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ガーラ・プレシャス三軒茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,272万円 〜 5,627万円 （425万円 〜 452万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区若林２丁目１５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 25.48㎡ 〜 41.38㎡ |
| 間取り | 2K/1DK/1LDK |
| アクセス |
ガーラ・プレシャス三軒茶屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・プレシャス三軒茶屋」は、2019年1月に竣工した地上10階のマンションです。東急世田谷線の「若林」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さです。お買い物に便利なコンビニまでは、ファミリーマート世田谷若林一丁目店が59m、セブンイレブン世田谷若林4丁目店が124m、セブンイレブン若林陸橋店が430mという距離にあります。また、スーパーも近くにあり、トップ若林店は65m、ピーコックストア三軒茶屋の杜店は487m、まいばすけっと三軒茶屋駅西店は559mという位置にあります。
飲食店にも恵まれており、まごころ弁当世田谷狛江店まで87m、喜庄まで154m、大二まで158m、ロイヤルホスト若林店まで185m、緑道キッチンハマルまで222mという距離にあります。また、周辺には病院や薬局も充実しており、薬局ではプライム薬局若林店まで220m、プロムナード薬局若林店まで454m、さくら薬局三軒茶屋店まで456mという位置にあります。
さらに、このマンションの近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。若林駅前歯科まで94m、アットリハ若林まで123m、神津内科クリニックまで140mの距離に病院があります。公園では若林あじさい公園まで344m、若林公園まで533m、世田谷電車のみえる公園まで683mの距離にあります。また、学校では若林児童館まで405m、世田谷区立若林小学校まで430m、風の翼ウイングせたがや代田まで483mという位置にあります。保育園・幼稚園ではなかよしほいくえんまで154m、よつば保育園まで242m、グローバルキッズ若林園まで281mの距離にあるので、お子さんがいるご家庭にも嬉しい環境です。
「ガーラ・プレシャス三軒茶屋」は、周辺施設へのアクセスの良さと利便性の高さが魅力の一つです。快適な生活を送るための機能も充実しており、住まいに求める利便性を満たすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ガーラ・プレシャス三軒茶屋の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・プレシャス三軒茶屋の最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・プレシャス三軒茶屋は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.0万円に比べて、築40年以上では234.2万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラ・プレシャス三軒茶屋の存在する東京都世田谷区若林２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 46.95㎡ | 84.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,290万円 | 2023年9月 | 36.96㎡ | 170.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,720万円 | 2003年6月 | 43.89㎡ | 130.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,490万円 | 2011年2月 | 84.52㎡ | 124.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2023年9月 | 36.96㎡ | 188.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 42.09㎡ | 113.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1981年7月 | 41.56㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 60.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1981年1月 | 41.6㎡ | 95.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2013年5月 | 71.29㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 86.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1982年12月 | 58.54㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1987年9月 | 17.44㎡ | 60.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1981年1月 | 47.06㎡ | 96.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 65.2㎡ | 99.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1987年9月 | 17.44㎡ | 56.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1986年7月 | 61.6㎡ | 105.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,880万円 | 1982年12月 | 109.4㎡ | 108.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 62.72㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 56.91㎡ | 69.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2015年1月 | 61.23㎡ | 130.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2013年6月 | 71.27㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2003年12月 | 22.06㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 2003年12月 | 36.71㎡ | 80.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 91.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1991年5月 | 66.06㎡ | 86.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 47.65㎡ | 60.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 41.25㎡ | 91.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,699万円 | 1977年1月 | 35.51㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 41.54㎡ | 112.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 1996年8月 | 59.16㎡ | 101.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 2010年4月 | 66.12㎡ | 124.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2000年1月 | 62.72㎡ | 124.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 1988年12月 | 134.37㎡ | 89.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 1981年1月 | 41.56㎡ | 102.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1968年5月 | 36.72㎡ | 48.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2010年4月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 2023年9月 | 65.75㎡ | 197.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 77.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年1月 | 41.54㎡ | 83.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,360万円 | 1966年3月 | 32.27㎡ | 42.1万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン世田谷代田 | 東京都世田谷区若林５丁目３７−９ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目５−１ | 1991年11月 | 16.48㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターハイツ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区若林５丁目２４−１５ | 1986年7月 | 49.64㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア若林マンション | 東京都世田谷区若林５丁目３２−４ | 1981年2月 | 57.39㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベル | 東京都世田谷区若林５丁目６−９ | 2012年1月 | 48.12㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１６−８ | 1982年2月 | 52.33㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３２−１５ | 1995年3月 | 65.89㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 東京都世田谷区若林５丁目５−５ | 2006年1月 | 18.23㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース若林レジデンス | 東京都世田谷区若林５丁目３２−７ | 2022年1月 | 61.55㎡〜 | 9,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンソレイエサンク | 東京都世田谷区若林５丁目３０−４ | 1996年5月 | 56.99㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１８−２ | 2015年1月 | 61.23㎡〜 | 7,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション若林 | 東京都世田谷区若林５丁目２０−１３ | 1985年5月 | 57.12㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋・若林コーポラティブハウス | 東京都世田谷区若林５丁目 | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−１４ | 1990年8月 | 16.5㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 東京都世田谷区若林５丁目３２−２５ | 1998年12月 | 54.58㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三洋マンション | 東京都世田谷区若林５丁目２８−２２ | 1966年3月 | 32.27㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−２５ | 2003年12月 | 22.06㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若林パレス | 東京都世田谷区若林５丁目１９−８ | 1981年3月 | 49.72㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン若林 | 東京都世田谷区若林２丁目３５−９ | 1975年7月 | 29.66㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモリヴェール若林 | 東京都世田谷区若林２丁目３２−１７ | 1988年12月 | 132.47㎡〜 | 1億2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |