スターランド西原リバーステージの売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
2,811万円〜 2,833万円（130万円〜 131万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区西原３丁目９−６
築年月	2000年1月
総階数	8階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	祇園新橋北駅徒歩5分

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

スターランド西原リバーステージの存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.1となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	242,512	100.0
2020年	249,432	102.9
2025年	252,837	104.3
2030年	253,810	104.7
2035年	253,038	104.3
2040年	250,749	103.4
2045年	247,484	102.1

※周囲の市区町村は広島市東区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市南区, 広島市中区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園新橋北駅の築年数で見たマンション価格

スターランド西原リバーステージの最寄り祇園新橋北駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スターランド西原リバーステージは現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階南

3LDK

71.72㎡

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6階北東

3DK

71.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	71.72㎡	南	5階南(71.72㎡)を無料査定する
6	3DK	71.72㎡	北東	6階北東(71.72㎡)を無料査定する

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スターランド西原リバーステージの存在する広島県広島市安佐南区西原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,200万円	2013年9月	80.64㎡	52.1万円	8	3LDK
2024年2月	2,495万円	2003年7月	70.57㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年1月	83.43㎡	52.5万円	10	3LDK
2024年1月	2,380万円	1992年11月	64.48㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年1月	2,880万円	2005年11月	70.05㎡	41.1万円	10	3LDK
2023年12月	2,998万円	2003年6月	69.57㎡	43.1万円	11	2LDK
2023年12月	2,998万円	2003年7月	66.27㎡	45.2万円	11	2LDK
2023年12月	2,180万円	1988年12月	82.22㎡	26.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,580万円	1994年3月	77.46㎡	33.3万円	5	4LDK
2023年12月	2,980万円	1999年1月	73.13㎡	40.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,850万円	2012年4月	88.26㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年11月	3,880万円	2005年11月	84.06㎡	46.2万円	3	4LDK
2023年10月	1,499万円	1975年2月	58.57㎡	25.6万円	4	2LDK
2023年10月	3,280万円	1999年1月	86.1㎡	38.1万円	4	4LDK
2023年9月	2,250万円	1994年6月	69.3㎡	32.5万円	1	3LDK
2023年8月	2,580万円	1992年11月	62.92㎡	41.0万円	9	2LDK
2023年8月	2,660万円	1994年6月	67.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年7月	1,380万円	1987年3月	53.86㎡	25.6万円	4	3LDK
2023年5月	2,890万円	1994年6月	65.01㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年4月	2,699万円	1994年6月	65.1㎡	41.5万円	2	3LDK
2023年4月	3,580万円	2000年1月	79.76㎡	44.9万円	12	4LDK
2023年3月	3,500万円	2007年11月	79.99㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,499万円	1975年2月	61.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2023年2月	2,480万円	2000年1月	69.32㎡	35.8万円	15	3LDK
2023年2月	1,499万円	1975年2月	58.33㎡	25.7万円	4	2LDK
2023年2月	2,890万円	2001年6月	77.78㎡	37.2万円	12	3LDK
2023年2月	3,290万円	2000年2月	71.72㎡	45.9万円	5	3LDK
2023年2月	3,390万円	2005年11月	84.06㎡	40.3万円	3	4LDK
2023年2月	2,580万円	1997年6月	66.99㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年2月	2,870万円	2012年7月	60.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2023年1月	1,700万円	1992年10月	67.78㎡	25.1万円	8	3LDK
2023年1月	800万円	1975年2月	58.33㎡	13.7万円	4	3DK
2023年1月	3,600万円	2013年1月	70.58㎡	51.0万円	10	3LDK
2023年1月	2,680万円	1991年12月	67.34㎡	39.8万円	1	3LDK
2022年12月	3,580万円	2000年10月	81.6㎡	43.9万円	3	3LDK
2022年11月	3,700万円	2007年12月	85.81㎡	43.1万円	4	4LDK
2022年10月	1,950万円	1994年6月	65.1㎡	30.0万円	2	3LDK
2022年10月	2,490万円	1997年6月	59.73㎡	41.7万円	2	3LDK
2022年9月	2,600万円	2000年1月	79.76㎡	32.6万円	12	4LDK
2022年6月	2,080万円	1991年12月	67.34㎡	30.9万円	2	3LDK
2022年6月	1,599万円	1975年2月	61.26㎡	26.1万円	3	2LDK
2022年4月	2,980万円	2007年11月	74.25㎡	40.1万円	14	3LDK
2022年4月	2,290万円	1988年3月	66.67㎡	34.3万円	3	3LDK
2022年2月	680万円	1975年2月	61.26㎡	11.1万円	3	3DK
2022年2月	2,680万円	1991年12月	67.37㎡	39.8万円	1	3LDK
2022年1月	2,490万円	2000年2月	71.72㎡	34.7万円	5	3LDK
2022年1月	3,680万円	2012年4月	79.0㎡	46.6万円	13	3LDK
2022年1月	1,499万円	1975年2月	60.59㎡	24.7万円	6	2LDK
2022年1月	850万円	1975年2月	60.59㎡	14.0万円	6	1LDK
2021年12月	2,495万円	1988年3月	73.18㎡	34.1万円	2	2LDK
2021年12月	2,390万円	1992年11月	64.48㎡	37.1万円	5	3LDK
2021年12月	830万円	1975年2月	47.28㎡	17.6万円	6	2DK
2021年11月	1,990万円	1997年6月	59.73㎡	33.3万円	2	3LDK
2021年11月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	2LDK
2021年10月	2,899万円	2001年6月	85.85㎡	33.8万円	4	4LDK
2021年10月	2,180万円	2001年6月	69.48㎡	31.4万円	8	3LDK
2021年10月	1,980万円	1987年3月	64.8㎡	30.6万円	7	3LDK
2021年10月	1,520万円	1988年3月	66.67㎡	22.8万円	3	3LDK
2021年9月	2,780万円	2006年10月	76.7㎡	36.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エルグラシア西原

広島県広島市安佐南区西原４丁目８−３１

築年月：2000年10月

専有面積：81.6㎡〜

相場価格：3,371万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルグラシア西原	広島県広島市安佐南区西原４丁目８−３１	2000年10月	81.6㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス西原グランドアーク	広島県広島市安佐南区西原４丁目１１−１２	2006年2月	86.05㎡〜	3,547万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス西原センターコート	広島県広島市安佐南区西原４丁目１４−１２	2008年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク祇園新橋駅前	広島県広島市安佐南区西原４丁目４３−２４	2000年1月	69.32㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
スターランド西原	広島県広島市安佐南区西原４丁目８ー３２	2000年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルスター祇園新橋	広島県広島市安佐南区西原４丁目４−２	1997年7月	59.73㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
アダージョトレ	広島県広島市安佐南区西原４丁目２９−５	1998年5月	71.92㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ祇園	広島県広島市安佐南区西原４丁目３０ー３１	1988年3月	65.55㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
エルテーゼ祇園新橋	広島県広島市安佐南区西原３丁目４ー１８	1996年7月	69.15㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
アダージョ2ドゥーエ	広島県広島市安佐南区西原３丁目１１−３	1995年12月	103.3㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストコート祇園新橋	広島県広島市安佐南区西原３丁目	2000年10月	69.2㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス祇園新橋リバーフロント	広島県広島市安佐南区西原３丁目２１ー２９	2003年6月	66.27㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
戸坂千足パークマンション	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８	1985年3月	66.9㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ戸坂2番館	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ソシオ戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミエール戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３	1996年3月	66.43㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５	1987年4月	52.33㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４	1993年12月	69.56㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂アネックス	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１ー２０	1999年6月	69.07㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコート祇園A棟	広島県広島市安佐南区祇園１丁目２６ー１７	2005年8月	101.88㎡〜	5,380万円〜	このマンションの相場を見る