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ラフルール本山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,375万円 〜 7,297万円 （202万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 342戸 |
| 専有面積 | 68.23㎡ 〜 114.51㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
非接触ｷｰﾘｰﾀﾞｰｼｽﾃﾑ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｼｽﾃﾑ収納
ﾊｲｻｯｼｭ&復層ｶﾞﾗｽ
ラフルール本山の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ラフルール本山の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青木駅の築年数で見たマンション価格
ラフルール本山の最寄り青木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフルール本山は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では91.1万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ラフルール本山の存在する兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 66.4㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 73.35㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1985年3月 | 44.61㎡ | 41.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 42.98㎡ | 23.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 79.2㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2017年2月 | 73.35㎡ | 81.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 78.25㎡ | 70.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 73.98㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 71.14㎡ | 84.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年7月 | 98.37㎡ | 71.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2006年1月 | 75.88㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 83.99㎡ | 72.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年1月 | 67.28㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年1月 | 60.6㎡ | 37.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 80.08㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 96.21㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年7月 | 70.18㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1998年12月 | 76.5㎡ | 54.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,050万円 | 2000年7月 | 69.67㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 66.4㎡ | 75.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1981年9月 | 99.79㎡ | 30.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,830万円 | 2008年1月 | 88.48㎡ | 77.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1985年4月 | 42.22㎡ | 25.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年5月 | 70.59㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 69.67㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1998年12月 | 84.94㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2008年1月 | 92.59㎡ | 72.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1988年2月 | 67.28㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2013年1月 | 80.0㎡ | 76.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1988年1月 | 75.04㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1981年2月 | 71.35㎡ | 23.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 64.41㎡ | 64.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2000年7月 | 78.42㎡ | 70.0万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ル・パレ魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町２丁目６−１１ | 1982年9月 | 46.29㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町２丁目４−１０ | 1997年9月 | 68.39㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション魚崎第5 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目８−９ | 1983年7月 | 54.27㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目１３−４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 魚崎サンライズ | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目 | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目５−２１ | 2020年9月 | 65.49㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目６−１８ | 2007年6月 | 60.23㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション魚崎第6 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目６−１６ | 1984年7月 | 41.77㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青木グリーンハイツ | 兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目１−８ | 1988年2月 | 52.8㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目２２−１８ | 2005年7月 | 66.68㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ本山南 | 兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目１７−１５ | 1991年3月 | 74.36㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア甲南 | 兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目１−３０ | 1981年10月 | 59.3㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津コーラルハイツ | 兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目１７−２ | 1974年7月 | 57.81㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレファラオ甲南イースト | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目９−５ | 1998年3月 | 55.8㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンラヴィ甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目 | 1986年8月 | 53.1㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディール甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目８−２１ | 1998年10月 | 65.21㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸本山ガーデンハウス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目７−６ | 1997年7月 | 61.26㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山西ガーデンハウス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目９−１４ | 1998年9月 | 61.75㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東灘甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目２−２０ | 1991年3月 | 18.52㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |