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アルテシモアルドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,755万円 〜 6,589万円 （486万円 〜 491万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区百人町１丁目２２−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモアルドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アルテシモアルドは、JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。地上14階建てで総戸数は65戸で、2014年に竣工しました。
周辺には便利な施設が揃っており、コンビニにはセブンイレブン新宿大久保駅南口店が徒歩51m、ファミリーマート北新宿店が徒歩88m、ファミリーマート大久保駅南口店が徒歩89mに位置しています。また、スーパーマーケットにはまいばすけっと北新宿1丁目店が徒歩95m、グローバル-バザールが徒歩147m、オリンピック新宿百人町店が徒歩207mにあります。
飲食店には、Okubo Bhancha Ghar（オオクボ バンチャ ガル）が徒歩19m、瀧元が徒歩26m、麺屋 悠が徒歩54m、七福家が徒歩61m、LAU RINN（ロー リン）が徒歩64mの場所にあります。
医療施設には、第二浜野歯科医院が徒歩73m、浜野歯科医院が徒歩73m、浜野歯科医院第二が徒歩73mに位置しています。薬局には、西新宿薬局が徒歩123m、田辺薬局新大久保店が徒歩214m、クスリの龍生堂薬局北新宿店が徒歩216mにあります。
商業施設や公園は周辺にはありませんが、新宿税務署が徒歩269m、法務省東京法務局新宿出張所が徒歩296m、新宿警察署百人町交番が徒歩329mの場所にあります。
付近の学校としては、日本電子専門学校の7号館が徒歩62m、9号館が徒歩93m、本校が徒歩138mに位置しています。そして保育園や幼稚園としては、きこりが徒歩410mの場所にあります。
アルテシモアルドは周辺に便利な施設が充実しており、大久保駅や街中へもアクセスが良好です。マンション自体も充実した設備やサービスを備えており、住民の快適な生活をサポートしてくれます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アルテシモアルドの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモアルドの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモアルドは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では234.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
44.77㎡
4階 北東
1K
25.36㎡
8階 北東
1K
25.36㎡
10階 北
2DK
44.77㎡
12階 北東
1K
25.31㎡
13階 北東
１Ｋ
25.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 44.77㎡ | 北 | 2階 北(44.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.36㎡ | 北東 | 4階 北東(25.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.36㎡ | 北東 | 8階 北東(25.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 44.77㎡ | 北 | 10階 北(44.77㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 25.31㎡ | 北東 | 12階 北東(25.31㎡)を無料査定する |
| 13 | １Ｋ | 25.31㎡ | 北東 | 13階 北東(25.31㎡)を無料査定する |
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アルテシモアルドの存在する東京都新宿区百人町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年3月 | 40.0㎡ | 132.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,720万円 | 1977年1月 | 41.4㎡ | 89.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,599万円 | 2001年1月 | 75.63㎡ | 100.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 100.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2009年3月 | 44.88㎡ | 122.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 115.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1971年3月 | 61.02㎡ | 73.6万円 | 3 | 3K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.83㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 1994年8月 | 65.06㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.82㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 116.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1974年10月 | 33.06㎡ | 66.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1997年7月 | 21.62㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1984年8月 | 50.03㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1998年10月 | 58.92㎡ | 110.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,198万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1972年1月 | 35.76㎡ | 83.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1979年12月 | 23.04㎡ | 94.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1979年5月 | 21.36㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1984年8月 | 43.92㎡ | 95.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1998年10月 | 56.68㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 141.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 42.77㎡ | 93.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 121.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 92.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 87.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,350万円 | 1988年1月 | 76.31㎡ | 96.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 25.31㎡ | 142.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2019年7月 | 57.5㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2008年9月 | 31.43㎡ | 139.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1978年5月 | 20.41㎡ | 77.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 101.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1968年6月 | 33.93㎡ | 58.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1982年1月 | 29.82㎡ | 97.3万円 | 7 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新幸ハイム | 東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９ | 1978年10月 | 43.74㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレールドゥーク北新宿2 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１０ | 2007年3月 | 20.24㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |