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クオーレ茗荷谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,358万円 〜 19,070万円 （398万円 〜 402万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚３丁目１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クオーレ茗荷谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クオーレ茗荷谷」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩6分の場所にある、魅力溢れるマンションです。総戸数は22戸で、地上9階建ての建物となっています。竣工は2009年12月です。
このマンションの周りには、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン文京大塚4丁目店（距離107m）、ローソン文京大塚三丁目店（距離202m）、ファミリーマート大塚一丁目店（距離261m）などが利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと大塚5丁目店（距離392m）、まいばすけっと千石2丁目店（距離395m）、三徳茗荷谷駅前店（距離418m）などがあります。そして、美味しい飲食店も多くあります。例えば、ART・RIDE・COFFEE・STAND（距離65m）、MAHL ZEIT（マール ツァイト）（距離68m）、三味 重よし（距離145m）、ビー玉（距離145m）、茶匠茗荷谷店（距離158m）などがあります。
また、マンションの近くには、茗荷谷「風」整骨院（距離81m）、小石川メンタルクリニック（距離124m）、斉藤整形外科（距離129m）などの病院もあります。さらに、康和薬局（距離153m）、さくら薬局茗荷谷店（距離186m）、あかね薬局（距離212m）などの薬局も利用できます。
このマンションの周りには、商業施設はありませんが、公共施設としては文京区役所区民施設スポーツセンター（距離190m）、かるた記念大塚会館（距離210m）、小石川消防署大塚出張所（距離259m）などが存在します。また、自然環境も身近で、占春園（距離245m）、教育の森公園（距離251m）などの公園も近くにあります。
さらに、このマンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。国立筑波大学附属小学校（距離194m）、国立お茶の水女子大学附属高校（距離239m）、文京区窪町育成室（距離269m）などの学校があります。また、まなびの森保育園茗荷谷（距離67m）、テンダーラビング保育園茗荷谷（距離104m）、大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園（距離197m）などの保育園・幼稚園も利用できます。
「クオーレ茗荷谷」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
クオーレ茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
クオーレ茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオーレ茗荷谷は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 5LDK | 158.27㎡ | 南 | 4階 南(158.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 5LDK | 158.0㎡ | 南 | 4階 南(158.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.41㎡ | 南西 | 5階 南西(19.41㎡)を無料査定する |
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クオーレ茗荷谷の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1982年3月 | 83.53㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 102.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1999年7月 | 59.74㎡ | 162.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 99.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 2K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 172.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 97.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年2月 | 29.08㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 36.2㎡ | 101.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,260万円 | 2002年10月 | 71.84㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 156.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 13,600万円 | 2020年3月 | 70.73㎡ | 192.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 168.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートお茶の水女子大前第2 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ | 2004年1月 | 19.74㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大塚仲町 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ | 1991年3月 | 96.46㎡〜 | 1億1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 73.01㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３ー３ | 2019年3月 | 35.17㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 14.07㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ | 2013年11月 | 42.43㎡〜 | 5,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−５ | 1995年7月 | 51.02㎡〜 | 5,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目７−１０ | 2001年12月 | 22.41㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファーストお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−４ | 2005年9月 | 21.42㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１０−６ | 2001年3月 | 19.34㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセシオーネお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−１０ | 2002年3月 | 20.94㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルヴィラージュ335 | 東京都文京区大塚３丁目３５−１２ | 1989年12月 | 24.75㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大学前 | 東京都文京区大塚３丁目８−２ | 1997年6月 | 17.1㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目４−１３ | 2011年2月 | 22.07㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート茗荷谷翠景 | 東京都文京区大塚３丁目３５−６ | 2017年6月 | 58.77㎡〜 | 9,753万円〜 | このマンションの相場を見る |