メロディーハイム久喜グランエスタの売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
1,608万円〜 2,336万円（76万円〜 79万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/2

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基本情報

住所	埼玉県久喜市久喜中央１丁目１１−２
築年月	2002年2月
総階数	10階
総戸数	110戸
専有面積	70.11㎡〜 97.27㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	久喜駅徒歩2分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

集会室

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

LAN配線

定額常接IN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

メロディーハイム久喜グランエスタについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メロディーハイム久喜グランエスタ」は、埼玉県久喜市久喜中央１丁目１１−２に位置する集合住宅です。地理的には久喜駅から徒歩圏内にあり、久喜駅自体が東武線以外にもJRの路線があるため、交通の利便性が高い地域です。このマンションは落ち着いた住宅街の中に位置し、生活施設やショッピングエリアにも近接しているため、居住環境として非常に優れています。

外観は現代的なデザインを特徴としており、周辺の街並みにも調和しています。建物の管理状況に関しては、新しい建物として一定の基準を満たしていると考えられ、長期的な視点でも維持やメンテナンスがしっかりと行われることで、住人に安心感を提供しています。

資産性については、駅近の立地や周辺の生活環境を考慮すると、比較的高い潜在価値を持っていると言えるでしょう。所有に関するリスクは、立地や建物の耐久性において特別な懸念はないものの、一般的な不動産投資と同様に市場動向に影響を受ける可能性があります。今後も地域の成長が期待されることから、不動産としての安定した価値保持が見込まれるマンションです。

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人口予測から見た埼玉県久喜市の資産性・将来性

メロディーハイム久喜グランエスタの存在する埼玉県久喜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,582	100.0
2025年	146,973	97.6
2030年	141,956	94.3
2035年	136,088	90.4
2040年	129,630	86.1
2045年	123,169	81.8
2050年	117,103	77.8

※周囲の市区町村は幸手市, 白岡市, 南埼玉郡宮代町, 北葛飾郡杉戸町, 猿島郡五霞町, 蓮田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久喜駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム久喜グランエスタの最寄り久喜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム久喜グランエスタは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.0万円に比べて、築40年以上では59.2万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	88.01㎡	101を無料査定する
102	4LDK	85.26㎡	102を無料査定する
103	3LDK	80.22㎡	103を無料査定する
104	3LDK	82.83㎡	104を無料査定する
105	3LDK	78.76㎡	105を無料査定する
106	3LDK	75.15㎡	106を無料査定する
107	3LDK	85.14㎡	107を無料査定する
108	3LDK	85.2㎡	108を無料査定する
109	4LDK	95.35㎡	109を無料査定する
110	3LDK	82.07㎡	110を無料査定する
111	4LDK	87.53㎡	111を無料査定する
201	4LDK	88.01㎡	201を無料査定する
202	4LDK	85.26㎡	202を無料査定する
203	3LDK	80.22㎡	203を無料査定する
204	3LDK	82.83㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.76㎡	205を無料査定する
206	3LDK	75.15㎡	206を無料査定する
207	3LDK	85.14㎡	207を無料査定する
208	3LDK	85.2㎡	208を無料査定する
209	3LDK	80.44㎡	209を無料査定する
210	3LDK	70.11㎡	210を無料査定する
211	4LDK	95.44㎡	211を無料査定する
212	3LDK	82.07㎡	212を無料査定する
213	4LDK	87.53㎡	213を無料査定する
301	4LDK	88.01㎡	301を無料査定する
302	4LDK	85.26㎡	302を無料査定する
303	3LDK	80.22㎡	303を無料査定する
304	3LDK	82.83㎡	304を無料査定する
305	3LDK	78.76㎡	305を無料査定する
306	3LDK	75.15㎡	306を無料査定する
307	3LDK	85.14㎡	307を無料査定する
308	3LDK	85.2㎡	308を無料査定する
309	3LDK	80.44㎡	309を無料査定する
310	3LDK	70.11㎡	310を無料査定する
311	4LDK	95.44㎡	311を無料査定する
312	3LDK	82.07㎡	312を無料査定する
313	4LDK	87.53㎡	313を無料査定する
401	4LDK	88.01㎡	401を無料査定する
402	4LDK	85.26㎡	402を無料査定する
403	3LDK	80.22㎡	403を無料査定する
404	3LDK	82.83㎡	404を無料査定する
405	3LDK	78.76㎡	405を無料査定する
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408	3LDK	85.2㎡	408を無料査定する
409	3LDK	80.44㎡	409を無料査定する
410	3LDK	70.11㎡	410を無料査定する
411	4LDK	95.44㎡	411を無料査定する
412	3LDK	82.07㎡	412を無料査定する
413	4LDK	87.53㎡	413を無料査定する
501	4LDK	88.01㎡	501を無料査定する
502	4LDK	85.26㎡	502を無料査定する
503	3LDK	80.22㎡	503を無料査定する
504	3LDK	82.83㎡	504を無料査定する
505	3LDK	78.76㎡	505を無料査定する
506	3LDK	75.15㎡	506を無料査定する
507	3LDK	85.14㎡	507を無料査定する
508	3LDK	85.2㎡	508を無料査定する
509	3LDK	80.18㎡	509を無料査定する
510	3LDK	70.11㎡	510を無料査定する
511	4LDK	95.44㎡	511を無料査定する
512	3LDK	82.07㎡	512を無料査定する
513	4LDK	87.53㎡	513を無料査定する
601	4LDK	88.01㎡	601を無料査定する
602	4LDK	85.26㎡	602を無料査定する
603	3LDK	80.22㎡	603を無料査定する
604	3LDK	82.83㎡	604を無料査定する
605	3LDK	78.76㎡	605を無料査定する
606	3LDK	75.15㎡	606を無料査定する
607	3LDK	85.14㎡	607を無料査定する
608	3LDK	85.2㎡	608を無料査定する
609	3LDK	80.18㎡	609を無料査定する
610	3LDK	70.11㎡	610を無料査定する
611	4LDK	95.44㎡	611を無料査定する
612	3LDK	82.07㎡	612を無料査定する
613	4LDK	87.53㎡	613を無料査定する
701	4LDK	88.01㎡	701を無料査定する
702	4LDK	85.26㎡	702を無料査定する
703	3LDK	80.22㎡	703を無料査定する
704	3LDK	82.83㎡	704を無料査定する
705	3LDK	78.76㎡	705を無料査定する
706	3LDK	75.15㎡	706を無料査定する
707	3LDK	85.14㎡	707を無料査定する
708	3LDK	85.2㎡	708を無料査定する
709	3LDK	80.18㎡	709を無料査定する
710	3LDK	70.11㎡	710を無料査定する
711	4LDK	95.44㎡	711を無料査定する
712	4LDK	97.27㎡	712を無料査定する
801	4LDK	88.01㎡	801を無料査定する
802	4LDK	85.26㎡	802を無料査定する
803	3LDK	80.22㎡	803を無料査定する
804	3LDK	82.83㎡	804を無料査定する
805	3LDK	78.76㎡	805を無料査定する
806	3LDK	75.15㎡	806を無料査定する
807	3LDK	85.14㎡	807を無料査定する
808	3LDK	85.2㎡	808を無料査定する
809	3LDK	80.44㎡	809を無料査定する
810	3LDK	83.48㎡	810を無料査定する
901	3LDK	82.83㎡	901を無料査定する
902	3LDK	78.76㎡	902を無料査定する
903	3LDK	75.15㎡	903を無料査定する
904	3LDK	85.14㎡	904を無料査定する
905	3LDK	85.2㎡	905を無料査定する
906	3LDK	80.44㎡	906を無料査定する
907	3LDK	83.48㎡	907を無料査定する
1001	4LDK	88.73㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	85.14㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	85.2㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	80.44㎡	1004を無料査定する
1005	2LDK	77.33㎡	1005を無料査定する

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メロディーハイム久喜グランエスタの存在する埼玉県久喜市久喜中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	1,450万円	1982年7月	67.2㎡	21.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,450万円	1982年7月	67.2㎡	21.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,450万円	1982年7月	67.2㎡	21.6万円	3	2LDK
2025年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2025年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2025年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2025年1月	1,460万円	1982年7月	67.2㎡	21.7万円	4	3LDK
2025年1月	1,460万円	1982年7月	67.2㎡	21.7万円	4	3LDK
2025年1月	1,460万円	1982年7月	67.2㎡	21.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1982年7月	72.0㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1982年7月	72.0㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1982年7月	72.0㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	7	2LDK
2024年5月	1,280万円	1982年7月	72.0㎡	17.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,280万円	1982年7月	72.0㎡	17.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,280万円	1982年7月	72.0㎡	17.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	64.43㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	67.2㎡	22.8万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	64.43㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	67.2㎡	22.8万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	67.2㎡	22.8万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	64.43㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,490万円	2012年8月	81.54㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,490万円	2012年8月	81.54㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,490万円	2012年8月	81.54㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年2月	1,190万円	1995年12月	56.48㎡	21.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,480万円	1982年7月	67.2㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	1,480万円	1982年7月	67.2㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	1,480万円	1982年7月	67.2㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	950万円	1982年7月	67.2㎡	14.1万円	6	3LDK
2023年11月	950万円	1982年7月	67.2㎡	14.1万円	6	3LDK
2023年11月	950万円	1982年7月	67.2㎡	14.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,300万円	1982年7月	64.43㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年10月	1,300万円	1982年7月	64.43㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年10月	1,300万円	1982年7月	64.43㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年9月	3,780万円	2012年8月	81.54㎡	46.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,780万円	2012年8月	81.54㎡	46.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,780万円	2012年8月	81.54㎡	46.4万円	6	3LDK
2023年5月	3,080万円	2002年2月	80.22㎡	38.4万円	8	3LDK
2023年4月	1,350万円	1982年7月	67.2㎡	20.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,350万円	1982年7月	67.2㎡	20.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,350万円	1982年7月	67.2㎡	20.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,890万円	1982年7月	67.2㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年4月	1,890万円	1982年7月	67.2㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年4月	1,890万円	1982年7月	67.2㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年2月	3,400万円	2012年8月	78.8㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年2月	3,400万円	2012年8月	78.8㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年2月	3,400万円	2012年8月	78.8㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年2月	3,680万円	2012年8月	75.78㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年2月	3,680万円	2012年8月	75.78㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年2月	3,680万円	2012年8月	75.78㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年2月	3,180万円	2004年12月	72.31㎡	44.0万円	9	3LDK
2022年10月	880万円	1982年7月	67.2㎡	13.1万円	5	3LDK
2022年10月	880万円	1982年7月	67.2㎡	13.1万円	5	3LDK
2022年10月	880万円	1982年7月	67.2㎡	13.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年10月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年10月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年10月	1,180万円	1982年7月	72.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2022年10月	1,180万円	1982年7月	72.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2022年10月	1,180万円	1982年7月	72.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2022年7月	2,350万円	2000年10月	75.29㎡	31.2万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	2012年8月	80.99㎡	43.0万円	2	2LDK
2022年4月	3,480万円	2012年8月	80.99㎡	43.0万円	2	2LDK
2022年4月	3,480万円	2012年8月	80.99㎡	43.0万円	2	2LDK
2022年2月	2,970万円	2002年2月	87.53㎡	33.9万円	4	4LDK
2022年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	5	3LDK
2022年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	5	3LDK
2022年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	5	3LDK
2021年11月	2,350万円	1993年4月	77.87㎡	30.2万円	3	3LDK
2021年10月	1,499万円	1982年7月	67.2㎡	22.3万円	1	3LDK
2021年10月	1,499万円	1982年7月	67.2㎡	22.3万円	1	3LDK
2021年10月	1,499万円	1982年7月	67.2㎡	22.3万円	1	3LDK
2021年9月	1,950万円	1993年4月	77.87㎡	25.0万円	3	3LDK
2021年9月	1,680万円	1982年7月	67.2㎡	25.0万円	4	3LDK
2021年9月	1,680万円	1982年7月	67.2㎡	25.0万円	4	3LDK
2021年9月	1,680万円	1982年7月	67.2㎡	25.0万円	4	3LDK
2021年8月	760万円	1982年7月	67.2㎡	11.3万円	1	3LDK
2021年8月	760万円	1982年7月	67.2㎡	11.3万円	1	3LDK
2021年8月	760万円	1982年7月	67.2㎡	11.3万円	1	3LDK
2021年7月	1,480万円	1982年7月	56.6㎡	26.1万円	9	1LDK
2021年7月	1,480万円	1982年7月	56.6㎡	26.1万円	9	1LDK
2021年7月	1,480万円	1982年7月	56.6㎡	26.1万円	9	1LDK
2021年6月	1,480万円	1982年7月	56.26㎡	26.3万円	9	2LDK
2021年6月	1,480万円	1982年7月	56.26㎡	26.3万円	9	2LDK
2021年6月	1,480万円	1982年7月	56.26㎡	26.3万円	9	2LDK
2021年4月	2,780万円	2002年2月	85.14㎡	32.7万円	10	3LDK
2021年4月	1,380万円	1995年12月	51.27㎡	26.9万円	4	2LDK
2021年3月	3,080万円	2002年2月	83.48㎡	36.9万円	9	3LDK
2021年2月	850万円	1982年7月	67.2㎡	12.6万円	6	2LDK
2021年2月	850万円	1982年7月	67.2㎡	12.6万円	6	2LDK
2021年2月	850万円	1982年7月	67.2㎡	12.6万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

トップ久喜第1

埼玉県久喜市久喜東２丁目１４−１５

築年月：1988年3月

専有面積：14.97㎡〜

相場価格：130万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ久喜第1	埼玉県久喜市久喜東２丁目１４−１５	1988年3月	14.97㎡〜	130万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター久喜駅前	埼玉県久喜市久喜東２丁目１６−２８	2024年3月	56.06㎡〜	3,658万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム久喜	埼玉県久喜市久喜中央１丁目１５−６	1995年12月	51.27㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス久喜中央	埼玉県久喜市久喜中央１丁目	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
久喜スカイハイツ	埼玉県久喜市久喜中央１丁目１５−７３	1982年7月	56.26㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール中央	埼玉県久喜市久喜中央１丁目１０−２３	1993年3月	77.87㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターステーションシティ久喜	埼玉県久喜市久喜中央２丁目９−３０	2012年8月	75.78㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ	埼玉県久喜市久喜中央２丁目１０−１	2005年1月	72.31㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
びゅうパルク久喜	埼玉県久喜市久喜中央２丁目１−８０	2000年10月	68.87㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル久喜	埼玉県久喜市久喜北１丁目１２−４	1991年2月	70.34㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー久喜本町	埼玉県久喜市本町５丁目１０−４７	1991年10月	56.52㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール久喜	埼玉県久喜市久喜東６丁目２−４６	1988年3月	57.19㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール久喜3	埼玉県久喜市久喜東６丁目２−２１	1988年9月	57.26㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール久喜2	埼玉県久喜市久喜東６丁目２−４６	1988年11月	54.04㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール久喜	埼玉県久喜市南１丁目２−５１	2003年1月	73.8㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
久喜パークタウンせせらぎ通り	埼玉県久喜市久喜北３１−１	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタスヒューマン久喜	埼玉県久喜市久喜北３１−２	2003年2月	72.45㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久喜南	埼玉県久喜市南３丁目１０−２３	1989年11月	41.3㎡〜	682万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン久喜3番館	埼玉県久喜市古久喜８４５−１	1990年2月	62.06㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン久喜2番館	埼玉県久喜市古久喜８４６−５	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る