10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
エルヴィーナ相模原の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 855万円〜866万円
- 売却単価 help_outline
- 21万円〜21万円/m² 70万円〜70万円/坪
エルヴィーナ相模原の 売却相場の変動履歴
エルヴィーナ相模原の売却相場は、坪単価70万円です。相模原市中央区全体の坪単価と比較すると32.9万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
エルヴィーナ相模原の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
**エルヴィーナ相模原**は、神奈川県相模原市中央区の静かで落ち着いた住宅地域に位置しています。最寄駅であるJR横浜線「矢部駅」から徒歩16分という立地は利便性がありながら、喧騒からは少し離れているため落ち着いた住環境が魅力です。1990年4月に建てられたこのマンションは、鉄筋コンクリート造4階建てで、合計14戸という比較的小ぶりな規模感です。外観は90年代の落ち着いたデザインが施され、年月を重ねるごとに地域に溶け込んだ存在感を示します。
周辺には学校や公園も多く、ファミリーにとって安心して暮らせる環境を提供しています。資産性に関しては、駅からの距離が少しあるため大きな値上がりを期待するのは難しいですが、堅実な運用が計画できます。所有リスクとしては、築年数が30年以上経過しているため、修繕積立金や管理組合の運用状況を確認することが重要です。しっかりと管理されているマンションであれば、長期的に安心して住むことができるでしょう。そのため、物件選びの際には、管理体制や維持費用などについての詳しい情報収集が必要です。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 855万円 〜 866万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 21万円 〜 21万円/m² 70万円 〜 70万円/坪
- リノベ後相場
- 1,076万円 〜 1,315万円
- 表面利回り
- 6.22% 〜 9.34%
神奈川県相模原市中央区相生３丁目の 中古マンション売買事例
エルヴィーナ相模原がある神奈川県相模原市中央区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年5月
1,880
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
1階 | 3LDK | 64.33㎡ | 1998年1月
2025年2月
1,580
万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
2階 | 3LDK | 63.59㎡ | 1995年3月
2024年11月
330
万円
18.0万円/㎡
|
61.0万円/坪
3階 | 1R | 17.62㎡ | 1988年10月
2024年10月
2,380
万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
6階 | 2LDK | 71.57㎡ | 1998年1月
2024年6月
2,098
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
1階 | 3LDK | 67.97㎡ | 1995年2月
2023年9月
2,998
万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
1階 | 3LDK | 67.69㎡ | 1995年2月
2023年7月
2,480
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
6階 | 2LDK | 71.57㎡ | 1998年1月
2023年3月
1,180
万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
3階 | 2LDK | 43.68㎡ | 1993年3月
2022年7月
230
万円
14.0万円/㎡
|
47.0万円/坪
4階 | 1R | 16.17㎡ | 1988年10月
2022年4月
730
万円
18.0万円/㎡
|
59.0万円/坪
3階 | 1LDK | 40.39㎡ | 1990年4月
2022年3月
1,780
万円
27.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
4階 | 3LDK | 63.59㎡ | 1995年3月
2021年11月
220
万円
13.0万円/㎡
|
44.0万円/坪
3階 | 1R | 16.17㎡ | 1988年10月
2021年7月
350
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
2階 | 1R | 16.08㎡ | 1988年11月
2021年7月
1,600
万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
4階 | 3LDK | 53.59㎡ | 1995年3月
2021年6月
1,600
万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
4階 | 3LDK | 63.59㎡ | 1995年3月
2021年1月
1,580
万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
2階 | 2LDK | 61.83㎡ | 1998年1月
2021年1月
230
万円
14.0万円/㎡
|
46.0万円/坪
5階 | 1R | 16.32㎡ | 1988年10月
2020年10月
799
万円
21.0万円/㎡
|
72.0万円/坪
1階 | 1LDK | 36.4㎡ | 1993年3月
2020年5月
650
万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
3階 | 1LDK | 40.39㎡ | 1990年4月
2020年4月
210
万円
12.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
1階 | 1R | 16.17㎡ | 1988年10月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年7月
680
万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
3階 | 2DK | 40.95㎡ | 1990年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.35%
2023年11月
1,470
万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
3階 | 2LDK | 59.23㎡ | 1995年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.77%
2023年11月
1,470
万円
26.0万円/㎡
|
87.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.24㎡ | 1995年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.77%
2023年4月
200
万円
12.0万円/㎡
|
40.0万円/坪
5階 | 1R | 16.32㎡ | 1988年10月
満室時月収3万円 | 満室時利回り18.0%
2022年6月
690
万円
17.0万円/㎡
|
56.0万円/坪
3階 | 2DK | 40.39㎡ | 1990年4月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.78%
2022年4月
730
万円
18.0万円/㎡
|
59.0万円/坪
3階 | 2DK | 40.39㎡ | 1990年4月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.19%
2022年3月
250
万円
15.0万円/㎡
|
51.0万円/坪
5階 | 1R | 16.17㎡ | 1988年10月
満室時月収2万円 | 満室時利回り13.2%
2021年10月
580
万円
17.0万円/㎡
|
57.0万円/坪
2階 | 2DK | 33.2㎡ | 1993年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り13.44%
2021年7月
350
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
2階 | 1R | 16.08㎡ | 1988年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り14.05%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県相模原市中央区の 資産価値・将来性
エルヴィーナ相模原の存在する神奈川県相模原市中央区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県相模原市中央区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に90.0となります。周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 273,875 | 100.0 |
| 2025年 | 272,076 | 99.3 |
| 2030年 | 269,065 | 98.2 |
| 2035年 | 264,712 | 96.7 |
| 2040年 | 259,025 | 94.6 |
| 2045年 | 252,735 | 92.3 |
| 2050年 | 246,611 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 相模原市南区, 町田市, 愛甲郡愛川町, 座間市, 多摩市, 大和市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
相模原市中央区の売却相場は2,250万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県相模原市中央区のマンション相場ページを見る
最寄り淵野辺駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り淵野辺駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均188.0万円/坪、築40年以上は85.7万円/坪です。その差は54.4%となっています。 エルヴィーナ相模原は現在築35年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR横浜線淵野辺駅のマンション相場はいくら？
現在の淵野辺駅のマンションの価格相場は
107.6万円/坪（前年比 +0.32%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の淵野辺駅の相場ページでご確認いただけます。
淵野辺駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
エルヴィーナ相模原の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
大建マンション
神奈川県相模原市中央区弥栄１丁目６−７
|
1985年9月築 | -- | chevron_right |
| 934万円 〜 |
ボヌール相生
神奈川県相模原市中央区相生３丁目３−１３
|
1993年3月築 | 36.4㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サリナス千代田
神奈川県相模原市中央区千代田７丁目３−１
|
1988年9月築 | -- | chevron_right |
| 691万円 〜 |
パラドーム淵野辺公園
神奈川県相模原市中央区千代田７丁目５−６
|
1990年11月築 | 39.43㎡〜 | chevron_right |
| -- |
エクレール淵野辺
神奈川県相模原市中央区千代田７丁目
|
1989年1月築 | -- | chevron_right |
| 597万円 〜 |
KDマンション
神奈川県相模原市中央区千代田７丁目６−３
|
1984年9月築 | 36.15㎡〜 | chevron_right |
| -- |
児玉マンション
神奈川県相模原市中央区千代田７丁目６−３
|
1984年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
コダママンション
神奈川県相模原市中央区千代田７丁目
|
1984年9月築 | -- | chevron_right |
| 422万円 〜 |
エルドラードフジ相生
神奈川県相模原市中央区相生４丁目９−２１
|
1991年7月築 | 16.74㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ライオンズマンション淵野辺第２
神奈川県相模原市中央区相生４丁目
|
1987年8月築 | -- | chevron_right |
| 385万円 〜 |
スカイコート淵野辺第3
神奈川県相模原市中央区相生１丁目６−９
|
1988年10月築 | 16.08㎡〜 | chevron_right |
| 2,080万円 〜 |
レジデンスピア相生
神奈川県相模原市中央区相生１丁目９−３
|
1995年3月築 | 67.69㎡〜 | chevron_right |
| 1,368万円 〜 |
リベルテ淵野辺
神奈川県相模原市中央区相生１丁目７−８
|
1995年3月築 | 53.59㎡〜 | chevron_right |
| 1,869万円 〜 |
レクセルマンション淵野辺
神奈川県相模原市中央区相生１丁目４−８
|
1998年1月築 | 61.83㎡〜 | chevron_right |
| -- |
レオパレスコンフォール
神奈川県相模原市中央区相生１丁目
|
1998年8月築 | -- | chevron_right |
| -- |
コンド相模原
神奈川県相模原市中央区相生１丁目
|
1980年12月築 | -- | chevron_right |
| 1,845万円 〜 |
レジェンド相模原富士見
神奈川県相模原市中央区富士見４丁目４−１１
|
2007年5月築 | 54.0㎡〜 | chevron_right |
| 591万円 〜 |
富士見マンション
神奈川県相模原市中央区富士見４丁目４−２
|
1981年4月築 | 39.56㎡〜 | chevron_right |
| -- |
相模原スカイマンション
神奈川県相模原市中央区富士見４丁目２−４
|
1982年7月築 | -- | chevron_right |
| 283万円 〜 |
インベストメント富士見
神奈川県相模原市中央区富士見５丁目２１−２２
|
1989年6月築 | 12.31㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る