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マンション道灌山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,072万円 〜 4,383万円 （178万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里３丁目６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション道灌山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション道灌山」は、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅から徒歩5分の場所に位置する、地上12階建てのマンションです。総戸数は63戸で、1975年12月に竣工しました。
マンション道灌山の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩数十メートルの距離には、NewDaysやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやBOULANGERIE ianak!といったスーパーや飲食店も徒歩数百メートル圏内に存在します。さらに、西日暮里駅前デンタルクリニックや小林皮膚科医院、丹野歯科医院といった病院や、ウエルシアやいずみファーマシー、パセリ薬局といった薬局も近くにあります。
公共施設や公園についても触れてみましょう。マンションから徒歩数十メートルの距離に荒川警察署 西日暮里駅前交番や千駄木交流館といった公共施設があります。また、谷中児童遊園や日暮里台緑地といった公園も近くにあり、自然に囲まれた環境での暮らしを楽しむことができます。
その他、学校や保育園・幼稚園についても触れてみましょう。東京ニットファッションアカデミーや私立開成高校といった学校が徒歩数十メートル圏内にあります。また、谷中幼稚園やひぐらし保育園、キッズステーションのびのび保育室といった保育園・幼稚園も近くに存在します。
マンション道灌山は、交通の便や周辺施設の充実度などの面から、暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。ぜひ、快適な生活を送るための住まいとして考えてみてください。
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マンション道灌山の
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
マンション道灌山の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格
マンション道灌山の最寄り西日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マンション道灌山は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
2DK
45.15㎡
3階 北
3LDK
73.73㎡
3階 北東
3LDK
81.36㎡
3階 南西
ワンルーム
21.07㎡
6階 南西
ワンルーム
19.49㎡
8階 西
3DK
66.51㎡
10階 北
2LDK
58.41㎡
10階 南
2LDK
58.41㎡
11階 北
3LDK
58.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 45.15㎡ | 南 | 2階 南(45.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.73㎡ | 北 | 3階 北(73.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.36㎡ | 北東 | 3階 北東(81.36㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.07㎡ | 南西 | 3階 南西(21.07㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.49㎡ | 南西 | 6階 南西(19.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 66.51㎡ | 西 | 8階 西(66.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.41㎡ | 北 | 10階 北(58.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.41㎡ | 南 | 10階 南(58.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 58.41㎡ | 北 | 11階 北(58.41㎡)を無料査定する |
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マンション道灌山の存在する東京都荒川区西日暮里３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2011年11月 | 38.82㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2018年4月 | 62.44㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,560万円 | 2008年2月 | 34.42㎡ | 132.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 158.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 52.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 77.59㎡ | 161.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,060万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 49.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年12月 | 49.68㎡ | 104.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 52.61㎡ | 94.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 61.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2018年11月 | 68.09㎡ | 128.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 57.59㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1988年7月 | 25.31㎡ | 55.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 114.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 181.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2012年7月 | 67.68㎡ | 70.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 208.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 221.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 35.52㎡ | 148.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 53.98㎡ | 129.7万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 70.02㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2018年2月 | 25.8㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 52.16㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 171.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,999万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 160.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 79.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.9㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 59.1㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 36.45㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1982年10月 | 41.06㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2013年1月 | 54.37㎡ | 113.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 47.04㎡ | 91.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 75.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 79.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,130万円 | 1988年9月 | 15.98㎡ | 70.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 31.81㎡ | 96.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 37.5㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2011年4月 | 70.42㎡ | 103.4万円 | 15 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アトラス西日暮里道灌山 | 東京都荒川区西日暮里３丁目２３−１０ | 2022年5月 | 25.9㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セアベーレ谷中銀座イースト | 東京都荒川区西日暮里３丁目１０−６ | 2008年2月 | 25.47㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪ヴァンベール | 東京都荒川区西日暮里３丁目７−３３ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セアベーレ谷中銀座 | 東京都荒川区西日暮里３丁目１３−３ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アプレパークス道灌山通 | 東京都荒川区西日暮里３丁目２３−８ | 2003年12月 | 32.71㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ西日暮里アーバニア | 東京都荒川区西日暮里５丁目２９−３ | 2012年5月 | 37.62㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 東京都荒川区西日暮里５丁目１０−８ | 2022年10月 | 32.57㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里５丁目５−４ | 2011年3月 | 60.15㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里５丁目３−１３ | 1993年2月 | 76.4㎡〜 | 6,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エルアルカサルフジ | 東京都荒川区西日暮里５丁目２７−４ | 1981年3月 | 22.39㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン武蔵西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里５丁目６−３ | 1993年3月 | 66.0㎡〜 | 5,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセントビル | 東京都荒川区西日暮里５丁目２６−７ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリス西日暮里ステーションフロント | 東京都荒川区西日暮里５丁目３１−１４ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里５丁目６−９ | 2003年6月 | 57.24㎡〜 | 4,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ西日暮里ステーシア | 東京都荒川区西日暮里５丁目３０−７ | 2013年8月 | 36.02㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道灌山レジデンシア | 東京都荒川区西日暮里４丁目２１−４ | 1970年7月 | 87.18㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 東京都荒川区西日暮里４丁目５−１７ | 2023年2月 | 45.04㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |