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サンレイ広尾エクセレンテの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,401万円 〜 16,818万円 （441万円 〜 446万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東４丁目９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
足元温風機
換気乾燥付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ設置
サンレイ広尾エクセレンテについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンレイ広尾エクセレンテ」は、渋谷駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。1998年に竣工したこのマンションは、地上6階建てで総戸数は29戸あります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあります。また、スーパーも若羽食品やマルエツプチなどがあり、買い物には困りません。さらに、玉寿しや幸せ三昧、ビストロシロなどの飲食店も多くあり、美味しい食事を楽しむことができます。病院も近くにトラストガーデン常磐松やデイサービスクローバー広尾などがあり、安心して暮らせる環境です。
また、薬局もツルハドラッグや日生薬局広尾店があり、薬の購入も便利です。SHIBUYA BRIDGEという商業施設も近くにあり、ショッピングが楽しめます。さらに、近隣には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。國學院大學図書館やクロアチア共和国大使館なども近くにあり、文化的な要素も豊かです。
「サンレイ広尾エクセレンテ」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい立地条件です。交通の便も良く、マンション自体も管理体制がしっかりしているので、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
サンレイ広尾エクセレンテの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
サンレイ広尾エクセレンテの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンレイ広尾エクセレンテは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では377.5万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンレイ広尾エクセレンテの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 126.08㎡ | 南 | 2階 南(126.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.8㎡ | 北 | 3階 北(54.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 78.95㎡ | 南 | 5階 南(78.95㎡)を無料査定する |
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サンレイ広尾エクセレンテの存在する東京都渋谷区東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 2DK | |
| 2024年4月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 95.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 154.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2000年6月 | 42.87㎡ | 181.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 18,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 183.4万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 17,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 173.7万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 20.3㎡ | 209.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 1998年1月 | 69.38㎡ | 198.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 56.22㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 45.32㎡ | 120.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 80.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,780万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 95.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 15,998万円 | 2003年2月 | 78.75㎡ | 203.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 55.96㎡ | 137.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 11,000万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 170.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.13㎡ | 74.5万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億6,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 6,738万円〜 | このマンションの相場を見る |