ライオンズ青葉の森フォレストマークスの売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
3,275万円〜 4,796万円（150万円〜 156万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/2

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区青葉町１２３２−１
築年月	2011年3月
総階数	3階
総戸数	45戸
専有面積	72.28㎡〜 101.35㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	千葉寺駅徒歩7分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

LAN配線

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

4方道路

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

ライオンズ青葉の森フォレストマークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズ青葉の森フォレストマークス」は千葉県千葉市中央区青葉町に位置する集合住宅です。青葉の森に面しており、敷地内は緑豊かで静か。また、周辺には生活に便利な施設が充実しており、自然の中でありながら都市近郊の暮らしを楽しむことができます。外観は清潔感のある現代的なデザインで、自然環境と調和しています。

資産性については、この地域の住宅は一定の需要があり、緩やかながらも価値を維持しています。しかし、物件の立地条件や築年数によっては、資産価値の変動リスクも存在します。また、このマンションは地上3階、地下1階の構造により、耐震性や空間効率に配慮されています。

所有リスクとしては、住宅ローンを用いる場合には金利の変動や市場価値の変動に注意が必要です。また、法律や経済状況の変動により、不動産市況に影響が出る可能性も考慮に入れる必要があります。管理状況については、住んでいる人々の評判や物件全体の清潔感から、適切に維持管理されている印象を受けます。

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ライオンズ青葉の森フォレストマークスの

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

ライオンズ青葉の森フォレストマークスの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市若葉区, 千葉市美浜区, 千葉市緑区, 四街道市, 千葉市花見川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千葉寺駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ青葉の森フォレストマークスの最寄り千葉寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズ青葉の森フォレストマークスは現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.19㎡	101を無料査定する
102	3LDK	75.19㎡	102を無料査定する
103	3LDK	85.15㎡	103を無料査定する
104	3LDK	81.01㎡	104を無料査定する
105	3LDK	81.53㎡	105を無料査定する
106	3LDK	81.53㎡	106を無料査定する
107	3LDK	81.01㎡	107を無料査定する
108	3LDK	75.19㎡	108を無料査定する
109	3LDK	85.15㎡	109を無料査定する
110	3LDK	72.28㎡	110を無料査定する
111	3LDK	75.19㎡	111を無料査定する
112	3LDK	75.32㎡	112を無料査定する
113	4LDK	92.37㎡	113を無料査定する
201	4LDK	101.35㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.32㎡	202を無料査定する
203	3LDK	72.28㎡	203を無料査定する
204	3LDK	75.19㎡	204を無料査定する
205	3LDK	75.19㎡	205を無料査定する
206	3LDK	85.15㎡	206を無料査定する
207	3LDK	81.01㎡	207を無料査定する
208	3LDK	81.53㎡	208を無料査定する
209	3LDK	81.53㎡	209を無料査定する
210	3LDK	81.01㎡	210を無料査定する
211	3LDK	75.19㎡	211を無料査定する
212	3LDK	85.15㎡	212を無料査定する
213	3LDK	72.28㎡	213を無料査定する
214	3LDK	75.19㎡	214を無料査定する
215	3LDK	75.32㎡	215を無料査定する
216	4LDK	92.37㎡	216を無料査定する
301	4LDK	101.35㎡	301を無料査定する
302	3LDK	75.32㎡	302を無料査定する
303	3LDK	72.28㎡	303を無料査定する
304	3LDK	75.19㎡	304を無料査定する
305	3LDK	75.19㎡	305を無料査定する
306	3LDK	85.15㎡	306を無料査定する
307	3LDK	81.01㎡	307を無料査定する
308	3LDK	81.53㎡	308を無料査定する
309	3LDK	81.53㎡	309を無料査定する
310	3LDK	81.01㎡	310を無料査定する
311	3LDK	75.19㎡	311を無料査定する
312	3LDK	85.15㎡	312を無料査定する
313	3LDK	72.28㎡	313を無料査定する
314	3LDK	75.19㎡	314を無料査定する
315	3LDK	75.32㎡	315を無料査定する
316	4LDK	92.37㎡	316を無料査定する

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ライオンズ青葉の森フォレストマークスの存在する千葉県千葉市中央区青葉町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,350万円	2002年3月	105.26㎡	22.3万円	1	4LDK
2025年2月	2,580万円	1994年8月	97.3㎡	26.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,580万円	1994年8月	97.3㎡	26.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,590万円	1994年8月	97.3㎡	26.6万円	1	3LDK
2025年1月	2,480万円	1996年3月	103.88㎡	23.9万円	1	4LDK
2025年1月	2,480万円	1996年3月	103.88㎡	23.9万円	1	4LDK
2024年7月	2,000万円	1999年8月	105.26㎡	19.0万円	3	4LDK
2024年7月	1,980万円	1994年8月	97.3㎡	20.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,050万円	1994年8月	83.23㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,680万円	2003年2月	84.78㎡	19.8万円	4	3LDK
2024年6月	1,680万円	2003年2月	84.78㎡	19.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,300万円	2011年2月	81.53㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,880万円	1994年8月	87.19㎡	21.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,880万円	1994年8月	87.19㎡	21.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,890万円	2002年3月	83.23㎡	22.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年8月	92.66㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年8月	92.66㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1994年8月	87.19㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,580万円	2003年2月	95.91㎡	16.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,580万円	2003年2月	95.91㎡	16.5万円	4	3LDK
2023年10月	3,400万円	2011年2月	75.32㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,590万円	1994年8月	84.88㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,680万円	2011年2月	81.53㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年3月	1,600万円	1994年8月	92.97㎡	17.2万円	4	3LDK
2023年2月	2,980万円	2009年5月	65.72㎡	45.3万円	4	2LDK
2023年2月	2,980万円	2009年5月	65.72㎡	45.3万円	4	2LDK
2023年2月	3,580万円	2009年5月	87.03㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,580万円	2009年5月	87.03㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,150万円	2003年2月	95.91㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,280万円	2002年3月	83.23㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	4,980万円	2011年2月	101.35㎡	49.1万円	2	4LDK
2022年8月	3,780万円	2011年2月	81.01㎡	46.7万円	2	2LDK
2022年6月	3,380万円	2011年2月	75.19㎡	45.0万円	1	2LDK
2022年4月	2,480万円	2003年3月	95.91㎡	25.9万円	1	3LDK
2022年3月	1,898万円	2003年2月	105.26㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年1月	1,780万円	1994年8月	84.88㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,780万円	1994年8月	84.88㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年2月	102.15㎡	19.4万円	3	3LDK
2021年7月	1,680万円	1998年12月	81.59㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年2月	1,690万円	1994年8月	97.3㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年2月	1,690万円	1994年8月	97.3㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年2月	3,580万円	2009年5月	85.91㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年2月	3,580万円	2009年5月	85.91㎡	41.7万円	3	3LDK
2020年10月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	1	3LDK
2020年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年8月	2,580万円	2009年5月	65.72㎡	39.3万円	4	2LDK
2020年8月	2,580万円	2009年5月	65.72㎡	39.3万円	4	2LDK
2020年7月	1,880万円	2002年3月	102.15㎡	18.4万円	4	4LDK
2020年1月	1,380万円	1994年8月	87.19㎡	15.8万円	4	3LDK
2020年1月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	4	4LDK
2019年12月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	1	4LDK
2019年11月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	1	4LDK
2019年11月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年11月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年10月	2,290万円	1999年8月	103.88㎡	22.0万円	2	4LDK
2019年7月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年7月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年4月	1,450万円	2002年3月	83.23㎡	17.4万円	3	3LDK
2019年4月	1,880万円	2003年2月	105.26㎡	17.9万円	3	4LDK
2019年2月	1,880万円	2003年2月	97.63㎡	19.3万円	3	4LDK
2019年2月	1,880万円	2003年2月	97.63㎡	19.3万円	3	4LDK
2018年12月	1,380万円	1994年8月	97.3㎡	14.2万円	3	3LDK
2018年11月	3,280万円	2011年2月	81.53㎡	40.2万円	3	3LDK
2018年10月	1,970万円	2003年2月	95.91㎡	20.5万円	2	3LDK
2018年10月	1,970万円	2003年2月	95.91㎡	20.5万円	2	3LDK
2018年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	2	3LDK
2018年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	2	3LDK
2018年7月	2,380万円	2002年3月	102.15㎡	23.3万円	4	4LDK
2018年6月	1,480万円	1994年8月	83.23㎡	17.8万円	1	3LDK
2018年6月	1,480万円	1994年8月	83.23㎡	17.8万円	1	3LDK
2018年4月	4,980万円	2011年2月	101.35㎡	49.1万円	3	4LDK
2018年4月	2,380万円	2003年2月	105.26㎡	22.6万円	3	3LDK
2018年3月	1,550万円	1999年8月	105.26㎡	14.7万円	4	4LDK
2018年2月	1,985万円	2003年2月	95.51㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,985万円	2003年2月	95.51㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2018年1月	4,280万円	2009年5月	109.18㎡	39.2万円	6	4LDK
2018年1月	4,280万円	2009年5月	109.18㎡	39.2万円	6	4LDK
2018年1月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	4	3LDK
2018年1月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	4	3LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	2,490万円	1996年3月	105.26㎡	23.7万円	1	4LDK
2017年12月	2,490万円	1996年3月	105.26㎡	23.7万円	1	4LDK
2017年6月	2,490万円	2003年2月	105.26㎡	23.7万円	2	4LDK
2017年5月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年5月	1,880万円	2002年3月	102.15㎡	18.4万円	5	4LDK
2017年3月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年1月	1,660万円	2002年3月	83.23㎡	19.9万円	4	3LDK
2016年12月	3,330万円	2011年2月	75.19㎡	44.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

コスモハイム千葉寺

千葉県千葉市中央区千葉寺町３−１

築年月：1990年8月

専有面積：64.36㎡〜

相場価格：1,627万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモハイム千葉寺	千葉県千葉市中央区千葉寺町３−１	1990年8月	64.36㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前	千葉県千葉市中央区千葉寺町８８６−１	2001年3月	72.62㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア青葉の森4番館ウエストポート	千葉県千葉市中央区千葉寺町７３２−１３	2002年3月	71.34㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス	千葉県千葉市中央区青葉町１２３１−１	2009年5月	65.72㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森公園通り	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９	1994年8月	83.23㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森公園通り8号棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−８	1998年12月	103.88㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森の街　青葉の森公園通り９号棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−９	1995年3月	83.23㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森の街　青葉の森公園通り１５棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−１５	1995年3月	95.91㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森の街　青葉の森公園通り１７棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−１７	1995年3月	102.15㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
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青葉の森の街　青葉の森公園通り１３号棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−１３	2003年2月	84.78㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森の街　青葉の森公園通り１２号棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−１２	1995年3月	102.15㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森公園通り7号棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−７	1996年3月	98.41㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森公園通り10号棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−１０	2003年2月	95.91㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森公園通り１号棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−１	1994年8月	87.19㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
青葉の森公園通り２号棟	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−２	1994年8月	87.19㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る