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディクラディアイヴァン高輪 | 東京都港区高輪４丁目２０−８ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高輪マンション | 東京都港区高輪４丁目８−１１ | 1979年7月 | 96.2㎡〜 | 1億2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレードル高輪 | 東京都港区高輪４丁目２１−１３ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ高輪 | 東京都港区高輪４丁目２−１３ | 1969年4月 | 37.38㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪第１コーポ | 東京都港区高輪４丁目 | 1965年7月 | 26.66㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪スカイハイツ | 東京都港区高輪４丁目１９−１１ | 1976年10月 | 19.16㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪アビタシオン | 東京都港区高輪４丁目６−１５ | 1964年9月 | 56.87㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅう高輪ヒルズ | 東京都港区高輪４丁目１２−２０ | 1999年2月 | 79.73㎡〜 | 1億4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフブルーメン | 東京都港区高輪４丁目８−２９ | 1974年2月 | 121.63㎡〜 | 1億7,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティルネッサンス | 東京都港区高輪４丁目２４−５５ | 1980年10月 | 42.46㎡〜 | 6,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪ペアシティ | 東京都港区高輪４丁目１４−１ | 1976年3月 | 36.48㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪グリーンハイツ | 東京都港区高輪４丁目１１−２ | 1978年2月 | 37.19㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |