プレジャーガーデン下総中山2番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.5

売却査定価格: 2,919万円〜 4,209万円

坪単価: 152万円〜 160万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	千葉県船橋市本中山４丁目１１−１
築年月	2001年6月
総階数	5階
総戸数	25戸
専有面積	63.36㎡〜 88.62㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	下総中山駅徒歩7分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：株式会社東急コミュニティー
修繕積立金	約178円/㎡
管理費	約148円/㎡
分譲会社	慶築建設株式会社
施工会社	旭建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

全戸南向き

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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プレジャーガーデン下総中山2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレジャーガーデン下総中山2番館」は、千葉県船橋市本中山に位置するマンションです。このマンションは、特徴的な間取りと充実した収納スペースが魅力となっています。各居室は約6帖以上の広さを確保しており、リビングや各室に収納が完備されています。また、和室は引戸で仕切られており、引戸を開放することでリビングダイニングと一体に使用することが可能なデザインです。居住空間の快適さを追求した設計がなされており、各居室は廊下に面していない位置に窓が配置されていますので、プライバシーも十分に守られています。

周辺環境については、船橋市内での住宅として利便性の高いエリアにあり、公共交通機関やショッピング、教育機関等もアクセスしやすい立地にございます。資産性に関しては、船橋市周辺の不動産市況に影響を受けるため、購入時のタイミングや長期的な地域の発展なども考慮が必要です。物件の所有リスクとしては、地域特有の地震や台風などの自然災害リスクを含みますが、管理体制や構造上の対策が取られているかによってリスクは軽減されるでしょう。築年数や管理状況をしっかり確認することが、長期にわたる好適な住環境維持に不可欠です。

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

プレジャーガーデン下総中山2番館の存在する千葉県船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	642,907	100.0
2025年	654,810	101.9
2030年	659,308	102.6
2035年	660,381	102.7
2040年	659,063	102.5
2045年	656,259	102.1
2050年	651,603	101.4

※周囲の市区町村は市川市, 江戸川区, 浦安市, 習志野市, 鎌ケ谷市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下総中山駅の築年数で見たマンション価格

プレジャーガーデン下総中山2番館の最寄り下総中山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレジャーガーデン下総中山2番館は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	68.11㎡	101を無料査定する
102	3LDK	63.36㎡	102を無料査定する
103	3LDK	72.87㎡	103を無料査定する
104	3LDK	72.15㎡	104を無料査定する
201	3LDK	72.39㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.87㎡	202を無料査定する
203	3LDK	63.36㎡	203を無料査定する
204	3LDK	68.11㎡	204を無料査定する
205	3LDK	63.36㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.87㎡	206を無料査定する
207	3LDK	72.15㎡	207を無料査定する
301	3LDK	72.39㎡	301を無料査定する
302	3LDK	72.87㎡	302を無料査定する
303	3LDK	63.36㎡	303を無料査定する
304	3LDK	68.11㎡	304を無料査定する
305	3LDK	63.36㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.87㎡	306を無料査定する
307	3LDK	72.15㎡	307を無料査定する
401	4LDK	83.19㎡	401を無料査定する
402	4LDK	88.62㎡	402を無料査定する
403	4LDK	79.8㎡	403を無料査定する
404	3LDK	84.58㎡	404を無料査定する
405	4LDK	79.8㎡	405を無料査定する
406	4LDK	88.62㎡	406を無料査定する
407	4LDK	86.72㎡	407を無料査定する

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プレジャーガーデン下総中山2番館の存在する千葉県船橋市本中山４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	850万円	1966年5月	36.07㎡	23.6万円	3	1K
2025年5月	2,780万円	1972年3月	63.8㎡	43.6万円	4	2LDK
2025年5月	2,780万円	1972年3月	63.8㎡	43.6万円	4	2LDK
2025年5月	2,780万円	1972年3月	63.8㎡	43.6万円	4	2LDK
2025年5月	2,090万円	1973年2月	72.6㎡	28.8万円	7	2LDK
2025年5月	3,580万円	1993年12月	67.29㎡	53.2万円	1	2LDK
2025年5月	3,580万円	1993年12月	67.29㎡	53.2万円	1	2LDK
2025年5月	2,899万円	1973年2月	72.6㎡	39.9万円	9	3LDK
2025年5月	3,580万円	1993年12月	67.29㎡	53.2万円	1	2LDK
2025年5月	3,480万円	1985年7月	82.58㎡	42.1万円	1	3LDK
2025年5月	2,090万円	1973年2月	72.6㎡	28.8万円	7	2LDK
2025年5月	2,899万円	1973年2月	72.6㎡	39.9万円	9	3LDK
2025年5月	2,899万円	1973年2月	72.6㎡	39.9万円	9	3LDK
2025年5月	2,090万円	1973年2月	72.6㎡	28.8万円	7	2LDK
2025年5月	2,499万円	1972年3月	58.88㎡	42.4万円	6	3LDK
2025年5月	2,499万円	1972年3月	58.88㎡	42.4万円	6	3LDK
2025年5月	2,499万円	1972年3月	58.88㎡	42.4万円	6	3LDK
2025年5月	3,880万円	1993年12月	62.79㎡	61.8万円	4	3LDK
2025年5月	3,880万円	1993年12月	62.79㎡	61.8万円	4	3LDK
2025年5月	3,880万円	1993年12月	62.79㎡	61.8万円	4	3LDK
2025年4月	3,880万円	1993年12月	62.19㎡	62.4万円	1	3LDK
2025年4月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円	4	3LDK
2025年4月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円	4	3LDK
2025年4月	3,880万円	1993年12月	62.19㎡	62.4万円	4	3LDK
2025年4月	3,880万円	1993年12月	62.19㎡	62.4万円	1	3LDK
2025年4月	3,880万円	1993年12月	62.19㎡	62.4万円	4	3LDK
2025年4月	3,880万円	1993年12月	62.19㎡	62.4万円	1	3LDK
2025年4月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円	4	3LDK
2025年4月	3,880万円	1993年12月	62.19㎡	62.4万円	4	3LDK
2025年4月	2,780万円	1972年3月	63.8㎡	43.6万円	4	2LDK
2025年4月	2,780万円	1972年3月	63.8㎡	43.6万円	4	2LDK
2025年4月	1,280万円	1972年3月	60.35㎡	21.2万円	8	2LDK
2025年4月	1,280万円	1972年3月	60.35㎡	21.2万円	8	2LDK
2025年4月	3,200万円	1993年12月	62.79㎡	51.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,200万円	1993年12月	62.79㎡	51.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,200万円	1993年12月	62.79㎡	51.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,680万円	2000年9月	63.13㎡	58.3万円	3	3LDK
2025年4月	3,680万円	2000年9月	63.13㎡	58.3万円	3	3LDK
2025年4月	6,180万円	2017年9月	70.79㎡	87.3万円	4	3LDK
2025年4月	1,750万円	1972年3月	69.98㎡	25.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,380万円	2003年1月	71.85㎡	47.0万円	1	3LDK
2025年4月	1,750万円	1972年3月	69.98㎡	25.0万円	4	3LDK
2025年4月	2,480万円	1972年3月	61.96㎡	40.0万円	5	3LDK
2025年4月	2,480万円	1972年3月	61.96㎡	40.0万円	5	3LDK
2025年4月	1,280万円	1964年1月	48.65㎡	26.3万円	3	1LDK
2025年4月	1,280万円	1964年1月	48.65㎡	26.3万円	3	1LDK
2025年3月	6,499万円	2005年8月	74.35㎡	87.4万円	7	3LDK
2025年3月	3,990万円	1986年3月	86.95㎡	45.9万円	2	4LDK
2025年3月	3,990万円	1986年3月	86.95㎡	45.9万円	2	4LDK
2025年3月	3,790万円	1996年2月	64.49㎡	58.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,790万円	1996年2月	64.49㎡	58.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,790万円	1996年2月	64.49㎡	58.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,790万円	1996年2月	64.49㎡	58.8万円	2	3LDK
2025年3月	5,780万円	2008年4月	74.02㎡	78.1万円	9	3LDK
2025年3月	1,380万円	1972年11月	42.73㎡	32.3万円	3	1LDK
2025年3月	1,690万円	1971年11月	60.22㎡	28.1万円	7	2LDK
2025年3月	1,690万円	1971年11月	60.22㎡	28.1万円	7	2LDK
2025年3月	1,690万円	1971年11月	60.22㎡	28.1万円	7	2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円	11	2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円		2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円		2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円	11	2LDK
2025年2月	3,380万円	2003年1月	71.85㎡	47.0万円	1	3LDK
2025年2月	2,499万円	1972年3月	61.96㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年2月	2,499万円	1972年3月	61.96㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年2月	2,499万円	1972年3月	61.96㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年2月	3,780万円	1993年12月	61.68㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	3,780万円	1993年12月	61.68㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	3,780万円	1993年12月	61.68㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	4,380万円	2021年2月	65.5㎡	66.9万円	5	3LDK
2025年2月	2,888万円	1972年6月	78.73㎡	36.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,888万円	1972年6月	78.73㎡	36.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,888万円	1972年6月	78.73㎡	36.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,780万円	1971年7月	68.46㎡	40.6万円	2	4LDK
2025年2月	2,780万円	1971年7月	68.46㎡	40.6万円	2	4LDK
2025年2月	2,780万円	1971年7月	68.46㎡	40.6万円	2	4LDK
2025年2月	2,000万円	1972年3月	58.88㎡	34.0万円	9	3LDK
2025年2月	2,000万円	1972年3月	58.88㎡	34.0万円	9	3LDK
2025年2月	3,780万円	1998年2月	57.5㎡	65.7万円	5	2LDK
2025年2月	6,180万円	2008年9月	78.11㎡	79.1万円	6	3LDK
2025年2月	6,180万円	2008年9月	78.11㎡	79.1万円	6	3LDK
2025年1月	3,499万円	1972年6月	96.25㎡	36.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,499万円	1972年6月	96.25㎡	36.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,499万円	1972年6月	96.25㎡	36.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,780万円	1971年11月	85.25㎡	32.6万円	11	2LDK
2025年1月	2,780万円	1971年11月	85.25㎡	32.6万円	11	2LDK
2025年1月	2,780万円	1971年11月	85.25㎡	32.6万円	11	2LDK
2025年1月	680万円	1963年12月	44.93㎡	15.1万円	2	1LDK
2025年1月	680万円	1963年12月	44.93㎡	15.1万円	2	1LDK
2025年1月	2,680万円	1972年3月	69.98㎡	38.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年3月	69.98㎡	38.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年3月	69.98㎡	38.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年6月	85.25㎡	31.4万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年6月	85.25㎡	31.4万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年6月	85.25㎡	31.4万円	4	3LDK
2025年1月	2,890万円	1972年6月	78.37㎡	36.9万円	1	3LDK
2025年1月	2,890万円	1972年6月	78.37㎡	36.9万円	1	3LDK
2025年1月	2,890万円	1972年6月	78.37㎡	36.9万円	1	3LDK
2025年1月	3,490万円	2001年6月	72.39㎡	48.2万円	3	3LDK
2025年1月	2,920万円	1986年3月	86.95㎡	33.6万円	2	3LDK

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エクレール原木中山

千葉県船橋市本中山５丁目１−１４

築年月：1995年3月

専有面積：54.0㎡〜

相場価格：2,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクレール原木中山	千葉県船橋市本中山５丁目１−１４	1995年3月	54.0㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
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