東灘コーストアヴェニュー3番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２−１
築年月	1990年7月
総階数	15階
総戸数	286戸
間取り	―
アクセス	青木駅徒歩7分

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

東灘コーストアヴェニュー3番館の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 尼崎市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青木駅の築年数で見たマンション価格

東灘コーストアヴェニュー3番館の最寄り青木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東灘コーストアヴェニュー3番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では90.6万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東灘コーストアヴェニュー3番館の存在する兵庫県神戸市東灘区青木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,698万円	1989年3月	73.65㎡	36.6万円	3	3LDK
2024年4月	1,490万円	1989年3月	70.39㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1991年8月	67.75㎡	17.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,280万円	2009年6月	75.0㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年3月	1,980万円	1982年4月	58.9㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年3月	2,780万円	1984年5月	67.8㎡	41.0万円	3	1LDK
2024年2月	2,730万円	2009年6月	60.0㎡	45.5万円	2	3LDK
2024年2月	2,580万円	1990年7月	90.17㎡	28.6万円	12	3LDK
2024年1月	460万円	1989年6月	16.72㎡	27.5万円	1	ワンルーム
2023年12月	500万円	1989年6月	18.7㎡	26.7万円	3	ワンルーム
2023年11月	1,635万円	1990年7月	75.25㎡	21.7万円	1	3LDK
2023年11月	4,780万円	2018年6月	75.54㎡	63.3万円	7	3LDK
2023年11月	2,580万円	1990年7月	75.25㎡	34.3万円	5	3LDK
2023年10月	3,798万円	2009年6月	77.76㎡	48.8万円	2	4LDK
2023年10月	2,880万円	2009年6月	68.04㎡	42.3万円	9	3LDK
2023年10月	4,280万円	2018年6月	70.13㎡	61.0万円	6	3LDK
2023年10月	3,000万円	1990年7月	90.17㎡	33.3万円	7	4LDK
2023年9月	2,780万円	2009年6月	77.76㎡	35.8万円	2	4LDK
2023年9月	1,380万円	1981年11月	50.05㎡	27.6万円	3	2SLDK
2023年9月	3,500万円	2014年10月	74.93㎡	46.7万円	7	3LDK
2023年8月	2,280万円	1980年6月	93.16㎡	24.5万円	4	4LDK
2023年7月	2,198万円	1990年7月	74.1㎡	29.7万円	15	-
2023年7月	2,098万円	1990年7月	74.1㎡	28.3万円	4	-
2023年7月	3,080万円	1990年7月	74.1㎡	41.6万円	15	3LDK
2023年6月	3,680万円	2012年10月	64.48㎡	57.1万円	3	3LDK
2023年6月	1,680万円	1984年5月	53.02㎡	31.7万円	2	2LDK
2023年5月	4,480万円	2009年3月	79.68㎡	56.2万円	2	4LDK
2023年5月	2,998万円	1984年7月	88.45㎡	33.9万円	5	4LDK
2023年5月	1,980万円	1991年8月	59.85㎡	33.1万円	6	2LDK
2023年4月	3,080万円	1990年7月	74.1㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年4月	2,490万円	2009年6月	64.0㎡	38.9万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	2009年6月	60.0㎡	39.7万円	1	3LDK
2023年4月	980万円	1986年11月	43.44㎡	22.6万円	4	2LDK
2023年4月	492万円	1989年6月	18.7㎡	26.3万円	3	ワンルーム
2023年3月	2,198万円	1990年7月	75.25㎡	29.2万円	2	1LDK
2023年3月	2,180万円	1996年8月	57.0㎡	38.2万円	4	2LDK
2023年3月	1,998万円	1983年1月	51.58㎡	38.7万円	4	2LDK
2023年3月	1,998万円	1983年1月	51.85㎡	38.5万円	2	2LDK
2023年3月	1,998万円	1983年1月	51.85㎡	38.5万円	3	2LDK
2023年2月	3,580万円	2008年3月	65.11㎡	55.0万円	10	3LDK
2023年2月	1,200万円	1984年3月	52.65㎡	22.8万円	3	3DK
2023年2月	2,780万円	2009年6月	68.04㎡	40.9万円	2	3LDK
2023年1月	1,780万円	1990年7月	77.15㎡	23.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,590万円	2009年6月	60.0㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年1月	480万円	1989年6月	18.7㎡	25.7万円	2	ワンルーム
2022年11月	1,880万円	1982年4月	51.83㎡	36.3万円	2	2LDK
2022年11月	2,280万円	1990年7月	74.1㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年11月	1,680万円	1984年5月	44.63㎡	37.6万円	3	1LDK
2022年11月	1,998万円	1983年1月	51.85㎡	38.5万円	4	2LDK
2022年11月	2,280万円	1990年7月	77.15㎡	29.6万円	7	3LDK
2022年10月	1,780万円	1990年7月	75.25㎡	23.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,960万円	2014年10月	66.72㎡	44.4万円	4	2SLDK
2022年10月	2,900万円	2014年10月	59.73㎡	48.6万円	6	2SLDK
2022年10月	2,780万円	1980年6月	93.16㎡	29.8万円	3	4LDK
2022年10月	1,780万円	1980年6月	73.77㎡	24.1万円	1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1980年6月	70.86㎡	25.1万円	1	3LDK
2022年8月	2,080万円	1989年3月	68.83㎡	30.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

甲南メゾン青木

兵庫県神戸市東灘区青木３丁目５−８

築年月：1984年2月

専有面積：42.54㎡〜

相場価格：955万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
甲南メゾン青木	兵庫県神戸市東灘区青木３丁目５−８	1984年2月	42.54㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸ハーバーマークス	兵庫県神戸市東灘区青木３丁目１−３３	2009年7月	60.0㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン青木2	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目３−２１	1988年7月	18.77㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
セルダン青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１２−２３	1984年5月	31.59㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
東灘スカイハイツ	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目４−２１	1980年6月	70.86㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ドムール青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目２−１８	1995年3月	53.71㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１１−２	2009年2月	58.16㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１２−３０	2018年7月	60.18㎡〜	3,699万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東灘青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１３−１４	2012年10月	60.59㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ東灘青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１３	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ青木プレイス	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目１５−１０	1996年8月	54.82㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村東灘青木	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目６−１０	1984年5月	50.0㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ドエル青木	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目３−１７	1986年11月	41.74㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン青木	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目６−１７	1989年7月	16.72㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目１０−２０	1989年3月	68.83㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
東灘コーストアヴェニュー1番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目３−２１	1989年3月	70.08㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
東灘コーストアヴェニュー参番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２−１	1990年7月	55.84㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
東灘コーストアヴェニュー2番館	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目３−２０	1989年3月	60.38㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
モンラヴィ青木	兵庫県神戸市東灘区青木６丁目８−２０	1982年4月	51.83㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
甲南シャトー青木	兵庫県神戸市東灘区青木６丁目１１−７	1983年1月	51.58㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る