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アイビスハイツ山下公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,243万円 〜 2,401万円 （137万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/1
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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市中区新山下１丁目１５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県横浜市中区の資産性・将来性
アイビスハイツ山下公園の存在する神奈川県横浜市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.9となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 148,312 | 100.0 |
| 2020年 | 150,066 | 101.2 |
| 2025年 | 150,736 | 101.6 |
| 2030年 | 150,637 | 101.6 |
| 2035年 | 149,550 | 100.8 |
| 2040年 | 147,618 | 99.5 |
| 2045年 | 145,259 | 97.9 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市南区, 横浜市神奈川区, 横浜市鶴見区, 横浜市磯子区, 横浜市保土ケ谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り元町・中華街駅の築年数で見たマンション価格
アイビスハイツ山下公園の最寄り元町・中華街駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイビスハイツ山下公園は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.0万円に比べて、築40年以上では188.1万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アイビスハイツ山下公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1DK
32.73㎡
2階 南
１ＤＫ
29.59㎡
2階 北西
ワンルーム
30.07㎡
3階 南
1DK
30.07㎡
4階 南
２ＬＤＫ
55.14㎡
6階 南
1LDK
43.38㎡
7階 南
1LDK
43.39㎡
7階 南
2LDK
55.14㎡
9階 南
2LDK
55.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 32.73㎡ | 北 | 1階 北(32.73㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＤＫ | 29.59㎡ | 南 | 2階 南(29.59㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 30.07㎡ | 北西 | 2階 北西(30.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.07㎡ | 南 | 3階 南(30.07㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 55.14㎡ | 南 | 4階 南(55.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.38㎡ | 南 | 6階 南(43.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.39㎡ | 南 | 7階 南(43.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.14㎡ | 南 | 7階 南(55.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.6㎡ | 南 | 9階 南(55.6㎡)を無料査定する |
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アイビスハイツ山下公園の存在する神奈川県横浜市中区新山下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2014年7月 | 68.59㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 788万円 | 1969年2月 | 29.59㎡ | 26.6万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 888万円 | 1969年2月 | 29.59㎡ | 30.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 62.4㎡ | 86.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 948万円 | 1969年2月 | 29.56㎡ | 32.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,998万円 | 2002年2月 | 75.92㎡ | 92.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 75.92㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2014年7月 | 80.58㎡ | 74.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 61.28㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 61.1㎡ | 89.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年6月 | 46.61㎡ | 64.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2005年2月 | 80.06㎡ | 85.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2005年2月 | 70.24㎡ | 97.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1969年2月 | 30.07㎡ | 44.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 78.84㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2005年2月 | 70.24㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 70.48㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1969年2月 | 55.14㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1994年3月 | 60.41㎡ | 69.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1979年10月 | 46.98㎡ | 57.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2014年7月 | 68.55㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,650万円 | 2002年7月 | 64.93㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,398万円 | 2002年2月 | 71.1㎡ | 90.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,998万円 | 1994年3月 | 73.15㎡ | 68.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 5,998万円 | 2001年5月 | 80.12㎡ | 74.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,850万円 | 2002年2月 | 75.92㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2014年7月 | 73.75㎡ | 75.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 58.38㎡ | 85.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 55.18㎡ | 86.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1979年9月 | 46.98㎡ | 63.4万円 | 5 | 3K |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 64.73㎡ | 66.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 1994年3月 | 60.41㎡ | 54.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2014年7月 | 68.84㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1969年2月 | 55.14㎡ | 54.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,580万円 | 1994年3月 | 92.82㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2014年7月 | 68.4㎡ | 65.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1969年2月 | 30.07㎡ | 36.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2014年7月 | 68.4㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ横濱キャナルスクエア | 神奈川県横浜市中区新山下２丁目１１−１７ | 2002年2月 | 61.1㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ横濱元町 | 神奈川県横浜市中区新山下２丁目１１−２７ | 2003年6月 | 64.73㎡〜 | 4,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツ山下公園 | 神奈川県横浜市中区新山下１丁目７−１５ | 1981年5月 | 66.0㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアコート横浜元町 | 神奈川県横浜市中区新山下１丁目１５−６ | 2006年2月 | 54.2㎡〜 | 5,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム山下公園 | 神奈川県横浜市中区新山下１丁目１３−１３ | 1979年9月 | 44.81㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション横濱元町キャナリシア | 神奈川県横浜市中区新山下１丁目１４−１ | 2005年2月 | 55.18㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ元町 | 神奈川県横浜市中区新山下１丁目１０−８ | 2002年7月 | 56.58㎡〜 | 4,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネブランシュ横浜海岸通り | 神奈川県横浜市中区海岸通２丁目７ | 2005年12月 | 26.0㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド馬車道 | 神奈川県横浜市中区海岸通２丁目８−１ | 2022年2月 | 31.4㎡〜 | 5,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福地ビル | 神奈川県横浜市中区松影町２丁目７−２０ | 1979年11月 | 35.62㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石川町第2 | 神奈川県横浜市中区松影町２丁目５−１１ | 1982年4月 | 22.77㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ関内 | 神奈川県横浜市中区松影町２丁目７−１９ | 2016年2月 | 21.68㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーハイツ石川町 | 神奈川県横浜市中区松影町２丁目７−１７ | 1977年10月 | 28.94㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ横浜石川町 | 神奈川県横浜市中区松影町２丁目６−１ | 2022年2月 | 34.8㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール横濱関内 | 神奈川県横浜市中区扇町２丁目３−１ | 2002年5月 | 50.03㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス横浜関内 | 神奈川県横浜市中区扇町２丁目５−１７ | 2008年7月 | 20.0㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関内陽光ビル | 神奈川県横浜市中区扇町２丁目４−４ | 1980年6月 | 30.94㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム横浜関内 | 神奈川県横浜市中区扇町２丁目６−１ | 1998年2月 | 52.77㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ステージ横濱関内 | 神奈川県横浜市中区扇町２丁目９−８ | 2018年4月 | 22.75㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ山手 | 神奈川県横浜市中区大和町２丁目５０ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |