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デュオスカーラ渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,499万円 〜 7,787万円 （466万円 〜 479万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町２９−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 24.81㎡ 〜 53.7㎡ |
| 間取り | 2DK/1DK/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
CATV
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
デュオスカーラ渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
デュオスカーラ渋谷は、2002年10月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩6分という利便性の高い立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットも近くに3つあり、マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店や北野エース 渋谷 東急フードショー店、成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店などが利用できます。
また、飲食店も豊富で、PLEASUREや自然派ワインとフランス郷土料理CHOUCHOU、ローディ、一品香、木村屋本店渋谷桜丘町などがすぐ近くにあります。
医療面でも安心です。マンションのすぐ近くには財団法人東洋医学研究所附属クリニックや押田皮膚クリニック、京浜保健衛生協会 渋谷診療所があります。また、さくらが丘薬局や渋谷駅前げんき薬局、すずらん薬局といった薬局も近くにあります。
さらに、渋谷マークシティという商業施設も徒歩で行ける距離にあります。また、公共施設としては渋谷区立こもれび大和田図書館やこども科学センター・ハチラボ、区民健康センター桜丘なども近くにあります。
自然を楽しむこともできます。マンションのすぐそばには桜丘公園や鉢山公園、うぐいす公園といった公園があります。
さらに、教育施設や保育園・幼稚園も充実しています。ビースタッフメイクアップユニバーサルや専門学校ビジョナリーアーツ東京校、日本鍼灸理療専門学校などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園としてはさくら上宮保育園やセルリアンタワーポピンズキッズルームも利用できます。
デュオスカーラ渋谷は、魅力的な周辺環境と利便性の高い立地が特徴のマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
デュオスカーラ渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
デュオスカーラ渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ渋谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.2万円に比べて、築40年以上では384.3万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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デュオスカーラ渋谷の存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 18.25㎡ | 135.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 111,000万円 | 2023年11月 | 146.7㎡ | 756.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2023年11月 | 40.1㎡ | 498.8万円 | 17 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 82,000万円 | 2023年11月 | 102.0㎡ | 803.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,800万円 | 2023年11月 | 53.39㎡ | 520.7万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,500万円 | 2023年10月 | 50.17㎡ | 548.1万円 | 22 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 50.71㎡ | 165.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 171.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 243.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 1964年6月 | 51.52㎡ | 101.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,935万円 | 1985年3月 | 21.87㎡ | 134.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 22.75㎡ | 95.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 87.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 114.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 50.75㎡ | 167.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,700万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 258.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 9,600万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 173.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,700万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 156.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 164.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 34.11㎡ | 205.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 144.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 270.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 248.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 1982年11月 | 24.42㎡ | 112.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 117.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 1970年8月 | 72.99㎡ | 98.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 24.81㎡ | 132.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 5,200万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 126.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,800万円 | 1970年8月 | 59.4㎡ | 114.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 42.78㎡ | 153.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1976年8月 | 36.77㎡ | 94.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1978年2月 | 67.42㎡ | 76.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,488万円 | 1972年11月 | 27.54㎡ | 90.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 141.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 9,990万円 | 1981年3月 | 88.0㎡ | 113.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 12,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 253.5万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 11,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 232.4万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 8,990万円 | 1970年10月 | 74.74㎡ | 120.3万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 9,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
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