名谷竜が台住宅1号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目９−１
築年月	1979年8月
総階数	8階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	名谷駅徒歩5分

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

名谷竜が台住宅1号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格

名谷竜が台住宅1号棟の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。名谷竜が台住宅1号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価156.2万円に比べて、築40年以上では53.2万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

名谷竜が台住宅1号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	520万円	1977年9月	62.07㎡	8.4万円	4	4DK
2024年4月	980万円	1979年8月	69.75㎡	14.1万円	4	3LDK
2024年3月	850万円	1983年3月	86.5㎡	9.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,380万円	1983年3月	95.91㎡	14.4万円	2	4LDK
2024年2月	3,480万円	2021年6月	65.24㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,380万円	1979年8月	73.56㎡	18.8万円	8	3LDK
2024年1月	2,880万円	2021年6月	56.7㎡	50.8万円	9	2LDK
2023年12月	1,580万円	1977年12月	62.07㎡	25.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,290万円	1978年6月	70.49㎡	32.5万円	7	3LDK
2023年11月	1,880万円	1977年9月	62.07㎡	30.3万円	5	2LDK
2023年11月	1,580万円	1983年3月	86.5㎡	18.3万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1983年3月	88.7㎡	24.6万円	1	3LDK
2023年10月	1,480万円	1978年6月	78.86㎡	18.8万円	6	4DK
2023年10月	1,980万円	1983年3月	89.25㎡	22.2万円	2	3LDK
2023年10月	1,980万円	1983年3月	86.53㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年9月	2,070万円	1978年6月	70.49㎡	29.4万円	13	3LDK
2023年9月	1,280万円	1977年12月	62.07㎡	20.6万円	3	4DK
2023年7月	2,180万円	1978年6月	78.86㎡	27.6万円	8	3LDK
2023年7月	2,680万円	2021年6月	56.7㎡	47.3万円	4	2LDK
2023年6月	1,980万円	1978年6月	78.86㎡	25.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1979年8月	69.75㎡	28.4万円	1	3LDK
2023年5月	1,650万円	1983年3月	96.53㎡	17.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,280万円	1978年6月	70.49㎡	18.2万円	7	4DK
2023年4月	980万円	1979年8月	69.75㎡	14.1万円	4	4DK
2023年4月	1,998万円	1983年3月	89.25㎡	22.4万円	3	3LDK
2023年4月	1,580万円	1977年9月	62.07㎡	25.5万円	1	3LDK
2023年3月	1,550万円	1978年6月	70.49㎡	22.0万円	9	4DK
2023年3月	1,299万円	1977年9月	62.07㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年2月	1,480万円	1978年6月	70.49㎡	21.0万円	12	4DK
2023年1月	990万円	1983年3月	96.53㎡	10.3万円	4	3LDK
2023年1月	1,680万円	1983年3月	89.25㎡	18.8万円	4	3LDK
2022年12月	1,780万円	1978年6月	70.49㎡	25.3万円	2	3LDK
2022年12月	900万円	1979年8月	69.75㎡	12.9万円	1	3LDK
2022年11月	2,280万円	2005年2月	81.21㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年11月	2,730万円	2005年2月	81.21㎡	33.6万円	4	2SLDK
2022年10月	1,980万円	1979年8月	73.23㎡	27.0万円	3	2LDK
2022年10月	1,495万円	1979年8月	69.75㎡	21.4万円	3	3LDK
2022年10月	790万円	1977年9月	62.07㎡	12.7万円	3	4DK
2022年8月	1,080万円	1977年9月	62.07㎡	17.4万円	1	4DK
2022年8月	1,780万円	1977年12月	62.07㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年7月	840万円	1977年9月	64.92㎡	12.9万円	5	4DK
2022年6月	1,980万円	1978年6月	70.49㎡	28.1万円	11	3LDK
2022年6月	1,998万円	1983年3月	89.25㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年5月	900万円	1977年9月	62.07㎡	14.5万円	2	3LDK
2022年5月	1,580万円	1983年3月	86.5㎡	18.3万円	3	2LDK
2022年5月	1,980万円	1978年6月	70.49㎡	28.1万円	8	2SLDK
2022年4月	1,998万円	1978年6月	70.0㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年4月	3,180万円	2005年2月	76.29㎡	41.7万円	4	3LDK
2022年4月	1,598万円	1978年6月	83.3㎡	19.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,590万円	1978年6月	70.49㎡	22.6万円	13	3LDK
2022年3月	850万円	1977年9月	62.62㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年3月	1,180万円	1977年12月	62.07㎡	19.0万円	1	3LDK
2022年3月	850万円	1977年9月	62.62㎡	13.6万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

名谷6団地

兵庫県神戸市須磨区竜が台６丁目１７

築年月：1977年9月

専有面積：62.07㎡〜

相場価格：965万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
名谷6団地	兵庫県神戸市須磨区竜が台６丁目１７	1977年9月	62.07㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
名谷竜が台住宅3号棟	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目９−１	1979年8月	72.79㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
名谷竜が台東住宅15号棟	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目１−１５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷竜が台東住宅22号棟	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目２−２２	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷７団地	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目	1978年6月	70.49㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
名谷竜が台東住宅18号棟	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目２−１８	1983年3月	89.25㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
名谷竜が台東住宅20号棟	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目２−２０	1983年3月	85.49㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
名谷竜が台東住宅	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目１−２	1983年3月	85.46㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
名谷7団地	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目１２	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷竜が台住宅5号棟	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目１−５	1979年8月	67.25㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
名谷竜が台東住宅25号棟	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目２−２５	1983年3月	89.25㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
名谷竜が台東住宅16号棟	兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目１−１６	1983年3月	86.5㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ	兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目３−２	2005年3月	70.56㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションマークス	兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目２−８	2009年7月	64.88㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションハート	兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目３−６	2016年8月	71.14㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
名谷８団地	兵庫県神戸市須磨区竜が台２丁目	1977年12月	62.07㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
名谷4団地20号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	62.0㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
名谷4団地17号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア2番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８	1995年2月	58.32㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア　Ⅲ番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1996年2月	65.55㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る