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アルファステイツ黒田町2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,489万円 〜 3,167万円 （121万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 島根県松江市黒田町４０１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
食洗機
浄水器
浴室暖房乾燥機
洗髪洗面台
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人口予測から見た島根県松江市の資産性・将来性
アルファステイツ黒田町2の存在する島根県松江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.1となります。
周囲の市区町村の85.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 206,230 | 100.0 |
| 2020年 | 202,991 | 98.4 |
| 2025年 | 198,604 | 96.3 |
| 2030年 | 193,720 | 93.9 |
| 2035年 | 188,234 | 91.3 |
| 2040年 | 182,055 | 88.3 |
| 2045年 | 175,485 | 85.1 |
※周囲の市区町村は 境港市, 安来市, 雲南市, 米子市, 出雲市, 西伯郡日吉津村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松江駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ黒田町2の最寄り松江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ黒田町2は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.0万円に比べて、築40年以上では45.6万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ黒田町2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
11階 北
2LDK
86.65㎡
11階 北
3LDK
68.1㎡
14階 北
3SLDK
79.01㎡
14階 北
3LDK
75.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 2LDK | 86.65㎡ | 北 | 11階 北(86.65㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.1㎡ | 北 | 11階 北(68.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 3SLDK | 79.01㎡ | 北 | 14階 北(79.01㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.61㎡ | 北 | 14階 北(75.61㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ黒田町2の存在する島根県松江市黒田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2008年8月 | 82.82㎡ | 27.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 86.57㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 78.3㎡ | 27.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2006年1月 | 84.63㎡ | 31.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 81.33㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 2001年3月 | 88.81㎡ | 28.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2015年10月 | 86.65㎡ | 34.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,590万円 | 2008年8月 | 85.08㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2006年1月 | 77.57㎡ | 29.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,060万円 | 2001年1月 | 79.97㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,450万円 | 2010年4月 | 78.59㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 2001年1月 | 67.04㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,500万円 | 2006年1月 | 84.63㎡ | 29.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,650万円 | 2006年1月 | 68.86㎡ | 24.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 2,870万円 | 2008年8月 | 100.46㎡ | 28.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 2001年3月 | 76.12㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 2015年10月 | 68.1㎡ | 36.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,590万円 | 2001年1月 | 75.37㎡ | 21.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,730万円 | 2015年10月 | 75.61㎡ | 36.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,730万円 | 2015年10月 | 79.01㎡ | 34.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,950万円 | 2006年1月 | 76.89㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,190万円 | 2010年4月 | 68.19㎡ | 32.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,090万円 | 2010年4月 | 72.99㎡ | 28.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,500万円 | 2008年8月 | 78.3㎡ | 31.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,400万円 | 2008年8月 | 82.01㎡ | 29.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,630万円 | 2001年1月 | 71.64㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 68.19㎡ | 29.0万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター外中原 | 島根県松江市外中原町３２１ | 2002年3月 | 71.6㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ外中原 | 島根県松江市外中原町３２２−２ | 1993年10月 | 55.33㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション内中原 | 島根県松江市内中原町２３７−３ | 1994年8月 | 71.05㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージア内中原 | 島根県松江市内中原町 | 2001年3月 | 72.52㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク内中原町 | 島根県松江市内中原町２８１−１ | 2006年9月 | 92.69㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファガーデン内中原 | 島根県松江市内中原町２１ | 2006年11月 | 75.91㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レークマンション | 島根県松江市国屋町５９２−１ | 1989年12月 | 25.34㎡〜 | 302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宍道湖Ⅲ | 島根県松江市国屋町 | 2017年6月 | 66.25㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ城西砂子 | 島根県松江市砂子町 | 2019年5月 | 64.26㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス砂子町 | 島根県松江市砂子町１９３−３ | 2000年10月 | 73.06㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース石橋 | 島根県松江市石橋町１７７−２８ | 1995年1月 | 81.84㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宍道湖2 | 島根県松江市中原町５２ | 2009年2月 | 69.04㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴァンパレス松江駅前 | 島根県松江市寺町２０５−１３ | 2001年9月 | 67.82㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション | 島根県松江市寺町２０５−１５ | 1984年3月 | 28.85㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション扇橋 | 島根県松江市東本町５丁目６８ | 1991年3月 | 74.66㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション | 島根県松江市東本町５丁目７ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宍道湖 | 島根県松江市西茶町２６ | 2006年3月 | 70.17㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ南田町 | 島根県松江市南田町１１５−９ | 2017年2月 | 81.04㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ殿町 | 島根県松江市殿町５１７ | 2008年5月 | 64.46㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス殿町 | 島根県松江市殿町３９１ | 2007年11月 | 80.09㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |